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云南曲靖市住房公積金管理中心激活沉淀資金支持住房消費(fèi)
2017-06-05 08:00:02
無(wú)憂保
2015年，云南曲靖市住房公積金管理中心認(rèn)真貫徹落實(shí)國(guó)家關(guān)于深化住房公積金制度改革和促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的決策部署，通過(guò)加大對(duì)職工購(gòu)房支持力度，減輕貸款職工負(fù)擔(dān)、放寬公積金提取范圍，提高服務(wù)質(zhì)量和效率，多措并舉提高資金使用效率，挖掘住房公積金潛力，使曲靖市住房公積金單筆貸款金額提高20%，日均貸款發(fā)放量超過(guò)1000萬(wàn)元。全年發(fā)放住房公積金貸款22億元、住房消費(fèi)提取18億元，占全市銀行業(yè)新增貸款27%、占全市銀行業(yè)新增住房消費(fèi)貸款80%，存貸比達(dá)72%，可撬動(dòng)房地產(chǎn)消費(fèi)60億元，支持職工購(gòu)房1.3萬(wàn)套163萬(wàn)平方米，促進(jìn)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)現(xiàn)恢復(fù)性增長(zhǎng)。 在加大職工購(gòu)房支持力度方面。曲靖市放寬了住房公積金貸款時(shí)限限制，由原來(lái)規(guī)定的連續(xù)足額繳存12個(gè)月縮短為6個(gè)月，調(diào)整住房公積金貸款月還款額與月收入上限比的控制；償還期限延長(zhǎng)至借款人法定退休年齡后5年，最長(zhǎng)貸款期限為30年，提高了職工可貸款的額度；擴(kuò)大了住房公積金貸款范圍，本人及配偶、父母、子女購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房均可申請(qǐng)住房公積金貸款；降低了貸款首付比例限制，145平方米以內(nèi)的住房貸款首付為20%，貸款限額為80%，145平方米以上的住房貸款首付為30%，貸款限額為70%；四次下調(diào)了住房公積金貸款利率，5年期以下（含5年）為2.75%，5年期以上為3.25%，并取消第二次住房公積金貸款利率上浮10%的規(guī)定；貸款最高額度提高40%，單職工家庭貸款最高額度由25萬(wàn)元提高到35萬(wàn)元，雙職工家庭貸款最高額度由50萬(wàn)元提高到70萬(wàn)元。 在減輕貸款職工負(fù)擔(dān)方面。曲靖市取消了新房評(píng)估，職工申請(qǐng)貸款用所購(gòu)住房抵押的，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票開出之日起3年內(nèi)的房屋為新房，其價(jià)值按不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票金額認(rèn)定。將原由貸款職工繳納的房屋抵押他項(xiàng)權(quán)利登記費(fèi)調(diào)整由住房公積金管理中心承擔(dān)，年均為貸款職工減負(fù)40余萬(wàn)元。 在放寬公積金使用范圍方面。曲靖市放寬提取住房公積金支付物業(yè)管理費(fèi)，無(wú)住房公積金余額和擔(dān)保的繳存職工可每年提取2000元的住房公積金支付物業(yè)管理費(fèi)；繳存職工購(gòu)買自住住房的可同時(shí)提取父母、子女的住房公積金；職工本人及配偶在曲靖市行政區(qū)域內(nèi)無(wú)自有住房租用商品住房的，中心城區(qū)每年可提取9000元、其他縣（市、區(qū)）每年可提取6000元住房公積金，租用公共租賃住房的，提取總額為當(dāng)年實(shí)際房租；有住房按揭貸款尚未還清的職工家庭，可每年提取一次本人及配偶的住房公積金用于償還商貸；貸款結(jié)清的，可一次性提取本人及配偶的住房公積金用于還貸，貸款結(jié)清證明有效期由原來(lái)的3個(gè)月放寬至現(xiàn)在的1年；在取消大病病種限制的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步擴(kuò)大了提取人家庭成員的范圍，凡本人及配偶、父母、子女之一發(fā)生重大疾病，當(dāng)年內(nèi)住院費(fèi)用總額超過(guò)6萬(wàn)元的，可每年提取一次本人及配偶的住房公積金。 在提高服務(wù)質(zhì)量和效率方面。曲靖市在全市鄉(xiāng)鎮(zhèn)新增112個(gè)公積金代辦網(wǎng)點(diǎn)，在全省率先實(shí)現(xiàn)住房公積金服務(wù)覆蓋全部鄉(xiāng)鎮(zhèn)，在全省率先把審批權(quán)限下放到窗口，取消10個(gè)工作日的貸款審批時(shí)限，實(shí)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)審批、現(xiàn)場(chǎng)辦理；在全省率先開通 住房公積金網(wǎng)上營(yíng)業(yè)廳，實(shí)現(xiàn)住房公積金繳存業(yè)務(wù)網(wǎng)上辦理。目前已有3216家繳存單位在網(wǎng)上辦理住房公積金匯繳登記、轉(zhuǎn)賬、打印入賬回單等業(yè)務(wù)70798件，占總繳存業(yè)務(wù)量的88.2%，實(shí)現(xiàn)了住房公積金業(yè)務(wù)由 窗口受理向 網(wǎng)絡(luò)自助辦理的重要轉(zhuǎn)變，極大地滿足了廣大繳存單位便捷高效辦理相關(guān)業(yè)務(wù)的需求；優(yōu)化了住房公積金門戶網(wǎng)站內(nèi)容，增加了貸款試算等業(yè)務(wù)功能，全年發(fā)布政策信息50余條，網(wǎng)站訪問(wèn)量突破24.3萬(wàn)人次；優(yōu)化了公積金貸款提取業(yè)務(wù)流程，取消了工資收入、未婚職工的婚姻狀況、父母與子女的關(guān)系等證明；在全省首家開通了"12329"住房公積金短信服務(wù)平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)了短信平臺(tái)全覆蓋，移動(dòng)、電信、聯(lián)通等手機(jī)用戶均可接收住房公積金短信，及時(shí)發(fā)送個(gè)人住房公積金開戶、繳存、提取、賬戶余額、還款提醒等信息625萬(wàn)條，解決了住房公積金信息不公開、不透明、發(fā)布渠道單一等問(wèn)題。
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