0571-22931819
湖北三市公積金政策樣本調(diào)查
2017-06-05 08:00:02
無憂保
每年有大量青壯年農(nóng)民工、創(chuàng)業(yè)大學(xué)生等靈活就業(yè)人員進(jìn)入城市工作、生活，他們對(duì)添置住房有強(qiáng)烈需求，但僅憑積蓄，想在城市買房安家不容易。 去年以來，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部和湖北省多次出臺(tái)新政，推進(jìn)異地貸款、提高貸款額度、延長(zhǎng)貸款年限、放寬提取條件等措施已成為各地公積金的 標(biāo)配。目前，湖北省住房公積金個(gè)貸率已達(dá)到79%，去年全省銷售的商品住宅，得到了住房公積金支持的占五成。不僅如此，對(duì)靈活就業(yè)者、鄉(xiāng)鎮(zhèn)職工的住房問題，住房公積金也在不斷加大支持力度。咸寧 補(bǔ)繳2000元住房公積金就可貸款小店主換了新房子 原來的房子住4口人有點(diǎn)擠，早就想換了。劉和會(huì)是咸寧幸福路的一家小店店主。 幸福路是咸寧市中心較成熟的商業(yè)街區(qū)之一，劉和會(huì)在這里做生意10多年了，雖有一定積蓄，但想用商業(yè)貸款買新房仍不輕松。去年底，劉和會(huì)在咸寧最貴的大楚城小區(qū)買下一套107平方米的新房。 這個(gè)小區(qū)也在幸福路上，用大眾創(chuàng)業(yè)安居貸買房，我沒壓力。 劉和會(huì)所說的大眾創(chuàng)業(yè)安居貸，是咸寧住房公積金管理中心去年9月推出的一項(xiàng)新政策。以前沒有繳存住房公積金的人，在補(bǔ)繳6個(gè)月共計(jì)2000元的住房公積金后，就可以申請(qǐng)住房公積金貸款。在咸寧城區(qū)內(nèi)購(gòu)買新的自住商品房，對(duì)于進(jìn)城務(wù)工、經(jīng)商的靈活就業(yè)者以及農(nóng)民工具有很大吸引力。 這項(xiàng)制度刺激了返鄉(xiāng)買房。大楚城售后部主管陳榮說，春節(jié)前后，來自通山、嘉魚等地的返鄉(xiāng)者最多，自去年9月銷售開始加速，每月賣20多套。目前，用大眾創(chuàng)業(yè)安居貸購(gòu)房的，在大楚城就有上百戶。 以前，有住房公積金的人不買房，想買房的人沒有住房公積金，沉淀的住房公積金用不出去。咸寧市住房公積金管理中心主任賈計(jì)平說。大眾創(chuàng)業(yè)安居貸推出后，讓想買房的人可以用住房公積金貸款買房了。到今年1月，共發(fā)放大眾創(chuàng)業(yè)安居貸611戶，金額1.44億元，110筆貸款在辦理中。 賈計(jì)平表示，大眾創(chuàng)業(yè)安居貸推出時(shí)，所有貸款由咸寧市擔(dān)保集團(tuán)有限責(zé)任公司提供擔(dān)保。經(jīng)過一段時(shí)間的運(yùn)行，對(duì)于合作樓盤的準(zhǔn)入審查，貸款人的資格認(rèn)定進(jìn)一步細(xì)化，風(fēng)險(xiǎn)防控機(jī)制已得到逐步完善。 目前，發(fā)放的大眾創(chuàng)業(yè)安居貸中，進(jìn)城務(wù)工人員、返鄉(xiāng)置業(yè)人員、在咸寧工作經(jīng)商的外地人各占三分之一。 【點(diǎn)評(píng)】不少靈活就業(yè)人員在城市打拼多年，但并未享受市民同等待遇。咸寧主動(dòng)降低住房公積金門檻，讓 新市民享受 同城待遇，惠及了更多百姓，住房公積金變得 好看又好用。荊門 試點(diǎn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)可以購(gòu)新房作抵押貸款農(nóng)民就近變成市民 鐘祥胡集鎮(zhèn)有 中原磷都美譽(yù)，近年來城鎮(zhèn)化速度不斷加快。鎮(zhèn)上規(guī)模超過5萬平方米的樓盤已有好幾個(gè)。 我很快就要離開這里，到鎮(zhèn)上物色新店面。47歲的安尊報(bào)是胡集鎮(zhèn)王集社區(qū)居民，雖然身份是農(nóng)民，但他早已脫離土地，在街上以開面包店為生。 去年10月，荊門出臺(tái)住房公積金新政，靈活就業(yè)人員一次性繳納3個(gè)月住房公積金，購(gòu)房可申請(qǐng)住房公積金低息貸款支持。 安尊報(bào)是胡集鎮(zhèn)第一個(gè)享受這項(xiàng)新政的，在鎮(zhèn)上的融園馨城小區(qū)購(gòu)買一套97平方米的住宅。 住進(jìn)小區(qū)，再有個(gè)新店面，感覺更像城里人了。 自2010年以來，荊門已在京山縣錢場(chǎng)鎮(zhèn)和宋河鎮(zhèn)、鐘祥市胡集鎮(zhèn)、掇刀區(qū)團(tuán)林鎮(zhèn)試點(diǎn)，對(duì)一些鄉(xiāng)鎮(zhèn)樓盤進(jìn)行備案，允許購(gòu)房者用所購(gòu)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)樓盤住宅作為貸款抵押。如今，靈活就業(yè)人員被納入住房公積金制度，多項(xiàng)政策紅利疊加，使他們?cè)卩l(xiāng)鎮(zhèn)購(gòu)房落戶更加便利。 有住房公積金支持，靈活就業(yè)人員買房就少了很多顧慮。荊門市住房公積金管理中心副主任雷俊說。 目前，荊門已有1200多名靈活就業(yè)人員繳存住房公積金，其中400戶已得到貸款，預(yù)計(jì)今年繳存公積金的靈活就業(yè)人員將更多。 十三五期間，荊門計(jì)劃將鄉(xiāng)鎮(zhèn)合規(guī)樓盤全部納入公積金貸款支持范圍，與城區(qū)樓盤同等對(duì)待，增加鄉(xiāng)鎮(zhèn)居民購(gòu)房選擇面，推動(dòng)農(nóng)民就地城鎮(zhèn)化。 【點(diǎn)評(píng)】未來，我國(guó)大中小城市和小城鎮(zhèn)將形成錯(cuò)位發(fā)展、分工協(xié)作的格局，相當(dāng)一部分農(nóng)民會(huì)在家鄉(xiāng)就地市民化。緊跟鄉(xiāng)鎮(zhèn)城鎮(zhèn)化步伐，荊門探索，讓更多農(nóng)民在家門口分享城鎮(zhèn)化成果。襄陽(yáng) 公積金擴(kuò)大鄉(xiāng)鎮(zhèn)覆蓋面一月貸款量頂2014年全年 何先生是襄陽(yáng)市南漳縣東鞏鎮(zhèn)政府工作人員，去年底，夫妻兩人用公積金貸款在縣城購(gòu)買一套130平方米的新房。 他說： 鎮(zhèn)上建立了住房公積金制度，這促使我下決心改善自家住房條件。 鄉(xiāng)鎮(zhèn)住房公積金制度曾是一個(gè)薄弱環(huán)節(jié)。襄陽(yáng)住房公積金管理中心南漳辦事處主任孫合義說，通過3年努力，該縣才實(shí)現(xiàn)11個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)區(qū)公積金制度全覆蓋。 2015年，南漳發(fā)放住房公積金貸款1.05億元，提取1.47億元，均創(chuàng)歷史新高。其中，鄉(xiāng)鎮(zhèn)公積金貸款占貸款總數(shù)11.6%。 在襄陽(yáng)市，住房公積金發(fā)揮的作用更為可觀。除確保鄉(xiāng)鎮(zhèn)站所、街道社區(qū)等基層職工外，襄陽(yáng)市還將個(gè)體工商戶、進(jìn)城務(wù)工人員納入政策覆蓋范圍，并把公積金最低繳存時(shí)限縮短為3個(gè)月，降低首付比例，延長(zhǎng)貸款年限。 去年一年，全市使用住房公積金53.8億元，同比猛增376%，支持繳存職工購(gòu)買13000多套住房，占全市住宅銷售總量的50%以上。襄陽(yáng)住房公積金管理中心主任柴普林說。今年，這一勢(shì)頭依然不減，1月就發(fā)放公積金貸款6.6億元，幾乎相當(dāng)于2014年全年的貸款量。 【點(diǎn)評(píng)】鄉(xiāng)鎮(zhèn)職工和靈活就業(yè)人員都有改善住房條件的需求，但由于種種原因，這一需求沒有釋放的渠道。襄陽(yáng)探索，有利于打通渠道，釋放需求。
聲明：本站原創(chuàng)文章所有權(quán)歸無憂保所有，轉(zhuǎn)載務(wù)必注明來源；
轉(zhuǎn)載文章僅代表原作者觀點(diǎn)，不代表本站立場(chǎng)；如有侵權(quán)、違規(guī)，請(qǐng)聯(lián)系qq：1070491083。
