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滬公積金個(gè)貸去年下降12.5%
2017-06-05 08:00:02
無(wú)憂保
2011年，受市場(chǎng)調(diào)控影響，上海住房公積金個(gè)貸規(guī)模持續(xù)下降，但首套自住住房貸款比例明顯提高。昨日，上海市公積金管理中心發(fā)布了《上海住房公積金2011年度運(yùn)行分析報(bào)告》（以下簡(jiǎn)稱《報(bào)告》），數(shù)據(jù)顯示，去年上海共發(fā)放公積金個(gè)貸金額265.05億元，同比下降12.5%?！ 【懦?a href="http://www.kcuv.cn/gongjijin/1218754/">公積金貸款為首套房 《報(bào)告》指出，受宏觀調(diào)控影響，去年上海商品住宅銷售量持續(xù)下降。據(jù)市統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，2011年上海商品住宅銷售面積1473.72萬(wàn)平方米，同比下降12.6%。受此影響，住房公積金個(gè)貸發(fā)放額也呈下降趨勢(shì)，去年共發(fā)放公積金個(gè)貸金額265.05億元，同比下降12.5%。發(fā)放規(guī)模的變化反映了房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控的要求?！ ≈档米⒁獾氖?，在公積金個(gè)貸規(guī)模下降的同時(shí)，首套房購(gòu)房貸款比例和公積金戶均貸款額卻在上升。據(jù)統(tǒng)計(jì)資料，去年在公積金購(gòu)房貸款總戶數(shù)73322戶中，首套房購(gòu)房貸款戶為65990戶，占90%，比前年上升了8個(gè)百分點(diǎn)。去年公積金戶均貸款額為36.1萬(wàn)元，比前年上升了5.7萬(wàn)元。這一變化體現(xiàn)了住房公積金實(shí)行的差別化信貸政策對(duì)購(gòu)買首套住房家庭的支持，凸顯了住房公積金支持以自住為目的的住房消費(fèi)的政策導(dǎo)向?！ 〈送?，去年住房公積金貸款發(fā)放金額271.57億元，其中個(gè)貸發(fā)放金額265.05億元，占97.6%；保障性住房項(xiàng)目貸款發(fā)放金額6.52億元，占2.4%。截至去年年底，住房公積金個(gè)貸余額為1203.11億元，個(gè)貸余戶為67.50萬(wàn)戶；已累計(jì)向156.36萬(wàn)戶家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人貸款2598.29億元，支持購(gòu)房建筑面積1.43億平方米?！ w集額、繳存人數(shù)創(chuàng)新高 2011年，上海有針對(duì)性地對(duì)部分不繳、少繳公積金的單位采取了執(zhí)法行動(dòng)。主動(dòng)執(zhí)法有力地促進(jìn)了公積金覆蓋面的擴(kuò)大和公積金的繳交，2011年上海公積金歸集額和繳存人數(shù)的增長(zhǎng)雙雙再創(chuàng)歷史新高。 統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2011年全市公積金歸集額同比增長(zhǎng)19.73%，達(dá)467.38億元，比上年同期增加77億元。截至去年年底，累計(jì)歸集住房公積金和補(bǔ)充公積金2991億元；全市繳存人數(shù)達(dá)450.18萬(wàn)人，比去年同期增加42.70萬(wàn)人，增幅為10.48%，超過(guò)了上海住房公積金制度建立以來(lái)的最高繳存年份1996年曾經(jīng)達(dá)到過(guò)的441.15萬(wàn)人?！ 〔贿^(guò)，受三次加息影響，上海去年住房公積金增值收益相應(yīng)減少，全年實(shí)現(xiàn)住房公積金業(yè)務(wù)收入56.61億元，業(yè)務(wù)支出42.76億元，實(shí)現(xiàn)增值收益13.85億元?！ ⊙芯刻崛」e金付物業(yè)費(fèi) 今年，上海將積極研究擴(kuò)大公積金提取使用政策，如提取公積金支付廉租房、公租房租金政策；提取公積金支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)政策等?！秷?bào)告》透露，上海今年將通過(guò)完善提取使用政策，為中低收入公積金繳存人提供多渠道的住房消費(fèi)支持?！ 秷?bào)告》明確，今年，上海住房公積金將繼續(xù)大力支持保障性住房建設(shè)，形成 投貸結(jié)合的新局面。其中，將在2011年利用結(jié)余資金貸款支持保障性住房建設(shè)試點(diǎn)的基礎(chǔ)上，加大項(xiàng)目貸款力度。 2011年，經(jīng)國(guó)家六部委批準(zhǔn)，上海被列入國(guó)家利用住房公積金結(jié)余資金支持保障性住房建設(shè)試點(diǎn)城市。試點(diǎn)貸款項(xiàng)目為楊浦區(qū)舊區(qū)改造原地動(dòng)遷安置用房，貸款規(guī)模10億元。截至年底，已成功發(fā)放公積金項(xiàng)目貸款6.52億元，有力地支持了楊浦區(qū)棚戶區(qū)改造。 2012年公積金對(duì)保障性住房建設(shè)的支持除舊區(qū)危棚簡(jiǎn)屋改造動(dòng)遷安置用房項(xiàng)目之外，還將進(jìn)一步拓展到公共租賃房和經(jīng)適房（共有產(chǎn)權(quán)房）。2012年將通過(guò)向更多中低收入公積金繳存人提供適配的公共租賃房，進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金制度在住房保障方面的積極作用。
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