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還貸不用月月跑銀行 蘇州公積金還貸可委托提取
2017-06-06 08:00:01
無(wú)憂保
還貸不用月月跑銀行蘇州公積金還貸可委托提取摘自——《蘇州日?qǐng)?bào)》2007-11-7從11月1日開(kāi)始，蘇州市住房公積金管理中心在市區(qū)推出償還住房貸款委托提取住房公積金業(yè)務(wù)，今后公積金還貸不用月月跑銀行了。這是蘇州為完善償還住房貸款提取住房公積金管理，減輕借款職工還貸壓力，進(jìn)一步方便群眾推出的新舉措。據(jù)悉，委托業(yè)務(wù)廣泛覆蓋公積金貸款、公積金與商業(yè)組合貸款、商業(yè)貸款，在江蘇省還屬首家。根據(jù)政策，截止到上月底已經(jīng)有住房貸款的市民，最快下個(gè)月18日將正式享受委托提取業(yè)務(wù)。委托提取三個(gè)條件償還住房貸款委托提取住房公積金(下稱還貸委托提取)相對(duì)用現(xiàn)金償還貸款來(lái)說(shuō)，是一種新的還貸方式，還貸職工可以自愿選擇其中一種方式來(lái)還貸。具體來(lái)說(shuō)還貸委托提取是指繳存住房公積金的職工委托住房公積金管理中心和貸款銀行，在按月償還住房貸款后，于每月18日(遇節(jié)假日順延)為其提取公積金(含新職工住房補(bǔ)貼)，并劃轉(zhuǎn)到指定扣款還貸的個(gè)人銀行賬戶。這里要注意的是每月委托提取公積金額度不超過(guò)委托人上月實(shí)際還貸額。[貸款買房門(mén)檻高了 公積金政策未變買房更劃算]采用還貸委托提取的職工應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備三個(gè)條件：一是在市區(qū)有住房貸款的(住房貸款種類包括公積金貸款、公積金與商業(yè)組合貸款、商業(yè)貸款);二是繳存公積金的;三是正常還貸且無(wú)逾期的?？晌型还P貸款的職工包括借款人、配偶，以及與借款人同一戶口簿內(nèi)的直系親屬。這里的直系親屬僅指借款人的父母或子女(含配偶)。委托手續(xù)如何辦理?選擇還貸委托提取的職工.應(yīng)當(dāng)與公積金中心和貸款銀行簽訂《償還住房貸款委托提取住房公積金協(xié)議》。目前市區(qū)絕大部分銀行均可承辦該項(xiàng)業(yè)務(wù)。職工可通過(guò)公積金網(wǎng)站(www.szgjj.gov.cn)等渠道查詢各貸款銀行指定網(wǎng)點(diǎn)，并憑相關(guān)證明材料就近到銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理委托手續(xù)。同一戶內(nèi)有多人委托的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)到場(chǎng)辦理手續(xù)。提供的證明材料包括：借款合同、職工與貸款銀行簽訂的扣款還貸委托書(shū)、指定扣款還貸的銀行存折(卡)、身份證、公積金卡。借款人以外家庭成員委托的，還應(yīng)提供戶口簿、結(jié)婚證等與借款人的關(guān)系證明。其中借款合同、與借款人的關(guān)系證明需同時(shí)提供復(fù)印件。[第二套房貸款利率提高用公積金貸款買房更劃算]還貸委托提取期間委托人應(yīng)當(dāng)遵循下列規(guī)定：一是委托人公積金帳戶應(yīng)當(dāng)保留10個(gè)月的繳存額，不足的還貸委托提取暫停操作。二是職工有多處住房貸款的，只能委托其中一處;如有公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先委托償還。三是還貸委托提取期間，委托人及未委托的家庭成員均不得再以償還該筆貸款為由提取公積金現(xiàn)金。四是還貸委托提取期間，委托人公積金帳戶注銷的，自動(dòng)停止為其提取公積金。還貸委托提取期間，因委托情況發(fā)生變化的，委托人可以憑相關(guān)證明材料到原承辦銀行指定網(wǎng)點(diǎn)辦理變更或終止手續(xù)。委托提取五大優(yōu)點(diǎn)便民利民，是我市還貸委托提取規(guī)定的首要宗旨。具體有如下一些優(yōu)點(diǎn)：●自愿委托。為盡可能適合現(xiàn)階段職工還貸提取的不同情況，在委托提取辦法出臺(tái)后，還保留了原有現(xiàn)金提取辦法，職工可以根據(jù)自身情況進(jìn)行選擇。在還貸委托提取期間，政策規(guī)定委托人既可以根據(jù)自身情況變化(如委托人的增加或減少、公積金卡、銀行卡號(hào)變化等)作適當(dāng)?shù)淖兏?，也可以作出終止委托的決定。終止后仍可進(jìn)行現(xiàn)金提取。[公積金貸款可能成為購(gòu)買"第二套房"的“避風(fēng)港”]●廣泛覆蓋。《規(guī)定》中住房貸款包括公積金貸款、公積金與商業(yè)組合貸款、商業(yè)貸款。從已實(shí)施委托提取的兄弟城市情況看，均只對(duì)公積金貸款進(jìn)行委托。蘇州市這次對(duì)商業(yè)貸款也開(kāi)展委托，基本做到了住房貸款的全覆蓋，極大方便了各類貸款職工?！穹奖闳罕?。還貸委托提取讓職工在整個(gè)還貸過(guò)程中只需辦理一次委托手續(xù)，全程自動(dòng)轉(zhuǎn)帳提取劃款.基本消除了職工因還貸和提取多次跑銀行和排隊(duì)等的現(xiàn)象。●效用提高。我市近年來(lái)資金使用率持續(xù)走高，因此留存10個(gè)月繳存額的政策規(guī)定仍保持不變。盡管這樣，新辦法與現(xiàn)金提取相比，借款人資金效用還是有所提高。采用現(xiàn)金提取的方法一年提取兩次，采用委托的方法，可以每月提取一次，加快了公積金在使用環(huán)節(jié)的流轉(zhuǎn)速度，減輕了職工還款壓力。●就近辦理。公積金中心協(xié)調(diào)11家承辦銀行，在市區(qū)設(shè)立了39個(gè)指定辦理網(wǎng)點(diǎn)。貸款量較多的工、農(nóng)、中、建四家銀行，原有的28個(gè)公積金提取網(wǎng)點(diǎn)均可承辦委托業(yè)務(wù)。交通、光大、浦發(fā)、江蘇四家銀行各有2個(gè)指定辦理網(wǎng)點(diǎn)。中信、華夏、招商三家銀行備有1個(gè)指定辦理網(wǎng)點(diǎn)。這些網(wǎng)點(diǎn)分布在市區(qū)各地，職工可就近到貸款銀行指定網(wǎng)點(diǎn)辦理委托手續(xù)，不必都集中到公積金服務(wù)大廳辦理手續(xù)。
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