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青海改進(jìn)住房公積金服務(wù) 促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展
2017-06-06 08:00:01
無憂保
為促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，促進(jìn)職工住房消費(fèi)，青海省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳出臺多項(xiàng)措施，進(jìn)一步改進(jìn)住房公積金服務(wù)，切實(shí)為住房公積金繳存職工解決住房問題提供便利。 下調(diào)提貸門檻 綜合評價(jià)提高職工貸款額度 前不久，青海省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等三部門發(fā)出通知，進(jìn)一步改進(jìn)住房公積金服務(wù)。允許繳存職工使用本人名下住房公積金支付配偶、父母或子女購買住房時(shí)發(fā)生的住宅維修基金，各類契稅、交易手續(xù)費(fèi)、測繪費(fèi)、登記費(fèi)和工本費(fèi)等購房配套支出費(fèi)用；還可用于償還直系親屬個(gè)人住房商業(yè)貸款。 同時(shí)延長職工貸款期限至法定退休年齡后5年，最長貸款期限放寬為30年；對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買住房，最低首付款比例由30%下調(diào)到20%。 繳存職工及共同借款人按月繳納的住房公積金，可連同職工實(shí)發(fā)工資、獎金等薪酬計(jì)入可支配收入，綜合評價(jià)職工還款能力，提高職工實(shí)際貸款額度。協(xié)調(diào)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理部門，積極支持住房公積金管理中心，推行個(gè)人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款業(yè)務(wù)。 簡化辦事手續(xù) 方便職工辦理住房公積金提取和貸款 為方便職工使用住房公積金，青海省進(jìn)一步簡化住房公積金辦事手續(xù)。 青海省明確，繳存職工申請住房公積金個(gè)人住房貸款、同意根據(jù)本人住房公積金月繳存額推算其月收入的，不需單位出具職工收入證明；因租房提取住房公積金需出具房產(chǎn)信息查詢結(jié)果證明的，房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理部門不得收取費(fèi)用。 為落實(shí)政策，青海省直住房公積金管理中心日前發(fā)出通知，明確對住房公積金提取和貸款的辦事手續(xù)進(jìn)行簡化。提取方面，職工提取本人住房公積金，取消單位審核蓋章環(huán)節(jié)；不需要再提供《青海省職工住房公積金提取審批表》、《委托書》、《房屋租賃合同》、《商品房預(yù)售許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》等材料。職工提取住房公積金償還個(gè)人商業(yè)住房貸款和住房公積金貸款的，不再提供還款明細(xì)清單。 貸款方面，職工申請住房公積金貸款，取消單位審核蓋章環(huán)節(jié)；單身職工申請住房公積金貸款，不要求提供民政部門開具的婚姻登記記錄證明，只要借款申請人出具婚姻狀況承諾書即可。 擴(kuò)大使用范圍 提取住房公積金支付物業(yè)費(fèi) 青海省明確，允許使用住房公積金支付自住住房當(dāng)年度物業(yè)費(fèi)。對于正常繳存住房公積金，且沒有住房公積金貸款余額的職工，可委托繳存單位，每年提取3000元本人名下的住房公積金，用于支付自住住房當(dāng)年度物業(yè)費(fèi)。 青海省直住房公積金管理中心為方便繳存單位辦事，允許繳存職工委托單位一次性提取本人名下住房公積金6000元，支付2015-2016年度物業(yè)費(fèi)。賬戶余額不足的，以賬戶余額為限，提取至百位。對提取過程也盡量簡化，繳存單位僅需填寫《青海省住房資金管理中心物業(yè)費(fèi)批量提取審批表》，中心即將提取的住房公積金統(tǒng)一發(fā)放至提取人工資卡（折）賬戶中。 繳存職工還可以通過登錄青海住房公積金門戶網(wǎng)站或通過青海住房公積金12329公眾服務(wù)平臺（微信、手機(jī)短信），查詢自己住房公積金提取支付物業(yè)費(fèi)的情況。
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