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標(biāo)簽： 公積金
南京大多數(shù)銀行為公積金“松綁” 還貸系數(shù)有望上調(diào)
2017-06-04 08:00:02
無(wú)憂保
南京大多數(shù)銀行為公積金“松綁”還貸系數(shù)有望上調(diào)摘自——《金陵晚報(bào)》2008年01月18日08:45 家住御水灣花園的齊先生，每個(gè)月和單位共繳存185元公積金。由于去年9月1日起，南京市公積金的個(gè)人還貸能力系數(shù)從0.3下降為0.2，他的公積金貸款額度由9.99萬(wàn)元銳降至6.66萬(wàn)元，瞬間縮水了1/3。 然而，昨天齊先生到中國(guó)建設(shè)銀行新街口支行詢問(wèn)時(shí)，驚奇地發(fā)現(xiàn)，他突然又能貸到15萬(wàn)元的公積金最高額度了，比原來(lái)的額度增加了一倍多。 4個(gè)月前：貸款額曾嚴(yán)重縮水 去年是南京市公積金的多事之秋，喜憂參半。喜的是自動(dòng)逐月轉(zhuǎn)帳等利民新規(guī)實(shí)行，憂的是下半年公積金貸款難辦，貸款額度連續(xù)縮水。 齊先生每個(gè)月和單位共繳存185元公積金，繳存比例各為10％，加起來(lái)為20％。去年初，由于公積金個(gè)人還貸能力系數(shù)為0.3，按照公積金可貸額度計(jì)算公式，齊先生可貸公積金額度為：185/20％×0.3×12×30＝9.99萬(wàn)元。 然而，去年9月1日起，市公積金執(zhí)行貸款收縮政策，將個(gè)人還貸能力系數(shù)由0.3下調(diào)為0.2，齊先生的公積金可貸額度隨之縮水1/3，銳降至6.66萬(wàn)元，瞬間降低了3.33萬(wàn)元。 本來(lái)齊先生在珠江路附近的一枝園，看中了1套2室1廳的二手房，總價(jià)50萬(wàn)元，需要貸款20萬(wàn)元?？墒?.66萬(wàn)元的公積金貸款額度太少了，齊先生又不愿意高利率的商業(yè)貸款，就把買房的事拖了下來(lái)，一直推遲至今。 昨日怪事：奇跡般猛漲至15萬(wàn) 昨天，齊先生到建設(shè)銀行咨詢房貸事宜時(shí)，一位理財(cái)師得知齊先生每月和單位共繳存185元公積金以及繳存比例后，幫他算了一下，告訴他：“如果按照新的個(gè)人還貸系數(shù)來(lái)算，你能貸14.985萬(wàn)元公積金，接近15萬(wàn)元的個(gè)人公積金貸款額度上限?！? 就算出的可貸額度，讓齊先生感到很驚奇。這位理財(cái)師還建議他買房時(shí)，貸足14.985萬(wàn)元公積金：“5年期以上的公積金利率為5.22％，比7.83％的商貸利率，低2.61個(gè)百分點(diǎn)。按照20年來(lái)算，貸15萬(wàn)元的公積金，比貸15萬(wàn)元商業(yè)貸款，能省55339.84元的利息，這是一大筆錢了?！?得知喜訊后，齊先生很高興，又積極準(zhǔn)備貸公積金買房了。
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