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去年烏市公積金放貸6.6億
2017-06-06 08:00:01
無憂保
烏魯木齊在線訊（小編王燕如）去年，烏魯木齊住房公積金發(fā)放貸款65658.23萬元，較2007年凈減28159.33萬元，減少30.01%，比2006年增加28.16%。 昨日，小編從烏魯木齊住房公積金管理中心了解到，去年，烏魯木齊住房公積金貸款發(fā)放量從4月份開始有所上升，但同比2007年月月減少?！? 去年住房公積金貸款總戶數(shù)為4564戶，同比2007年減少40.41%，比2006年減少7.61%。由于去年1至12月商品住宅銷售面積大幅減少，成交量萎縮，受此影響個人住房公積金貸款發(fā)放戶數(shù)同比回落，住房公積金發(fā)放戶數(shù)的減少是導(dǎo)致去年上半年貸款量增幅明顯回落的重要原因。 烏魯木齊住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，截止到去年12月底，烏魯木齊住房公積金戶均貸款額度從2007年的12.75萬元上升至2008年的14.39萬元，增幅12.86%，比2006年的10.37萬元，增幅38.77%。戶均貸款額上升主要源于房價的攀高和住房公積金貸款政策擴(kuò)大的政策效應(yīng)。 貸款人數(shù)、金額的減少，主要是去年國家出臺了一系列調(diào)控政策，其中央行的第二套房貸款新政，經(jīng)過一定的政策消化期，調(diào)控政策的累積效應(yīng)逐漸釋放出來，導(dǎo)致今年以來房產(chǎn)市場交易量逐步下降，尤其是下半年，相當(dāng)一些城市的房產(chǎn)交易量更是嚴(yán)重萎縮。 該負(fù)責(zé)人表示，美國的次貸危機(jī)已演變?yōu)槿蛐缘慕鹑谖C(jī)，并逐漸波及到實體經(jīng)濟(jì)。潛在的改善型住房需求者不得不在改善的時間、費(fèi)用上做出調(diào)整，以應(yīng)對經(jīng)濟(jì)下滑可能帶來的收入減少。 另外，今年從各地方政府出臺針對房地產(chǎn)的舉措，到財政部、國家稅務(wù)總局、人民銀行出臺“組合拳”，對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房降低首付比例，下調(diào)契稅稅率；再到國務(wù)院辦公廳出臺了《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的若干意見》，進(jìn)一步提出正確引導(dǎo)和調(diào)控房地產(chǎn)走勢，落實和完善促進(jìn)合理住房消費(fèi)的政策措施，而2008年央行連續(xù)5次大幅降息，或?qū)⑦M(jìn)一步促使市場回暖提前到來?！? 相當(dāng)一部分消費(fèi)者認(rèn)為相對于其收入來講目前房價依然過高，房價在未來還存在一定的下降空間，所以他們愿意繼續(xù)觀望。這些都導(dǎo)致了目前階段性住房需求的減少，從而使住房交易量大幅減少，對住房公積金貸款的需求減少，導(dǎo)致本年的住房公積金個貸發(fā)放額和發(fā)放戶數(shù)大幅回落。
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