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蘭州：公積金貸款比商業(yè)性貸款更劃算
2017-06-06 08:00:01
無憂保
“我是個體戶，聽說自由職業(yè)者也可自行繳存公積金了，請問需要辦理哪些手續(xù)，每月繳存多少？”“我是拆遷安置房的住戶，現(xiàn)在想提取公積金，需要哪些要件？”……１０月２６日，“晚報面對面”剛開通即熱線不斷，市住房公積金管理中心負責人及多個業(yè)務大廳骨干工作人員，為市民答疑解惑。據(jù)統(tǒng)計，當日共接到市民熱線十余條，“公積金貸款”成為關注熱點。 １０年貸１０萬 付息少三成 近日來，商業(yè)性貸款首套房利率再度上浮，達到基準利率以上１．０５甚至１．１倍，引發(fā)熱議。公積金貸款５年期以上利率仍保持在４．９％，如此差距，讓不少“房奴”和預備買房者，紛紛把目光再次投向公積金住房貸款。昨日熱線中，公積金貸款也成為咨詢熱點。 目前，我市住房公積金貸款利率按照２０１１年７月７日人民銀行公布的現(xiàn)行利率執(zhí)行：貸款期限５年以下（含５年）的貸款利率為４．４５％，貸款期限５年以上，利率為４．９％。貸款管理處負責人以１０年期１０萬元貸款為例，給大家算了一筆明細賬。 以２０１１年７月貸款（等額本息還款方式）利率計算，住房公積金貸款年利率４．９％，銀行同期商業(yè)性住房貸款年利率７．０５％；使用公積金貸款，到期需付息２６６９３．０１元，商業(yè)性貸款則付息３９６３９．７５元。公積金貸款與銀行同期商業(yè)性貸款相比，可少付息１２９４６．７４元，減少支出３２．６６％。 購買經(jīng)適房 如何申請公積金貸款 １０月２０日，我市本年度經(jīng)濟適用住房申請登記工作全面截止。雖然還要等待下一步的公示審核等環(huán)節(jié)，但家住安寧區(qū)的武先生已經(jīng)開始為之后的房款著急。他想咨詢：“購買經(jīng)適房是否也能通過公積金管理中心申請貸款？額度和年限有何限制？需要做哪些準備？”市住房公積金管理中心負責人提醒市民，“與商品房相比，經(jīng)濟適用房住戶申請貸款時，首付要求和額度都略有不同”。 金昌路業(yè)務大廳工作人員答復，商品房期房按揭、經(jīng)濟適用住房按揭、自建房期房按揭、二手房、“商轉公”、房產(chǎn)抵押購房這６種情況，都可申請住房公積金貸款，貸款最長時限為３０年?！吧唐贩亢徒?jīng)適房的最高貸款額度略有不同”，商品房的貸款額度不能超過所購房價的７０％，最高不超過５０萬元，單身職工貸款額度最高不超過４０萬元；經(jīng)濟適用住房的最高貸款額度則不超過所購房價的６０％。 具體申請時，除了準備常規(guī)的個人資料外，經(jīng)適房住戶要確認建房單位辦理了預售許可證?！笆赘犊钜笾?，商品房需達到３０％，經(jīng)適房則略有降低”，即相關的購房資料中，申請經(jīng)適房購房貸款者，需提供２０％以上的首付款發(fā)票和收據(jù)原件及復印件三份；經(jīng)適房買賣合同原件。
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