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標(biāo)簽： 調(diào)整房貸政策調(diào)整公積金住房公積金
無(wú)錫住房公積金：房貸政策調(diào)整后 能貸多少款？
2017-06-04 08:00:02
無(wú)憂保
無(wú)錫住房公積金：房貸政策調(diào)整后能貸多少款？摘自——“無(wú)錫新傳媒”2008年01月17日08:32問(wèn)：我戶口在安徽，在無(wú)錫打工，單位已幫我繳納公積金一年多，如果在錫買(mǎi)房可用公積金貸款嗎？可貸多少？問(wèn)：我今年２１周歲，在新區(qū)上市公司做數(shù)控，月薪２５００以上，工作已滿一年，而且交納公積金，父母也在無(wú)錫自由職業(yè)，我想用公積金買(mǎi)套３５萬(wàn)左右的商品房或二手房，我最多可以貸款多少，最長(zhǎng)貸款多少年？問(wèn)：我是剛畢業(yè)的大專生，想在無(wú)錫買(mǎi)房，五月上班工資兩千，我明年可以用公積金貸款多少，怎樣辦理？答：辦住房公積金購(gòu)房貸款必須符合以下條件：１．借款申請(qǐng)人必須在申請(qǐng)貸款之月前６個(gè)月向無(wú)錫市住房公積金管理中心按時(shí)、足額、連續(xù)繳存（單位匯繳）住房公積金并且自參加住房公積金制度至申請(qǐng)貸款之月不欠繳（單位不欠繳）住房公積金；２．借款申請(qǐng)人所購(gòu)住房是用于自住的普通住房；３．借款申請(qǐng)人是所購(gòu)自住住房的房屋所有權(quán)人或共有權(quán)人（購(gòu)房合同上作為買(mǎi)方簽字蓋章）；４、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入來(lái)源和按時(shí)還本付息的能力；５．提供無(wú)錫市住房公積金管理中心認(rèn)可的擔(dān)保公司作為還款保證或銀行認(rèn)可的有價(jià)證券作質(zhì)押。購(gòu)買(mǎi)９０平方米（含）以下的商品住房，借款人正常繳存住房公積金的，可貸額度為房屋總價(jià)×６０％，最高貸款額度為２５萬(wàn)；借款人本人及同戶人員有一人以上正常繳納住房公積金的，可貸額度為房屋總價(jià)×７０％，最高貸款額度為３０萬(wàn)；借款人及配偶正常繳納住房公積金的，可貸額度為房屋總價(jià)×８０％，最高貸款額度為３５萬(wàn)。購(gòu)買(mǎi)９０平方米以上的商品住房，借款人正常繳存住房公積金的，可貸額度為房屋總價(jià)×６０％，最高貸款額度為２５萬(wàn)；借款人本人及同戶人員有一人以上正常繳納住房公積金的，可貸額度為房屋總價(jià)×６５％，最高貸款額度為３０萬(wàn)；借款人及配偶正常繳納住房公積金的，可貸額度為房屋總價(jià)×７０％，最高貸款額度為３５萬(wàn)。購(gòu)買(mǎi)二手住房，借款人正常繳存住房公積金的，可貸額度為房屋總價(jià)×５０％，最高貸款額度為２０萬(wàn)；借款人本人及同戶人員有一人以上正常繳納住房公積金的，可貸額度為房屋總價(jià)×５５％，最高貸款額度為２５萬(wàn)；借款人及配偶正常繳納住房公積金的，可貸額度為房屋總價(jià)×６５％，最高貸款額度為３０萬(wàn)。如果是商品房，需要提交《無(wú)錫市職工購(gòu)建住房政策性貸款申請(qǐng)審批表》（憑購(gòu)房合同向公積金中心申辦貸款窗口領(lǐng)?。?、經(jīng)產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門(mén)備案的購(gòu)房合同、借款申請(qǐng)人夫妻雙方的身份證、結(jié)婚證（或單身證明）、戶口薄及已付款收據(jù)原件等。如果購(gòu)買(mǎi)的是二手房，除《申請(qǐng)審批表》外，還要提交賣(mài)方房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用證、無(wú)錫市房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、夫妻雙方的身份證、結(jié)婚證（或單身證明）、戶口薄及已付款收據(jù)原件、經(jīng)擔(dān)保公司認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)抵押評(píng)估報(bào)告等。
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