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大連市經(jīng)適房公積金貸款首付最低2成
2017-06-04 08:00:02
無憂保
昨天小編從大連市公積金管理中心獲悉，因?yàn)楣e金住房貸款對低收入剛需購房家庭有所傾斜，因而經(jīng)適房被搖中的家庭選擇公積金貸款相當(dāng) 劃算。據(jù)悉，目前公積金貸款給90平方米以下首套房貸首付比例為2成，而最大戶型為85平方米的本批經(jīng)適房全部符合這一條件。 公積金貸款首套房首付2成 去年，大連市住房公積金管理中心大約為600~700戶家庭提供經(jīng)適房貸款。因?yàn)榻^大多數(shù)經(jīng)適房購買家庭都是首次購買住房，因而目前市住房公積金管理中心為貸款者提供的首套房2成首付政策可以說相當(dāng)給力。本批經(jīng)適房價(jià)格最低為3660元/平方米，最高為3942元/平方米，戶型自45平方米到85平方米不等，以此計(jì)算本批經(jīng)適房總房款約為16.5萬~33.5萬元區(qū)間。按首付2成來算，最少僅首付3.3萬元，最多首付6.7萬元。 目前，住房公積金貸款1-5年期利率為4.45%，6-30年期利率為4.9%。較同期商業(yè)貸款利率有很大優(yōu)惠，目前商貸利率為：一至三年(含3年)期，6.65%;三至五年(含5年)期6.90%;五年以上期7.05%。 經(jīng)適房貸款保險(xiǎn)費(fèi)全額補(bǔ)貼 大連市住房公積金管理中心有關(guān)人士稱，至今為止大連住房公積金管理中心已為全市7000戶家庭提供經(jīng)適房貸款，金額達(dá)到7個多億，平均每個家庭的貸款額度為10多萬元。目前大連市住房公積金管理中心針對經(jīng)適房的購房家庭還有專門的優(yōu)惠政策：為經(jīng)適房貸款家庭提供住房公積金貸款保險(xiǎn)費(fèi)全額補(bǔ)貼。 有關(guān)人士解讀稱，房屋保險(xiǎn)費(fèi)大約占到貸款額度的千分之三左右。非經(jīng)適房貸款保險(xiǎn)費(fèi)由借款人承擔(dān)70%，住房公積金管理中心補(bǔ)貼30%;對于經(jīng)濟(jì)適用房貸款家庭，保險(xiǎn)費(fèi)全部由住房公積金管理中心補(bǔ)貼。 自2009年大連市開展個人住房公積金貸款保險(xiǎn)費(fèi)補(bǔ)貼業(yè)務(wù)以來，共有7.89萬戶貸款家庭獲得保險(xiǎn)費(fèi)補(bǔ)貼2440.8萬元，其中2122戶經(jīng)適房貸款獲得補(bǔ)貼124.2萬元。 低保戶貸款可享8成貼息 目前大連市住房公積金管理中心對享受城市居民最低生活保障的住房公積金貸款職工，給予一定比例的貸款利息補(bǔ)貼。所購房屋為借款人家庭唯一住房的低保戶家庭，如果房屋面積未超過90平方米的，則按實(shí)際貸款額計(jì)算貼息額度。所購房屋面積超過90平方米的，則按90平方米占房屋總面積的比例計(jì)算貼息額度。貼息比例為借款人享受貼息期間住房公積金貸款利息支出(不含罰息)的80%。 去年，大連市住房公積金管理中心共對享受城市低保待遇的13戶借款人給予80%利息補(bǔ)貼。 相關(guān)新聞 子女可為退休的父母貸款 日前，多位已經(jīng)搖中福佳新城二期經(jīng)適房的市民向本報(bào)詢問，自己已經(jīng)到退休年齡，是否還可以進(jìn)行公積金貸款？昨日小編從大連市公積金管理中心得到答復(fù)，男職工年齡到60周歲以下，女職工年齡在55周歲以下可以申請公積金貸款。對于年齡超過這個范圍的退休職工，可以有一個方法進(jìn)行彌補(bǔ)。公積金借款申請者的子女如果有公積金賬戶，就可以為父母進(jìn)行貸款和償貸。如果已退休職工在退休之前在大連繳存過公積金，并且從沒用公積金貸款買房，那么這種情況下子女替父母進(jìn)行貸款還不占用子女的貸款額度。 目前大連市公積金管理中心給予城鎮(zhèn)職工的貸款額度為：單職工40萬元，雙職工60萬元。市公積金管理中心人士稱，經(jīng)適房的總房款一般都低于這個額度，因而對經(jīng)適房申購者來說，公積金貸款挺劃算。
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