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無錫住房公積金管理昨?qū)嵤├眯抡?/h1>
2017-06-06 08:00:01
無憂保
昨天小編從有關(guān)方面獲悉，為進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金的住房保障作用，幫助無錫新就業(yè)人員、中低收入家庭解決住房困難，提高住房支付能力。針對(duì)這兩類人群，無錫市新近出臺(tái)了《關(guān)于進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金住房保障作用的意見》。這一更為人性化的政策已從12月1日起開始執(zhí)行。這也是繼今年2月24日公積金執(zhí)行新政以來的又一次重大調(diào)整。江陰、宜興一并執(zhí)行?！ 靶侣毠ぁ笨少J額度有提高 今年2月24日出臺(tái)的政策規(guī)定，公積金可貸額度與繳存余額掛鉤。通常按照借款人住房公積金繳存余額(以申請(qǐng)公積金貸款前一日晚12點(diǎn)的數(shù)據(jù)為準(zhǔn))的10倍來計(jì)算?！ 檫M(jìn)一步提高新職工的住房支付能力，12月1日開始實(shí)施的政策規(guī)定，“借款申請(qǐng)人或其配偶正常繳存新職工住房補(bǔ)貼的，所繳存的新職工住房補(bǔ)貼可與借款申請(qǐng)人的住房公積金繳存余額合并計(jì)算住房公積金可貸額度?！薄 」e金管理中心相關(guān)人士告訴小編，所謂的“新職工”是指在1998年12月1日以后參加工作的職工。此次調(diào)整，提高了可貸額度計(jì)算的基數(shù)，也就相應(yīng)提高了職工支付房款的能力。區(qū)分新職工住房補(bǔ)貼是否正常繳存的標(biāo)準(zhǔn)，按照住房公積金繳存條件的規(guī)定執(zhí)行?！ ∈状钨?gòu)買90平米以下房屋最高可貸50萬 住房公積金管理中心的數(shù)據(jù)分析：房屋的面積越小，單價(jià)越低，購(gòu)房者的支付能力反而越低。相應(yīng)的對(duì)貸款的依賴程度就越高。因此，另一項(xiàng)政策的調(diào)整是針對(duì)首次購(gòu)買90平米以下小戶型的中低收入群體。其目的就是讓每個(gè)職工通過參加公積金制度，享受到與基本住房需求相適應(yīng)的資金保障?！ ⌒抡咭?guī)定：“首次購(gòu)買住房且所購(gòu)住房在90平米以下的家庭，已付房款比例達(dá)到規(guī)定的最低首付款比例的，夫妻一方符合公積金貸款條件但可貸余額計(jì)算不足30萬元，貸款額度可多放寬至30萬元；夫妻雙方均符合公積金貸款條件但可貸額度不足50萬元，貸款額度最多可放寬至50萬元”。“在2月24日的新政中，不管是一方還是夫妻雙方，最高可貸額度即為30萬?！毕嚓P(guān)人士解釋說，現(xiàn)在夫妻雙方最高可貸50萬元，同樣有效增強(qiáng)了中低收入家庭的購(gòu)買力?！ ≌{(diào)整后部分家庭用不著組合貸款 據(jù)相關(guān)人士介紹，自2月底以來，基本上每個(gè)月的借款家庭當(dāng)中都有40%-50%的家庭可享受到“購(gòu)買90平米以下的首套房，可貸額度不足30萬可享30萬”的政策。據(jù)最新出爐的今年三季度數(shù)據(jù)顯示，市區(qū)(不含錫山、惠山)貸款的1962戶家庭中，近50%的家庭購(gòu)買的房屋單價(jià)在7000元/平米以下，近70%的家庭購(gòu)買的是90平米以下的住房。 “原先的政策的確得到了職工的認(rèn)可。但我們發(fā)現(xiàn)，還有一部分家庭30萬的公積金貸款根本不夠，需要使用組合貸款?！毕嚓P(guān)人士表示，如果購(gòu)買一套90平米、單價(jià)7000元/平米的房屋，總價(jià)63萬。購(gòu)房人首付兩成(12.6萬元)之后，仍需貸款50.4萬元?！叭绻蚱揠p方都正常繳納公積金，最高可貸50萬元，那么基本上公積金貸款就可以解決這一問題了。如此一來，這部分家庭就不需要因組合貸款審批或等待時(shí)間較長(zhǎng)而發(fā)愁了?！薄 笆状钨?gòu)房”的標(biāo)準(zhǔn)只看是否有過購(gòu)房記錄 住房公積金管理中心相關(guān)人士提醒繳存職工：“首次購(gòu)房”的標(biāo)準(zhǔn)并不等于在無錫沒有住房的“無房戶”。而是同樣需要執(zhí)行“認(rèn)房又認(rèn)貸”的政策。“只要有過購(gòu)房記錄的家庭(包括借款人本人、配偶及其未成年子女)，哪怕曾經(jīng)買過房但后來又賣掉了致使名下無房的，也不享受到這一政策?！薄 ?jù)了解，繳存職工在申請(qǐng)公積金貸款前，需提供由產(chǎn)權(quán)管理部門出具的職工家庭首次購(gòu)房證明。同時(shí)還需滿足按照、足額、連續(xù)繳滿6個(gè)月以上且無欠款的貸款條件。
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