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蘭州：自由職業(yè)者也可繳存公積金
2017-06-08 08:00:02
無憂保
蘭州住房公積金管理中心主任王治昨提醒市民自由職業(yè)者也可繳存公積金來源： 蘭州新聞網(wǎng)蘭州住房公積金管理中心主任王治在接聽熱線 住房公積金是當前老百姓關心的一個熱點，特別是去年以來，央行多次調(diào)整銀行存貸款利率，住房公積金的優(yōu)勢更加明顯。昨日上午9時30分至11時30分，蘭州住房公積金管理中心主任王治做客“一把手”接待日，值守熱線 8403333,耐心解答市民的咨詢?！ 單位不繳公積金最高可罰5萬元 “我是一家大型國有企業(yè)下屬分公司的職工，我們單位不給大家繳存住房公積金，你們管理中心有什么辦法？”金女士詢問。王治說，按照《住房公積金管理條例》規(guī)定，單位應當為職工繳存住房公積金，對于違反規(guī)定、不為職工繳存住房公積金的單位，由住房公積金管理中心責令限期辦理繳存登記手續(xù)，逾期仍不辦理的，處1萬元以上5萬元以下的罰款；對不繳或少繳住房公積金的單位，由住房公積金管理中心責令限期繳存，逾期仍不繳存的，可申請人民法院強制執(zhí)行。王治表示，去年市政府出臺了《蘭州市住房公積金行政處罰暫行規(guī)定》，對于不繳存的這種情況，中心首先將加強宣傳，多上門，多溝通。對多次做工作仍不執(zhí)行的單位，中心將在適當?shù)臅r候推出行政執(zhí)法，以規(guī)范單位的繳存行為。 B 年內(nèi)推出公積金組合貸款 “我看好了一套房子，開發(fā)商在你們那也有備案，我去咨詢過，最多只能貸25萬元，不夠，銀行利率高我又不想從銀行貸，我還款沒問題，能不能多貸一點？”李先生詢問?！澳闾岬倪@個問題現(xiàn)在是個很熱門的問題，這幾年，蘭州房價上漲的很快，原來買套房子二三十萬就拿下了。但是按現(xiàn)在房價看，按照房價 70％的比例提供貸款25萬就緊張了。”王治說。為了解決這個問題，中心已經(jīng)制定了《蘭州市住房公積金組合貸款實施細則》。借款人在具備還款能力的前提下，如果25萬元滿足不了貸款需求，差額部分可以同時向銀行申請，由銀行以住房公積金貸款和自營性貸款組合的形式向借款人發(fā)放。公積金貸款部分執(zhí)行公積金貸款利率，銀行自營性貸款部分執(zhí)行銀行利率。目前，這項業(yè)務正在和各家銀行就辦理程序等具體操作環(huán)節(jié)溝通，年內(nèi)肯定要推出，到時候，李先生的問題也就解決了?！ 低保人員可提前提取公積金 “按政策講，公積金是個人的資金，屬于個人所有，但提取公積金手續(xù)很復雜，條條框框限制很多，還要很多證明，有這個必要嗎？”蔡先生詢問。“你這個問題有一定的代表性。公積金是具有工資性的個人資金，這沒有錯，但公積金還具有專用性，是專項用于住房消費的。所以，個人不能隨便提取?！蓖踔位卮稹Ｍ踔握f，我市目前的提取辦法除了嚴格按照國家的《條例》執(zhí)行外，同時還考慮了近年新出現(xiàn)的一些情況，比如允許買斷工齡的女滿45歲、男滿50歲的人員提前提取公積金，允許最低生活保障人員、家庭發(fā)生意外事故提取公積金等，突出了公積金的社會保障性質(zhì)。所以，我市的提取政策還是比較寬松的。王治還說：“由于政策限制，提取公積金必須提供必要的證明材料，是管理上的需要，希望大家給予理解?！薄 自由職業(yè)者可申請繳存住房公積金 “我是個自由職業(yè)者，具有蘭州市戶口，現(xiàn)在已經(jīng)28歲了，需要買房結婚。你們公積金貸款利率比銀行低，但我到你們中心二樓去問，說我沒有住房公積金，不能貸款，請問我要繳存住房公積金行不行？怎么個繳法？”市民小梁詢問。王治告訴小梁，根據(jù)蘭州住房公積金管理委員會 2006年出臺的《蘭州市住房公積金歸集管理辦法》規(guī)定，自由職業(yè)人員可申請繳存住房公積金?！澳銢]有具體單位，個人繳存部分和單位資助部分都要由你個人負擔，繳交基數(shù)可按蘭州市統(tǒng)計部門公布的上年職工平均工資計算。蘭州市去年的職工平均工資是16966元，所以繳交基數(shù)是 1414元，按最低繳存比例乘以2個7％，你每月繳存住房公積金 198元。按照我們的規(guī)定，連續(xù)繳存兩年以上，你就可以申請住房公積金貸款了?！蓖踔握f?！ 白罱J款利率不停地上調(diào)，我想了解一下商業(yè)貸款和公積金貸款到底有多大的差別？”昨日，在“一把手”接待日現(xiàn)場，不少市民就此問題向蘭州住房公積金管理中心主任王治咨詢。王治告訴大家，從 2004年開始央行已連續(xù)6次加息，其中公積金貸款利息上調(diào)了5次，基本上每次利率上調(diào)幅度公積金為銀行的一半，累計算下來，公積金貸款利率比銀行貸款利率就低得多了。今年5月19日調(diào)息之后，公積金貸款利率1—5年年息是 4.41％，5年以上年息是 4.86％；銀行貸款利率1—3年年息是 6.57％，3—5年年息是 6.75％，5年以上年息是 7.11％。以貸款10萬元，期限10年，采用等額本息還款法則計算，公積金貸款利息總額比銀行貸款利息總額少 13560元，每月少還 113元，所以選擇貸款的時候還是要好好算算經(jīng)濟賬?！ 峋€問答 ●張先生：我們單位一直按個人7％、單位7％在繳存，今年以來單位效益一直不好，工資按月都拿不上，看來按原來的標準繳存有問題，我們單位該怎么辦？王治：單位繳存住房公積金確有困難的，經(jīng)本單位職工代表大會或者工會討論通過，報管理中心審核，并經(jīng)管委會批準后，可以降低繳存比例或者緩繳，待單位經(jīng)濟效益好轉(zhuǎn)后，再恢復繳存比例或補繳緩繳部分。單位降低繳存比例或者緩繳的期限每次不得超過一年?！耜惻浚耗懿荒茉诰W(wǎng)上查詢個人賬戶情況？王治：目前還不能。不過，中心將在今年進行大規(guī)模的系統(tǒng)升級改造。改造完成后，將向用戶提供更快、更好的服務，其中包括提供互聯(lián)網(wǎng)等多種更便捷的查詢方式。●華先生：蘭州市目前對住房公積金繳存的工資基數(shù)和比例有沒有最高和最低限制？王治：蘭州市繳交基數(shù)是職工上一年度月平均工資總額，也就是職工上年度12個月的應發(fā)工資加起來的總額除以12,目前沒有最高限制。繳交比例蘭州市目前最低為7％，最高為12％?！褛w女士：我們單位從來沒有繳過住房公積金，現(xiàn)在要繳，說是只補繳1999年4月以后的，蘭州市應該是從 1993年就有住房公積金，我們單位為啥不補繳 1999年4月以前的？王治：根據(jù)文件規(guī)定，從未為職工繳存住房公積金的單位，開戶繳存時應當補繳自《住房公積金管理條例》頒布之月，即1999年4月以后的住房公積金?！裎号浚何胰ツ陝倕⒓庸ぷ?，單位是財政撥款單位，去年6月單位才開始給我繳住房公積金。我現(xiàn)在想買房子，不知道能不能貸住房公積金貸款，能貸多少？王治：可以申請住房公積金貸款。如果你直接購買商品房或經(jīng)濟適用房，可以貸到總房款的 70％；如果購買的是“二手房”，可以貸到房屋評估價的 60％，當然還要根據(jù)你的還款能力來最終核定?！裢跸壬何乙恢痹谔m州工作，每個月都正常繳納公積金，現(xiàn)在要調(diào)到西安工作，請問能不能提取公積金？王治：根據(jù)有關規(guī)定，工作調(diào)動只能辦理住房公積金轉(zhuǎn)移手續(xù)，但目前全國沒有聯(lián)網(wǎng)，辦理轉(zhuǎn)移不現(xiàn)實?；谶@種情況，蘭州市規(guī)定職工調(diào)離本市的，提供勞動或人事部門開出的工作調(diào)動介紹信或者提供戶口遷移證明，可以提取現(xiàn)金并且銷戶?！襦嵪壬何壹屹徺I的商品房是以我愛人的名字購買的，現(xiàn)已交清房款，我想提取我個人的住房公積金，能不能支取？需要提供什么資料，怎么辦理？王治：購買具有所有權的自住住房行為時間在一年（含）以內(nèi)的都可以提取住房公積金。你需要提供《商品房買賣合同》和付款收據(jù)的原件及復印件一份，還需要提供單位介紹信、身份證和結婚證原件及復印件一份。你拿上這些證明材料可以直接到中心業(yè)務大廳辦理提取審批手續(xù)
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