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貴陽(yáng)：商業(yè)房貸可轉(zhuǎn)公積金貸款
2017-06-08 08:00:02
無(wú)憂保
本網(wǎng)訊 昨日，小編從市公積金管理中心獲悉，從本月22日起，商業(yè)住房貸款符合相關(guān)條件的，均可將其變換成公積金貸款，該項(xiàng)業(yè)務(wù)建行將首先推出?！ ?jù)介紹，住房公積金貸款置換按揭貸款，是指已辦理商業(yè)性住房按揭貸款的客戶申請(qǐng)將按揭貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款，由擔(dān)保公司受理并提供擔(dān)保，貸款受理、初審、調(diào)查、協(xié)助提前還款、抵押變更登記等手續(xù)均由擔(dān)保公司辦理并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 根據(jù)相關(guān)要求，置換貸款對(duì)象及條件為：申請(qǐng)人必須連續(xù)繳存住房公積金一年以上，未辦理過(guò)公積金貸款或公積金貸款還清一年以上；所購(gòu)房屋在貴陽(yáng)市行政區(qū)域內(nèi)，有完整購(gòu)房合同或房屋權(quán)證；所購(gòu)房屋已在銀行辦理了商業(yè)性住房按揭貸款，有完整的貸款及抵押登記手續(xù)；有良好信譽(yù)，能按期償還貸款本息，無(wú)連續(xù)二期以上逾期貸款記錄。同時(shí)，貸款額度為，借款人夫妻計(jì)繳住房公積金月工資之和×50%×12（月）×貸款年限最高不超過(guò)原按揭貸款余額取整到千位，余款由借款人現(xiàn)金補(bǔ)足；貸款期限為，借款人原按揭貸款剩余的年限，最長(zhǎng)不超過(guò)20年，借款人年齡＋貸款期限不超過(guò)60年?！ ?jù)悉，商品房期房、現(xiàn)房、二手房，均可提出申請(qǐng)。市公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，目前，該中心已與建設(shè)銀行、貴陽(yáng)市置業(yè)擔(dān)保有限公司簽署三方共推協(xié)議?！ ∧壳埃?a href="http://www.kcuv.cn/gongjijin/">住房公積金貸款年利率為4.9%，而住房商業(yè)貸款年利率為7.05%。按此計(jì)算，30萬(wàn)元貸款，貸30年，用公積金貸款可節(jié)省15萬(wàn)元，貸款20年，可省9萬(wàn)元，貸10年，也可節(jié)省4萬(wàn)元。用公積金貸款置換按揭貸款可以大大節(jié)省貸款利息。貴陽(yáng)市符合公積金貸款、卻又選擇商業(yè)貸款的房貸一族，據(jù)悉總計(jì)在一萬(wàn)以上，也就是說(shuō)，該政策出臺(tái)后，將惠及萬(wàn)余房貸一族。
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