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烏魯木齊：商貸轉(zhuǎn)公積金貸款省息約3%
2017-06-04 08:00:02
無憂保
烏魯木齊：商貸轉(zhuǎn)公積金貸款省息約3%來源：烏魯木齊晚報(bào) 2008-01-29 本網(wǎng)訊今年房貸執(zhí)行新利率后，商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率與公積金貸款利差進(jìn)一步擴(kuò)大。如將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款，購房者可省息2.61%至2.97%。以一筆10萬元15年的貸款為例，公積金貸款要比商業(yè)貸款少付25841.295元。 昨日，烏魯木齊住房公積金管理中心副主任李德榮、歸集管理科科長戴瑩、貸款管理科副科長白昊做客本報(bào)“首府行風(fēng)熱線”時(shí)為我們算了這樣一筆賬。 李德榮介紹，去年9月15日央行調(diào)整利率后，許多商業(yè)貸款買房人想轉(zhuǎn)為公積金貸款買房，如果轉(zhuǎn)換成功，可省2.61%~2.97%的利息支出。 住房公積金貸款買房比商業(yè)貸款買房劃算，但不是每一個(gè)購房者都能享受。申請商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的購房者須按月足額繳存住房公積金，且連續(xù)繳存住房公積金滿一年以上（含一年）。對于約定支付全部房價(jià)20％以上的自籌資金者，應(yīng)把未繳的部分補(bǔ)繳（例如，首付20%，如果付款不足房貸20%的，商貸轉(zhuǎn)公積金貸款時(shí)須補(bǔ)足20%才能轉(zhuǎn)貸）。另外，在商業(yè)銀行貸款出現(xiàn)過不良還款記錄的商貸不能轉(zhuǎn)為公積金貸款。 申請商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的單筆貸款金額最高不超過30萬元，并且貸款期限不超過30年（具體貸款年限和額度根據(jù)《烏魯木齊住房公積金貸款管理辦法》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行）。同時(shí)提供烏魯木齊房產(chǎn)抵押證明，房產(chǎn)抵押值的70%要達(dá)到申請轉(zhuǎn)貸的總額度。 □行風(fēng)熱點(diǎn) 非公有制企業(yè)也要為職工繳納住房公積金 王女士表示，她在一私有企業(yè)工作了近2年，但是該企業(yè)沒給她繳納住房公積金。 烏魯木齊住房公積金管理中心：無論公有制單位或非公有制單位，都應(yīng)該給職工繳納住房公積金。單位如果不給職工建立住房公積金賬戶的，烏魯木齊住房公積金管理中心責(zé)令其限期整改，整改無效的情況下，將按照《住房公積金管理?xiàng)l例》（以下簡稱《條例》）處以1萬元~5萬元的罰款，拒不繳納的，由法院強(qiáng)制執(zhí)行。 截至目前，烏魯木齊已建立住房公積金賬戶的單位有4724個(gè)，475471名職工建立了個(gè)人賬戶，覆蓋率達(dá)到85.5%，職工繳存率為80%。去年，烏魯木齊新增了505個(gè)建立住房公積金制度的單位，其中90%是非公有制企業(yè)。 用住房公積金還房貸有兩種方式 李先生說，取得住房公積金貸款后，每月可提取住房公積金嗎？ 烏魯木齊住房公積金管理中心：職工利用住房公積金還房貸本息的，可采取兩種方式：可每年一次性提取本人賬戶余額歸還借款，也可以按月提取本人或產(chǎn)權(quán)共有人賬戶公積金歸還住房借款。 □服務(wù)貼士 商貸轉(zhuǎn)為公積金貸款所需文書：商貸轉(zhuǎn)為公積金貸款，須提供借款人以及配偶身份證、戶口簿；借款人婚姻關(guān)系證明（結(jié)婚證、離婚證、法院判決書、裁定書、單位出具的未婚或離婚未再婚證明等）；購買住房首期付款證明；建造、翻建、大修住房所需費(fèi)用的首期付款或自籌資金證明；《商品房買賣合同》、契稅發(fā)票、《銀行借款合同》、貸款余額對賬單、銀行出具的歸還貸款明細(xì)單。
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