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沈陽(yáng)：“互惠潛規(guī)則”阻撓公積金貸款
2017-06-06 08:00:01
無(wú)憂(yōu)保
沈陽(yáng)：“互惠潛規(guī)則”阻撓公積金貸款摘自——《沈陽(yáng)今報(bào)》2007.12.10 13:23 沈陽(yáng)不強(qiáng)制開(kāi)發(fā)商接受公貸屢次加息凸顯公貸優(yōu)勢(shì) 房?jī)r(jià)高企，利率上調(diào)，公積金貸款買(mǎi)房是在房產(chǎn)市場(chǎng)中難得的一點(diǎn)“實(shí)惠”，然而就是這“一點(diǎn)兒”，卻正在遭到部分開(kāi)發(fā)商的抵制?！ ∩蜿?yáng)有樓盤(pán)拒絕公貸 11月底，北京市建委、房改辦及住房公積金管理中心聯(lián)合頒布通知，要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得拒絕購(gòu)房人選擇住房公積金貸款?！ 《蜿?yáng)市情況又是怎樣的呢？小編在撥通渾南某樓盤(pán)的電話(huà)后，得到如下回答?！ ⌒【帲嚎梢杂?a href="http://www.kcuv.cn/gongjijin/1218754/">公積金貸款嗎？ 售樓中心：不可以，只能商業(yè)貸款?！ ⌒【帲簽槭裁床荒苡霉e金貸款？ 售樓中心：我們沒(méi)與沈陽(yáng)住房公積金管理中心簽訂《住房公積金貸款保證協(xié)議》。 還貸能力困在加息中 利率屢次上調(diào)，還款負(fù)擔(dān)加重，沈陽(yáng)一些開(kāi)發(fā)商“只能商貸”的條件，讓買(mǎi)房人在選擇樓盤(pán)時(shí)平添無(wú)奈。據(jù)沈陽(yáng)市住房公積金管理中心工作人員介紹，公積金貸款5年以上利率為5.22%，而商業(yè)貸款為7.8%。 準(zhǔn)備公積金貸款買(mǎi)房的王先生說(shuō)，這里還存在一個(gè)現(xiàn)實(shí)問(wèn)題。王先生本身有住房公積金，若辦理商貸，他要從生活費(fèi)用中拿錢(qián)還貸款，他每月的工資只有兩千元，扣除貸款只剩500多元的生活費(fèi)；同時(shí)每個(gè)月工資還要照扣公積金部分，有錢(qián)不能用卻要另外支出，實(shí)在冤枉。只能商貸侵蝕購(gòu)房人 沈陽(yáng)市住房公積金管理中心工作人員稱(chēng)，簽不簽公積金貸款協(xié)議實(shí)行自愿原則，沈陽(yáng)并未像北京一樣強(qiáng)制開(kāi)發(fā)商不得拒絕公積金貸款。但據(jù)業(yè)內(nèi)人士稱(chēng)，沒(méi)有《住房公積金貸款保證協(xié)議》，只是開(kāi)發(fā)商的一個(gè)借口，根本原因是公積金貸款流程復(fù)雜，耗時(shí)較長(zhǎng)，回款速度慢，而開(kāi)發(fā)樓盤(pán)要盡快投入資金，因此不愿接受公積金貸款。遼寧長(zhǎng)風(fēng)律師事務(wù)所律師馬希圖則認(rèn)為，開(kāi)發(fā)商與銀行的合作是“互惠”的，開(kāi)發(fā)商辦商貸指定銀行已成慣例，“若開(kāi)發(fā)商辦理公積金貸款，就是破壞了‘規(guī)則’，銀行不會(huì)答應(yīng)”。
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