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西安公積金個(gè)貸09年預(yù)計(jì)力破18億 比08年增長(zhǎng)10%
2017-06-07 08:00:01
無(wú)憂保
曾經(jīng)：手續(xù)復(fù)雜，商業(yè)貸款一周可辦妥，公積金有時(shí)需要跑兩三個(gè)月 多舉措“雪中送炭” 將來(lái)：外地人西安購(gòu)房可申請(qǐng)公積金，對(duì)團(tuán)購(gòu)客戶提供上門服務(wù)，縮短放貸時(shí)間 數(shù)據(jù)顯示：截止到2008年12月，我省住房公積金繳存總額已達(dá)403億元，但沉淀資金達(dá)115億元，巨額資金處于待激活狀態(tài)，住房公積金貸款業(yè)務(wù)發(fā)展緩慢。 為了讓這筆住房公積金切實(shí)發(fā)揮作用，有關(guān)部門頻出重拳。 現(xiàn)象 個(gè)別單位仍未建公積金 省房改辦有關(guān)負(fù)責(zé)人告訴小編，截止到2008年12月底，全省職工累計(jì)提取住房公積金146億元，累計(jì)為12.5萬(wàn)戶職工發(fā)放了住房貸款101億元，個(gè)貸率為28.7%，雖然較去年同期有所上升，但住房公積金仍存在覆蓋面小、繳存基數(shù)和比例不統(tǒng)一、使用率低的問(wèn)題。 其中，有個(gè)別縣的黨政機(jī)關(guān)事業(yè)單位仍未建住房公積金。由于執(zhí)法力度不夠，還存在著部分企業(yè)未建立或自建自管住房公積金現(xiàn)象。 聲音 公積金利率低手續(xù)復(fù)雜 西安市民趙先生說(shuō)，用公積金貸款買房利率低，可以少花錢，但跑起來(lái)太費(fèi)神，商業(yè)貸款利率雖然高，但手續(xù)相對(duì)簡(jiǎn)便，許多市民買房時(shí)，為了方便往往選擇商業(yè)貸款?！吧虡I(yè)貸款一般一周就可以辦妥，而公積金往往需要跑兩三個(gè)月?！标兾鹘ㄏ橹脴I(yè)總經(jīng)理李連源表示，由于利益關(guān)系，地產(chǎn)商只愿意和與自己有業(yè)務(wù)往來(lái)的銀行合作，從而排斥住房公積金。此外住房公積金管理部門也沒(méi)有和二手房中介機(jī)構(gòu)開(kāi)展廣泛合作，辦理手續(xù)相對(duì)復(fù)雜是制約公積金使用的主要因素。 建議 試點(diǎn)取消擔(dān)保公司擔(dān)保 西安市國(guó)土資源局法規(guī)處處長(zhǎng)鄭世驊表示，增加住房公積金的使用效率，其實(shí)有許多辦法可以嘗試。河南住房公積金貸款買房除了能提取本人公積金外，還能提取配偶及直系親屬的公積金。鄭世驊建議對(duì)部分工作相對(duì)穩(wěn)定，常年連續(xù)足額繳納公積金，且所在單位愿意承擔(dān)催還貸款義務(wù)的職工申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的，經(jīng)審批可以試點(diǎn)取消擔(dān)保公司擔(dān)保。 省住房資金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人則建議，地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商不應(yīng)排斥住房公積金貸款，因?yàn)橛霉e金也能緩解開(kāi)發(fā)商面臨的資金短缺問(wèn)題。 舉措 公積金惠及進(jìn)城務(wù)工者 為提高住房公積金的使用率，省建設(shè)廳（現(xiàn)更名為“省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳”，下同）近日出臺(tái)的《住房公積金貸款指南》中，對(duì)相關(guān)住房公積金的使用政策進(jìn)行了調(diào)整。 省建設(shè)廳房改辦有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，住房公積金實(shí)現(xiàn)最大的突破在于允許職工買二手房、買第二套住房。其中普通商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房（含職工集資建房），貸款額度不超過(guò)所購(gòu)買住房總價(jià)的80%；二手房的貸款額度也不超過(guò)購(gòu)房當(dāng)時(shí)評(píng)估價(jià)的80%。 目前我省住房公積金貸款額度最高為50萬(wàn)元，貸款年限可延長(zhǎng)至職工法定退休年齡后5年，但最長(zhǎng)期限不得超過(guò)30年。我省還打破省內(nèi)地域限制開(kāi)展異地貸款業(yè)務(wù)，外地職工在西安購(gòu)房的，憑工作所在地公積金中心出具的繳存證明，可向省中心申請(qǐng)住房公積金貸款。 另外，2009年我省將在私營(yíng)和個(gè)體企業(yè)中全面建立住房公積金制度，逐步向進(jìn)城務(wù)工人員和城市中有固定工作的農(nóng)民工延伸。 對(duì)于一些團(tuán)購(gòu)客戶，省住房資金管理中心還會(huì)與銀行、擔(dān)保中心三家一起提供上門服務(wù)，以縮短申請(qǐng)人辦理貸款的時(shí)間。對(duì)個(gè)人來(lái)說(shuō)，相關(guān)資料齊備、三家單位配合較為順暢的情況下，從申請(qǐng)人提出申請(qǐng)到發(fā)放貸款，時(shí)長(zhǎng)約為30天。本報(bào)小編 劉兢 趙伯平 延伸閱讀 西安公積金個(gè)貸今年力破18億 本網(wǎng)訊（小編 周沐輝） 西安住房公積金管理中心昨日召開(kāi)會(huì)議，2009年，西安計(jì)劃發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款17.26億元，比上年實(shí)際發(fā)放個(gè)貸量增長(zhǎng)10%，奮斗目標(biāo)18.04億元。 截至2008年底，西安地區(qū)建立住房公積金制度的單位達(dá)到9670個(gè)，繳存住房公積金的職工人數(shù)達(dá)到116.63萬(wàn)人。當(dāng)年新增建立住房公積金制度的單位2151個(gè)，新增繳存職工人數(shù)65460人，是近幾年增長(zhǎng)最快的一年。當(dāng)年發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款15.69億元，同比增長(zhǎng)6.51%，歷年累計(jì)發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款65.67億元，個(gè)貸余額46.32億元。累計(jì)48萬(wàn)多戶職工利用公積金改善住房條件。 相關(guān)新聞 地方不許越權(quán)“救市” 6000億閑置公積金將投放保障房建設(shè) 1月9日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)姜偉新在全國(guó)建設(shè)工作會(huì)議上透露，2008年全國(guó)住房公積金繳納規(guī)模達(dá)到了2.02萬(wàn)億元，而閑置公積金支持經(jīng)濟(jì)適用房等保障房建設(shè)的試點(diǎn)工作也將啟動(dòng)，高達(dá)6000億元的閑置公積金將投放經(jīng)濟(jì)適用房等建設(shè)。 除了繼續(xù)加大住房保障力度外，姜偉新強(qiáng)調(diào)，在2009年保經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)工作中，房地產(chǎn)業(yè)更是重要的著力點(diǎn)。他要求各地政府對(duì)穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)負(fù)責(zé)，省級(jí)政府為地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)的總負(fù)責(zé)，各市縣政府對(duì)省級(jí)政府負(fù)責(zé)。政府部門要引導(dǎo)開(kāi)發(fā)商積極調(diào)整價(jià)格，以促進(jìn)房屋銷售。同時(shí)，房地產(chǎn)企業(yè)也要承擔(dān)社會(huì)責(zé)任，積極降價(jià)銷售。 針對(duì)各級(jí)政府2008年出臺(tái)的穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策，姜偉新表示支持。但他也強(qiáng)調(diào)，2009年地方穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)政策要進(jìn)一步規(guī)范，不許地方政府出臺(tái)一些超出本身權(quán)限范圍的稅收、土地等方面優(yōu)惠政策。
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