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標(biāo)簽： 公積金政策調(diào)整住房公積金調(diào)整公積金住房公積金
漳州：調(diào)整住房公積金政策，促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展
2017-06-06 08:00:01
無憂保
福建省級房地產(chǎn)市場調(diào)控政策出臺以后，漳州市住房公積金管理中心積極貫徹落實，采取多種舉措推動住房公積金政策調(diào)整，住房公積金新政的實施有力地促進漳州市房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。 放寬提取貸款條件 漳州市放寬首次改善性住房（簡稱首改）的認定標(biāo)準，不再限定職工已擁有的住房套數(shù)及面積。只要購買的是自住住房，且夫妻雙方名下無未還清的住房公積金貸款，就可以再次申請使用住房公積金，并且不再要求職工向房管部門查詢擁有的住房情況。 同時，漳州市還提高貸款最高額度，不再限定住房公積金貸款次數(shù)，結(jié)清住房公積金貸款的次月即可再次提取和使用住房公積金貸款購房（包括購買二手房）。 漳州市調(diào)整降低了首付比例，購買建筑面積小于90平方米的商品房，首付比例降低至20%；與 不查房相結(jié)合，不論購買的是第幾套房，即使不是首套房或首改房，只要是首次申請住房公積金貸款的，購買商品房時首付比例也降低至20%。 放寬提取住房公積金支付房租條件的同時，漳州市還放寬商業(yè)按揭住房貸款提取住房公積金，由原需屬首套房或符合首改房的要求方可提取住房公積金還貸，放寬為購買自住住房辦理的商業(yè)按揭住房貸款均可提取住房公積金還貸。 提取、貸款均翻倍 對照2015年4月漳州市住房公積金政策調(diào)整前后數(shù)據(jù)，漳州市住房公積金管理中心積極落實省市房地產(chǎn)新政，通過政策放寬等進行引導(dǎo)，對活躍漳州市房地產(chǎn)市場、拉動住房消費需求起到了積極作用。其中提取業(yè)務(wù)方面，第二季度月均提取達14985萬元，比第一季度月均提取11284萬元增長32.8%；第三季度月均提取達20283萬元，比第二季度月均提取增長35.36%。當(dāng)前，第三季度月均提取額比政策放寬前增加約9000萬元，達到政策放寬前月均提取水平的 179.75%。 貸款業(yè)務(wù)方面，第二季度月均放貸額達12851萬元，比第一季度月均放貸額12143萬元增長5.83%，略顯政策效應(yīng)，這還是因為貸款辦理周期長，政策尚未能充分 醞釀發(fā)酵。隨著新政深入實施，至第三季度月均放貸額顯著增長，達到21309萬元，比第二季度月均放貸額增長65.82%。當(dāng)前，第三季度月均放貸額比政策放寬前增加約9200萬元，達到政策放寬前月均放貸水平的175.49%。 資金使用情況上，從2015年4月住房公積金新政施行以來，住房公積金資金使用率從72.05%增長到77.49%，共增長5.44%，4~9月月均遞增0.91%；從增長趨勢來看，第二季度月均遞增0.61%，第三季度月均遞增1.2%，體現(xiàn)資金使用率增長加倍提速。 深化新政加速資金使用 漳州市住房公積金管理中心下一步將加大住房公積金新政的宣傳力度，擴大住房公積金新政的影響面，并做好解釋工作。管理中心要做好內(nèi)部學(xué)習(xí)培訓(xùn)，任何科室和部門不得以對新政策了解不透徹為借口，對新政的執(zhí)行設(shè)置障礙。要加強與相關(guān)業(yè)務(wù)部門的聯(lián)系和配合，確保新政的每一項優(yōu)惠落到實處。 同時，住房公積金各業(yè)務(wù)運作部門要繼續(xù)優(yōu)化辦事流程，簡化辦事手續(xù)，為繳存職工提取住房公積金購房提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。信貸方面，在確保服務(wù)質(zhì)量的同時，重點要加快貸款的審批和發(fā)放速度，保證審批時限從原來法定的15個工作日減少到8個工作日，只要辦結(jié)抵押登記手續(xù)就及時發(fā)放貸款。同時要求受托銀行加快組合貸款中商業(yè)貸款的審批速度和及時安排資金規(guī)模發(fā)放貸款。通過提高辦事效率，加速住房公積金以提取和放貸的方式對市場資金的投放，對漳州整個房地產(chǎn)市場資金的加速周轉(zhuǎn)起到積極的作用。
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