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鄭州二手房公積金貸款取消輪候制 比例提高10%
2017-06-05 08:00:02
無(wú)憂保
購(gòu)房面積小于144平方米，由原來(lái)的60%提高到70% ，40萬(wàn)元的房子可多貸4萬(wàn)元 商報(bào)訊（小編侯瑩）如果買二手房再晚一點(diǎn)兒，鄭州市民李先生就可以用公積金多貸到4萬(wàn)元，這相當(dāng)于他近2年的工資。昨日，商報(bào)小編從鄭州住房公積金管理中心了解到，二手房貸款的比例提高了一成，而且公積金貸款也完全取消了輪候制。 新政二手房公積金貸款多貸一成 昨日，商報(bào)小編從鄭州住房公積金管理中心了解到，用住房公積金貸款買二手房的，購(gòu)房面積小于144平方米（含）的，貸款金額不超過(guò)成交價(jià)的70%，同時(shí)不超過(guò)房屋評(píng)估價(jià)的70%；大于144平方米的，貸款金額不超過(guò)成交價(jià)的60%，同時(shí)不超過(guò)房屋評(píng)估價(jià)的60%。而以前，對(duì)二手房提供公積金貸款的比例為不超過(guò)成交價(jià)的60％，并且不超過(guò)抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)的60％。如果買的二手房在144平方米以上，只能提供50％的貸款。商報(bào)小編還了解到，對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品房的成套及非成套住宅也是一路綠燈，都可以辦理住房公積金貸款?！ ∫允忻窭钕壬I的一套房為例，放寬政策之前買了一套102平方米的二手房，總價(jià)約40萬(wàn)元，當(dāng)時(shí)他最多貸24萬(wàn)元。要是按照現(xiàn)在的標(biāo)準(zhǔn)，他最多可以貸28萬(wàn)元。對(duì)于他每月2200元的工資來(lái)說(shuō)，這相差的4萬(wàn)元，相當(dāng)于他不吃不喝情況下18個(gè)月的工資。也就是說(shuō)，多了這4萬(wàn)元，首付時(shí)他將少掏些錢，買房負(fù)擔(dān)就減輕一些?！ 〈蛱綍翰皇芾矶址哭D(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù) 對(duì)于很多市民關(guān)心的“轉(zhuǎn)按揭”業(yè)務(wù)，昨日，鄭州住房公積金管理中心也給予了詳細(xì)解釋。“轉(zhuǎn)按揭”就是具備了住房公積金貸款資格的借款人在還款期間，從原來(lái)的商業(yè)銀行住房貸款轉(zhuǎn)換為住房公積金貸款。因?yàn)?a href="http://www.kcuv.cn/gongjijin/">住房公積金貸款的還款比例比商業(yè)銀行低，所以現(xiàn)在想了解“轉(zhuǎn)按揭”業(yè)務(wù)的人越來(lái)越多?！ 〉嵵菔心壳暗霓D(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)只針對(duì)購(gòu)買商品房并取得房本的借款人，暫不受理購(gòu)買二手房的轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)。且貸款金額不得超過(guò)原商業(yè)銀行住房貸款余額。辦理轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)時(shí)，原商業(yè)貸款還款超過(guò)24期（2年）的，提供最近24期的還款記錄；未超過(guò)24期的，提供所有還款記錄。如果兩年內(nèi)出現(xiàn)連續(xù)2期逾期還款或累計(jì)超過(guò)4期逾期還款的，不予受理轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)?！ ×硗猓瑔挝患Y建房辦理公積金貸款的，夫妻雙方的另一方須提供其住房公積金管理機(jī)構(gòu)出具的本人未貸款證明或單位出具的未建立住房公積金制度證明。
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