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昆明：公積金買房或由擔(dān)保公司作保
2017-06-08 08:00:02
無憂保
新聞速讀：昆明正在試探建立擔(dān)保公司住房公積金貸款渠道，即職工在申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，擔(dān)保公司工作人員對(duì)其資質(zhì)進(jìn)行“入戶”調(diào)查并上報(bào)公積金管理中心，在管理中心進(jìn)行貸前資格審查后，擔(dān)保公司為職工代理完成后續(xù)貸款手續(xù)。 昨日，昆明市住房公積金管理中心就《昆明市住房公積金個(gè)人住房貸款置業(yè)擔(dān)保業(yè)務(wù)規(guī)程》舉行聽證會(huì)?！兑?guī)程》若獲準(zhǔn)實(shí)施，昆明市職工申請(qǐng)公積金貸款買房將可由擔(dān)保公司作保。 據(jù)管理中心貸款處負(fù)責(zé)人介紹，一直以來，昆明市住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)擔(dān)保形式分為：一手房按揭貸款擔(dān)保由房地產(chǎn)開發(fā)商實(shí)施階段性保證擔(dān)保；二手房貸款擔(dān)保由借款人自行提供存量房產(chǎn)進(jìn)行抵押擔(dān)保，或提供相應(yīng)的質(zhì)押物進(jìn)行質(zhì)押擔(dān)保?！ 〉?，因?yàn)閾?dān)保形式不統(tǒng)一，在實(shí)際操作中，不僅出現(xiàn)了開發(fā)商不愿意提供階段性擔(dān)保，或借款人受自身?xiàng)l件限制無法提供貸款抵（質(zhì)）押物的情況。同時(shí)由于擔(dān)保方資質(zhì)沒有保障，更加大了住房公積金資金運(yùn)行風(fēng)險(xiǎn)。因此，管理中心希望引入住房貸款擔(dān)保機(jī)制，建立擔(dān)保公司住房公積金貸款渠道。一方面在給職工辦理公積金貸款時(shí)提供便利，縮短貸款辦結(jié)時(shí)間；另一方面也希望通過擔(dān)保公司專業(yè)化的風(fēng)險(xiǎn)管理能力，保障住房公積金資金的安全。目前，該模式已在北京、沈陽、成都、長(zhǎng)沙等全國(guó)大中城市實(shí)施?！ ⌒【幜私獾剑鋵?shí)早在年初，管理中心就已引入云南商廈住房置業(yè)擔(dān)保有限公司，在主城區(qū)試點(diǎn)住房公積金二手房貸款、商業(yè)性貸款轉(zhuǎn)公積金貸款全程擔(dān)保模式。據(jù)該擔(dān)保公司總經(jīng)理沈柏新介紹，職工在申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，公司工作人員將對(duì)其資質(zhì)進(jìn)行“入戶”調(diào)查并上報(bào)管理中心，管理中心進(jìn)行貸前資格審查后，擔(dān)保公司還將為職工代理完成后續(xù)貸款手續(xù)。根據(jù)目前試點(diǎn)實(shí)施情況，通常辦理時(shí)間在15個(gè)工作日內(nèi)?！ 「鶕?jù)“住房公積金貸款擔(dān)保服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)批復(fù)”，該項(xiàng)擔(dān)保收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：在未取得房產(chǎn)證前的階段性擔(dān)保為：20萬元以下每戶3200元，20萬元以上（含20萬元）每戶3500元；全程擔(dān)保的擔(dān)保期限在10年以下（含10年）的為貸款額的1%，10年以上為貸款額的1.5%。 小編采訪到了在試點(diǎn)期間辦理過公積金房貸的貸款人李浩，他告訴小編，朋友之前辦理了30萬元的商業(yè)住房貸款，走流程就用了20多天。而他今年3月購買的一套二手房，同樣是30萬元貸款，通過擔(dān)保公司僅用了10個(gè)工作日就獲得放貸。
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