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標簽： 住房保障
昆明：12平米 人均住房保障面積首度公布
2017-06-06 08:00:01
無憂保
昆明：12平米人均住房保障面積首度公布摘自——《都市時報》2007.11.22 昆明實施低收入家庭廉租房保障辦法，實物配租、租賃住房補貼、租金核減并行力保雙困戶“居者有其屋”?！ 樽尷习傩罩鸩綄崿F(xiàn)“居有所住、老有所養(yǎng)、病有所醫(yī)”，昆明又邁出了實質(zhì)性步伐?！ ∽蛱飓@悉，《昆明市城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房保障辦法》經(jīng)市政府第63次常務(wù)會議討論通過，近日已開始實施。這意味著政府在住房領(lǐng)域切實履行社會保障職能，向符合住房困難條件的城鎮(zhèn)低保家庭提供基本住房保障邁進一大步，昆明已從昔日的單純建房子模式向?qū)嵨锱渥狻⒆赓U住房補貼、租金核減三種方式并行過渡，部分住房困難低保戶年底有望領(lǐng)取住房補貼或租金核減?！ ∽》勘Ｕ系馁Y金以財政公共預算安排為主，多種渠道籌集，來源主要有以下幾塊：縣（市）區(qū)財政預算安排的資金；國家規(guī)定的土地出讓凈收益；國家規(guī)定的住房公積金增值收益；國家、省、市財政補助的資金；社會捐贈的資金以及其他渠道籌集的資金。而住房保障的房源則包括政府出資建設(shè)、收購的住房；騰退的公有住房；社會捐贈的住房及其他渠道籌集的住房?！ ?jù)昆明市房管局提供的最新數(shù)字，到2007年底，昆明市將建成6500多套廉租住房，將有更多符合申請條件的城鎮(zhèn)最低收入住房困難家庭搬入新居。 新規(guī)解讀——12平方米： 昆明住房保障面積標準出爐 據(jù)了解，這個辦法首次規(guī)定了本市住房保障的面積標準為人均住房使用面積12平方米?！ ∧男┤丝梢韵硎茏》勘Ｕ夏?？辦法要求能夠進入保障的對象其家庭收入、住房困難和保障面積標準每年都要向社會公布。五華、盤龍、官渡、西山四區(qū)由市政府統(tǒng)一公布。但凡是申請住房保障的，必須有兩個共同條件：家庭人均月收入符合民政部門城鎮(zhèn)居民最低生活保障標準，且已接受連續(xù)救助6個月以上；人均住房使用面積低于12平方米。 對于住房保障對象的家庭成員是年滿60周歲的孤寡老人、企業(yè)特困職工、烈屬、傷殘軍人、殘疾人或者市級以上勞動模范的，在選擇實物配租時，應(yīng)當優(yōu)先保障。但是，在保障對象的家庭成員中，如果有因離婚失去自有或者共有住房的，或者擁有私有住房和福利性實物分房的（包括房改房、安居房、集資建房、合作建房、經(jīng)濟適用住房、已購直管公房、解危解困房等），以及轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓原住房的將不能申請實物配租?！ ∪N方式提供住房保障 辦法明確，本市將采取實物配租、租賃住房補貼、租金核減三種方式提供住房保障?！ 嵨锱渥猓壕褪侵刚蚍蠗l件的保障對象直接提供普通住房，并按照廉租住房租金標準收取租金。新建廉租房套型面積控制在50平方米以內(nèi)，可以相對集中地建設(shè)，也可以在經(jīng)濟適用住房以及普通商品房住房小區(qū)中配建，并在用地規(guī)劃和土地出讓條件中明確規(guī)定建成后由政府收回或回購。昆明現(xiàn)已建成4500多套，年底可達到6000多套?！ ∽赓U住房補貼：就是政府向符合條件的保障對象，按住房市場平均租金與廉租住房租金的差額發(fā)放租金補貼，由其到市場上租賃住房。對于在五華、盤龍、西山、官渡區(qū)范圍內(nèi)的，由市發(fā)改委負責制定廉租住房租金標準，市統(tǒng)計及相關(guān)管理部門測算市場平均租金，市發(fā)改委和市房管局制定租賃住房補貼標準。其他縣（市）區(qū)，由當?shù)卣鶕?jù)實際情況自行確定。這筆發(fā)放給“雙困戶”（低保戶、住房困難戶）的資金由市、縣（市）區(qū)財政承擔?！ 【唧w發(fā)放租賃住房補貼的數(shù)額，對無房低保戶按人均使用面積12平方米計算租賃補貼，對人均住房使用面積未達到住房保障標準的，按現(xiàn)有住房面積減去住房保障面積的差額計算租賃補貼。 租金核減：是指縣（市）區(qū)房產(chǎn)管理部門，對承租直管公房的保障對象，按現(xiàn)行租金標準與廉租住房租金標準的差額給予租金減免。其核減部分的租金由縣（市）區(qū)財政承擔，并在保障面積內(nèi)給予核減?！ ∩米愿淖兞夥坑猛疽栈亍 ∮捎谧》勘Ｕ蠈ο蟮慕?jīng)濟條件會發(fā)生變化。辦法明確規(guī)定，出現(xiàn)以下情況后，縣（市）區(qū)房產(chǎn)管理部門將取消住房保障：虛報、瞞報住房狀況的；民政部門取消城鎮(zhèn)最低生活保障資格連續(xù)滿一年，且不屬于低收入住房保障范圍內(nèi)的；擅自改變廉租住房用途的；將廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租的；連續(xù)3個月以上未在廉租住房居住的。
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