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天津推住房公積金新政 門檻降低最高可貸50萬
2017-06-05 08:00:02
無憂保
昨日，從市公積金管理中心獲悉，本市住房公積金改革方案已經(jīng)市住房公積金管理委員會審議批準(zhǔn)，從4月7日起正式執(zhí)行。根據(jù)一系列新修訂的規(guī)定及辦法，市民將可在更大范圍內(nèi)因病申請提取住房公積金，且貸款門檻降低、額度提高，還款將更加便捷。屆時，還將推出十項(xiàng)服務(wù)新舉措，更多業(yè)務(wù)將可在網(wǎng)上辦理。 最高貸款額度提至50萬 貸款方面，此次調(diào)整降低了貸款門檻，提高了貸款額度。為支持職工購房，新修改的《天津市個人住房公積金貸款管理辦法》規(guī)定，暫時取消按住房公積金賬戶繳存余額20倍計(jì)算住房公積金貸款額度的規(guī)定。職工本人申請住房公積金貸款且申請時正常繳存補(bǔ)充住房公積金（或按月住房補(bǔ)貼）的，最高貸款限額由40萬元提高到50萬元；同時使用配偶住房公積金申請貸款且申請時本人或配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金（或按月住房補(bǔ)貼）的，最高貸款限額由60萬元提高到70萬元。 繳存余額可以直接還貸 還款上，增加了住房公積金繳存余額可以直接償還個人住房公積金貸款的規(guī)定。按照《職工提取住房公積金繳存余額提前償還個人住房公積金（組合）貸款操作規(guī)定》，凡在建行辦理個人住房公積金（組合）貸款且正常還款的職工，可向建行任一支行提出申請，用本人和配偶繳存的住房公積金（補(bǔ)充住房公積金和按月住房補(bǔ)貼）余額直接償還住房公積金貸款，解決了職工先自行墊資還款，再用還款憑證提取的問題。住房公積金余額償還貸款業(yè)務(wù)先期在建行試點(diǎn)。市公積金中心鐵路、油田分中心繳存住房公積金的職工辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)時需到所在分中心辦理。 擴(kuò)大重大疾病提取范圍 此外，公積金改革還擴(kuò)大了重大疾病提取范圍。為幫助患有重大疾病的職工家庭解決生活困難，新修訂的《天津市住房公積金提取管理辦法》在原有13種重大疾病可提取住房公積金的基礎(chǔ)上，增加10種重大疾病或手術(shù)住院治療，包括：重大器官移植；冠狀動脈搭橋術(shù)；心臟瓣膜手術(shù)；主動脈手術(shù)；良性腦腫瘤；嚴(yán)重阿爾茨海默??；嚴(yán)重帕金森??；嚴(yán)重Ⅲ度燒傷；嚴(yán)重原發(fā)性肺動脈高壓；嚴(yán)重運(yùn)動神經(jīng)元病。 新設(shè)企業(yè)可降低繳存比例 根據(jù)新政策的規(guī)定，新設(shè)立企業(yè)可實(shí)行較低繳存比例，而欠繳住房公積金企業(yè)補(bǔ)繳可申請降低繳存比例。重新頒布的《天津市住房公積金歸集管理辦法》規(guī)定，新設(shè)立的企業(yè)在設(shè)立當(dāng)年可按不低于5%的比例繳存住房公積金，并在設(shè)立之日起三年內(nèi)提高到全市統(tǒng)一繳存比例。 補(bǔ)繳可申請降低繳存比例 與此同時，新頒布的《關(guān)于補(bǔ)繳以前年度住房公積金有關(guān)問題通知》規(guī)定，單位欠繳以前年度住房公積金，符合欠繳年度降低繳存比例條件的，可按當(dāng)年降低繳存比例政策補(bǔ)繳；不符合欠繳年度降低繳存比例條件的，可申請按不低于5%的比例補(bǔ)繳，欠繳年度全市統(tǒng)一繳存比例低于5%的，按當(dāng)年全市統(tǒng)一比例補(bǔ)繳。 焦點(diǎn)問答 余額還貸辦理流程是什么 小編就本市住房公積金新政策中的一些焦點(diǎn)問題，采訪了市公積金管理中心有關(guān)負(fù)責(zé)人—— 問：新增的重大疾病提取額度及提取手續(xù)有何新的規(guī)定？ 答：職工本人、配偶或未成年子女患新增重大疾病住院治療的，職工及其配偶提取住房公積金的額度及手續(xù)仍按《天津市住房公積金提取管理操作規(guī)定》執(zhí)行。 問：申請余額還貸業(yè)務(wù)的條件是什么？ 答：依據(jù)《職工提取住房公積金繳存余額提取償還個人住房公積金（組合）貸款操作規(guī)定》，在建設(shè)銀行辦理個人住房公積金（組合）貸款（包括個人住房公積金貸款、個人住房公積金組合貸款及住房公積金與中德住房儲蓄組合貸款），且正常還款的職工，可申請?zhí)崛”救思捌渑渑甲》抗e金（含補(bǔ)充住房公積金、按月住房補(bǔ)貼）賬戶余額，提前償還個人住房公積金（組合）貸款。 問：余額還貸額度如何確定？ 答：余額還貸額度不得超過住房公積金（含補(bǔ)充住房公積金、按月住房補(bǔ)貼）賬戶余額與剩余貸款本息的低值，且提取后上述各賬戶余額均不低于1元。 問：余額還貸業(yè)務(wù)的辦理流程是什么？ 答：（1）借款人（配偶）持申請資料到銀行申請。（2）銀行審核無誤后，打印《余額還貸申請書》，雙方簽字蓋章。（3）借款人（配偶）持《余額還貸申請書》及申請資料到分中心或管理部辦理提取手續(xù)。（4）借款人（配偶）到銀行提取并還款。 問：哪些職工可申請個人辦理住房公積金龍卡？ 答：非集中封存戶職工均可申請個人辦理住房公積金龍卡。 問：職工個人申請辦理住房公積金龍卡需提供哪些申請資料？ 答：職工個人申請辦理住房公積金龍卡需提供原住房公積金儲蓄卡和身份證及一份復(fù)印件。 問：職工個人如何申請辦理住房公積金龍卡？ 答：職工個人應(yīng)持申請資料到單位繳存住房公積金的分中心或管理部申請辦理住房公積金龍卡。分中心或管理部審核確認(rèn)的，打印《住房公積金龍卡制卡申請書》一式二份，由職工本人填寫并簽字確認(rèn)。分中心或管理部為職工出具《住房公積金龍卡個人制卡受理通知書》，職工于15個工作日后到對應(yīng)的建設(shè)銀行領(lǐng)取住房公積金龍卡和機(jī)密函件。 十項(xiàng)服務(wù) 貸款承辦行可委托提取 在以往只有在建行申請貸款的職工才能辦理委托提取業(yè)務(wù)的基礎(chǔ)上，今年所有辦理住房公積金貸款的銀行均可辦理委托提取業(yè)務(wù)。委托提取業(yè)務(wù)是指，職工在當(dāng)月償還住房公積金（組合）貸款本息后，委托公積金中心提取職工本人（及配偶）的住房公積金，劃入借款人住房公積金龍卡銀行儲蓄賬戶。辦理委托提取業(yè)務(wù)后，借款人及配偶不用每月到柜臺辦理提取手續(xù)，減少來回往返。 周六也能提取公積金 此次調(diào)整，還新推三項(xiàng)便民措施。 一是住房公積金繳存提取業(yè)務(wù)可跨區(qū)縣辦理。單位可在市公積金中心所屬的任一區(qū)縣管理部辦理匯繳繳存、匯繳個人補(bǔ)繳、匯繳轉(zhuǎn)封存、職工個人信息變更等業(yè)務(wù)。職工個人可在市公積金中心所屬的任一區(qū)縣管理部辦理購建修自有住房、償還住房貸款、支付經(jīng)濟(jì)租賃房房租、低保、家庭成員患大病等非銷戶提取業(yè)務(wù)。 二是職工個人可申請辦理住房公積金龍卡。在單位辦理龍卡的基礎(chǔ)上，推出個人換卡業(yè)務(wù)，職工個人持原住房公積金儲蓄卡及本人身份證即可申請辦理住房公積金龍卡。此外，進(jìn)一步簡化制卡手續(xù)，嚴(yán)控辦卡時限，確保住房公積金繳存職工均持有住房公積金龍卡，保障資金安全。 三是職工個人周六可以辦理住房公積金提取業(yè)務(wù)。4月11日起，市公積金中心所屬的全市各區(qū)縣管理部營業(yè)時間在現(xiàn)有基礎(chǔ)（周一至周五）上，增加周六一天受理職工個人提取住房公積金業(yè)務(wù)（法定節(jié)假日除外）。住房公積金（補(bǔ)充住房公積金、按月住房補(bǔ)貼）委托提取業(yè)務(wù)和余額還貸業(yè)務(wù)暫不辦理。 網(wǎng)絡(luò)服務(wù)全面開通 為方便單位辦理網(wǎng)上繳存住房公積金業(yè)務(wù)，市公積金中心將針對網(wǎng)上繳存系統(tǒng)，重新規(guī)劃、升級網(wǎng)繳模式，開通小額支付功能，改變只能在建行開立結(jié)算戶進(jìn)行網(wǎng)繳的局限，實(shí)現(xiàn)資金異行劃轉(zhuǎn)，方便單位辦理網(wǎng)上繳存業(yè)務(wù)。 此外，單位經(jīng)辦人員可從住房公積金網(wǎng)站（www.zfgjj.cn或www.housefund.cn）上查詢單位賬，方便單位辦理各項(xiàng)住房公積金業(yè)務(wù)。職工個人亦可從住房公積金網(wǎng)站上查詢住房公積金個人賬戶明細(xì)表、住房公積金個人貸款還款情況明細(xì)表等情況，使廣大職工及時了解住房公積金相關(guān)信息。 其他服務(wù)更加健全 除上述業(yè)務(wù)項(xiàng)目外，市公積金中心今年將繼續(xù)進(jìn)駐商品房項(xiàng)目和房地產(chǎn)交易中心現(xiàn)場，接待咨詢，受理職工貸款申請，重點(diǎn)加大對經(jīng)濟(jì)適用房銷售現(xiàn)場服務(wù)力度。 同時，市公積金中心將全面提供住房公積金“咨詢服務(wù)、預(yù)約服務(wù)、上門服務(wù)、法律服務(wù)”四項(xiàng)服務(wù)。各分中心、管理部通過電話咨詢、前臺專崗咨詢和集中業(yè)務(wù)培訓(xùn)對單位和職工提供咨詢服務(wù)，將每月的第一個工作日定為主任接待日。 單位辦理涉及人數(shù)較多的集中業(yè)務(wù)時，可與所在區(qū)縣分中心、管理部提前預(yù)約時間。 單位準(zhǔn)備開立住房公積金單位賬戶等情況，分中心或管理部及建設(shè)銀行可以提供上門服務(wù)。 對于單位未辦理住房公積金繳存登記、變更登記或欠繳職工住房公積金時，所屬分中心、管理部可以提供法律服務(wù)，協(xié)助辦理相關(guān)業(yè)務(wù)手續(xù)。
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