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哈市出臺穩(wěn)定房產(chǎn)市場“20條”公積金貸款最高50萬
2017-06-06 08:00:01
無憂保
小編從哈市促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展新聞通報(bào)會上獲悉，為全面貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，推動經(jīng)濟(jì)發(fā)展，促進(jìn)民生改善，市政府昨天出臺了《關(guān)于促進(jìn)哈爾濱市房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展的實(shí)施意見》，《意見》共20條，其中包括放寬住房公積金貸款條件，住房公積金貸款最高額度由30萬元提高到50萬元，貸款最長期限由20年調(diào)整為35年。 《意見》落實(shí)稅收扶持政策。對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅。對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。個人購買普通商品住房的契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%。個人購買竣工3年以上空置商品房，交易中的各類費(fèi)用均按現(xiàn)行商品住房交易費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)減半收取。個人購買普通住房轉(zhuǎn)讓的，暫免征收營業(yè)稅。截至2009年12月31日，將現(xiàn)行個人購買非普通住房超過5年(含5年)轉(zhuǎn)讓按其轉(zhuǎn)讓收入減去購買住房原價(jià)的差額征收營業(yè)稅，改為超過2年(含2年)轉(zhuǎn)讓按其轉(zhuǎn)讓收入減去購買住房原價(jià)的差額征收營業(yè)稅；個人購買非普通住房不足2年轉(zhuǎn)讓的，仍按其轉(zhuǎn)讓收入全額征收營業(yè)稅?！ 兑庖姟氛{(diào)整享受優(yōu)惠政策普通住房標(biāo)準(zhǔn)。將哈爾濱市享受優(yōu)惠政策普通住房標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為：容積率在1.0以上，建筑面積在180平方米以下，價(jià)格在當(dāng)?shù)厣唐纷》科骄鶅r(jià)格1.5倍以內(nèi)。 《意見》加大信貸對住房消費(fèi)的支持力度。對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款，其貸款利率的下限可擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，最低首付款比例調(diào)整為20%。對已貸款購買一套住房但人均面積低于哈爾濱市上年度平均居住水平，再申請購買第二套普通自住房的居民，比照執(zhí)行首次貸款購買普通自住房的優(yōu)惠政策。按照國家有關(guān)規(guī)定，下調(diào)個人住房公積金貸款利率。 《意見》放寬住房公積金貸款條件。住房公積金貸款最高額度由30萬元提高到50萬元。貸款最長期限由20年調(diào)整為35年。在哈爾濱市購房的省內(nèi)正常繳存住房公積金的居民，提供必要的證明并經(jīng)市住房公積金管理中心審核后，可在哈爾濱市申請住房公積金貸款，并享受住房公積金貸款的各項(xiàng)政策。本市居民住房裝修可申請住房公積金貸款。 《意見》進(jìn)一步鼓勵普通商品住房消費(fèi)。允許機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位及社會團(tuán)體組織職工團(tuán)購商品住房，開發(fā)企業(yè)可以對團(tuán)購業(yè)務(wù)采取價(jià)格優(yōu)惠等促銷方式。
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