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福建省積極探索住房公積金融資渠道
2017-06-06 08:00:01
無憂保
受國家進(jìn)一步支持剛需和改善性住房消費政策影響，福建省住房公積金貸款需求量隨之急劇上升。為緩解住房公積金資金供需矛盾，福建省各地住房公積金管理中心積極探索向商業(yè)銀行申請流動性資金貸款的資金融資新模式。目前，三明市住房公積金管理中心和莆田市住房公積金管理中心成功試水，分別取得了銀行貸款，滿足了更多繳存職工住房消費貸款需求，進(jìn)一步促進(jìn)了房產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展。 三明市住房公積金管理中心獲建設(shè)銀行5億元額度貸款授信 日前，三明市住房公積金管理中心與建設(shè)銀行三明市分行簽訂協(xié)議，首次向建設(shè)銀行申請流動資金貸款并獲得5億元額度貸款授信，專項用于發(fā)放住房公積金貸款。這是福建省住房公積金系統(tǒng)授信貸款第一單。 三明市廣大職工剛需和改善性住房需求不斷提高，住房公積金貸款需求量急劇上升。截至8月底，三明市住房公積金個貸率已高達(dá)101%，為了緩解當(dāng)前流動性不足而引發(fā)的資金緊張，確保廣大購房職工及時取得住房公積金貸款，支持三明市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、中國人民銀行關(guān)于發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》（建金〔2014〕148號）要求，三明市住房公積金管理中心積極探索向商業(yè)銀行申請流動性資金貸款的資金融資新模式。該模式具有申請手續(xù)便捷、使用靈活、融資成本低的優(yōu)點，不僅拓寬了住房公積金的融資渠道，盤活了住房公積金存量資產(chǎn)，也滿足了更多的繳存職工住房消費貸款需求。 莆田市住房公積金管理中心啟動金融融資機(jī)制緩解資金流動性緊張 8月底，莆田市住房公積金管理中心與建行莆田分行簽訂融資協(xié)議，向建行莆田分行融資5億元，融資期限3年。目前，第一期5000萬元融資資金劃撥到位，全部用于全市繳存職工的住房貸款需求。 今年以來，莆田市住房公積金管理中心按照上級要求，積極調(diào)整住房公積金政策，簡化業(yè)務(wù)流程，放寬貸款條件、降低首付比例、提高信貸最高額度、下放審批權(quán)限等，莆田市住房公積金業(yè)務(wù)出現(xiàn)大幅攀升，1~8月全市住房公積金提取金額同比增長75.5%，發(fā)放住房公積金貸款同比增長40.1%。截至8月底，莆田市住房公積金個貸率已達(dá)96.1%，資金十分緊張。8月，住房公積金管理中心積極探索住房公積金貸款轉(zhuǎn)商業(yè)住房貸款機(jī)制，以通過商業(yè)銀行融資由住房公積金管理中心在增值收益中進(jìn)行利息貼差方式緩解資金流動性緊張，確保住房公積金貸款發(fā)放不排隊，不輪候。 下一步，莆田市住房公積金管理中心將繼續(xù)加強(qiáng)與建行莆田分行合作，加快落實融資資金到位，用好用足資金和相關(guān)優(yōu)惠政策，進(jìn)一步促進(jìn)莆田市房產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展。
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