0571-22931819
濟(jì)南自住房最低首付:商貸兩成公積金三成
2017-06-08 08:00:02
無憂保
濟(jì)南自住房最低首付:商貸兩成公積金三成來源:齊魯晚報 目前濟(jì)南市對于建筑面積９０平方米以下的個人自住房貸款，商業(yè)貸款首付最低兩成，利率可執(zhí)行相應(yīng)檔次基準(zhǔn)利率０．８５倍的下浮；公積金貸款首付最低三成，職工可以支取公積金用于歸還自住商品房的商業(yè)貸款。 按照一年前出臺的國六條細(xì)則的規(guī)定，房貸政策進(jìn)行了有區(qū)別地適度調(diào)整。從２００６年６月１日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低于３０％?？紤]到中低收入人群的住房需求，對購買自住住房且套型建筑面積９０平方米以下的仍執(zhí)行首付款比例２０％的規(guī)定。隨后央行在解釋房貸首付款比例不得低于３０％的條款時特別指明了“不包括住房公積金貸款”。 小編從各家商業(yè)銀行了解到，目前商業(yè)銀行基本按“購買自住住房且套型建筑面積９０平方米以下的仍執(zhí)行首付款比例２０％”的規(guī)定執(zhí)行，對于９０平方米以下中小戶型住房給予了按揭貸款方面的優(yōu)惠。具體到執(zhí)行中，有的對于個人購買多套住房進(jìn)行了限制，比如申請兩套以內(nèi)住房貸款才可執(zhí)行兩成的最低首付，申請第三套住房貸款的則將大幅度提高首付比例，有的并未對住房套數(shù)進(jìn)行限制；各家銀行的房貸審批條件也有所差異。 公積金貸款方面，盡管像北京、廣州、太原等不少城市公積金貸款最低首付可達(dá)兩成，但濟(jì)南最低首付一直是三成。按照《濟(jì)南市個人住房公積金貸款管理辦法（試行）》的規(guī)定，申請貸款的條件必須是已交付所購住房全部價款３０％以上的首付款。但今年濟(jì)南市適度放寬了住房公積金支取審批，濟(jì)南市規(guī)定，職工購買自住商品房，可以支取個人賬號公積金用于歸還住房公積金貸款或商業(yè)貸款。職工購房在交付全部價款獲得發(fā)票后，持發(fā)票和購房合同或房產(chǎn)證到管理中心審批提取住房公積金個人賬號內(nèi)余額。有購房貸款的，在一次性支取后，每還款滿一年可以按上一年度還款本息金額，繼續(xù)申請提取住房公積金。 利率優(yōu)惠方面，按央行新規(guī)定，各家商業(yè)銀行最低按相應(yīng)檔次基準(zhǔn)利率０．８５倍的下浮利率執(zhí)行。多家商業(yè)銀行對于自住性購房、第一套房、９０平方米以下按揭房屋等符合利率優(yōu)惠條件的客戶，可以給予新利率最低８．５折的優(yōu)惠。５月１９日起，央行再次加息，五年以上房貸基準(zhǔn)利率調(diào)至７．２０％，最低優(yōu)惠利率可達(dá)６．１２％，個人住房公積金貸款利率五年以下（含五年）調(diào)至４．４１％，五年以上調(diào)至４．８６％。
聲明：本站原創(chuàng)文章所有權(quán)歸無憂保所有，轉(zhuǎn)載務(wù)必注明來源；
轉(zhuǎn)載文章僅代表原作者觀點，不代表本站立場；如有侵權(quán)、違規(guī)，請聯(lián)系qq：1070491083。
