0571-22931819
廈門：元月1日開始住房公積金新政 弱勢(shì)群體最受益
2017-06-08 08:00:02
無憂保
從明年元月1日開始，《廈門市住房公積金管理規(guī)定》正式實(shí)施。住房公積金申請(qǐng)?zhí)崛∨c貸款關(guān)系千家萬戶，不少群眾都想知道新規(guī)定與原來的規(guī)定有哪些區(qū)別；新規(guī)定為大家提供了哪些購房便利；自己遇到突發(fā)事件時(shí)是否可以提取住房公積金應(yīng)急；外來工離開廈門時(shí)是否可以將個(gè)人賬戶內(nèi)的住房公積金全部提走；異地購買住房是否可以提取自己在廈繳交的住房公積金；使用住房公積金購房最長可以貸多長時(shí)間等等?！ ∽蛉丈衔?時(shí)到10時(shí)30分，本報(bào)“嘉賓接熱線”專題關(guān)注的話題是“新政下，關(guān)注住房公積金申領(lǐng)和貸款等問題”。我們邀請(qǐng)的嘉賓是廈門市住房公積金管理中心的工作人員賴永銀和黃陳睿。 即將從明年1月1日起開始實(shí)施的住房公積金新政引起群眾廣泛關(guān)注：昨日，撥打本報(bào)熱線電話968820咨詢住房公積金相關(guān)政策的讀者非常多，兩位嘉賓忙得連喝水工夫都沒有了。讀者關(guān)注問題非常寬泛，涉及新政新內(nèi)容和老政策實(shí)施中的相關(guān)問題，并且都非常具體，嘉賓們均做了詳細(xì)解答。 【新政策惠及更多人群】 據(jù)介紹，與老政策相比，新政策放寬了困難職工的住房公積金提取條件。比如老政策規(guī)定只有完全喪失了勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的職工才可以將住房公積金全部提取出來使用，但是新政策的規(guī)定是，只要喪失了勞動(dòng)能力，即使只是部分喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，也可以將公積金全部提取出來使用。 老政策對(duì)職工農(nóng)村自建房申領(lǐng)公積金條件比較嚴(yán)格，但是新政策寬松了許多：從1月1日開始，在農(nóng)村進(jìn)行自建房的職工，只要提供建設(shè)許可證、土地使用證和身份證等材料，就可以申領(lǐng)公積金。需要提醒的是，申領(lǐng)公積金超過8萬元的要提供工程預(yù)結(jié)算書。 嘉賓說，新政策將提取條件范圍擴(kuò)大到了低保、下崗職工、患重疾等弱勢(shì)人群。嘉賓認(rèn)為，新政策對(duì)弱勢(shì)群體提取公積金條件的放寬，將大大緩解這部分人在金融危機(jī)面前的生活困難。 【我市出臺(tái)多項(xiàng)便民新舉措】 新政到底能夠惠及多少人呢？據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，到目前為止，我市失業(yè)超過2年以上時(shí)間的人員有數(shù)萬人。嘉賓提供的另一組數(shù)字也可以間接地顯示出將來受惠人數(shù)的大概：到今年11月底，我市建立住房公積金的單位8479家，繳存職工人數(shù)31.55萬人，累計(jì)歸集住房公積金135.4億元，歸集余額69.7億元；在同一時(shí)間段內(nèi)，職工因購房、還貸等原因提取住房公積金65.68億元，72023戶家庭累計(jì)獲得住房公積金個(gè)人住房貸款96.9億元，貸款余額44.1億元。 嘉賓說，為方便貸款職工，減輕貸款職工的還款經(jīng)濟(jì)壓力，今年，我市已經(jīng)推出了多項(xiàng)新的便民利民舉措。如：出臺(tái)了汶川地震重災(zāi)區(qū)在廈工作職工支取住房公積金政策，支持災(zāi)區(qū)職工災(zāi)后重建；出臺(tái)了《關(guān)于自主擇業(yè)軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部住房公積金有關(guān)問題的通知》，為這部分軍轉(zhuǎn)干部解決住房問題提供住房公積金貸款支持；出臺(tái)了社會(huì)保障性住房的住房公積金提取、貸款政策，增強(qiáng)了職工解決住房問題的能力；出臺(tái)了提高住房公積金貸款額度、延長公積金貸款期限政策，減輕了職工購房經(jīng)濟(jì)壓力。 據(jù)了解，新政完整具體內(nèi)容將在下周初通過各媒體對(duì)外公布。住房公積金管理中心提醒大家，對(duì)公布的新政，若有相關(guān)問題需要咨詢，可以撥打住房公積金管理中心的咨詢電話5104492。 【相關(guān)新聞】 提取公積金人數(shù)將會(huì)大幅增加 嘉賓昨日預(yù)測，住房公積金新政實(shí)施后，能夠享受住房公積金新政優(yōu)惠的職工人數(shù)將大幅增加，再加上住房公積金最高貸款額度提高到雙職工50萬元、單職工25萬元等相關(guān)優(yōu)惠政策，預(yù)計(jì)明年上半年提取住房公積金的人數(shù)將會(huì)比今年同期大幅增加。 嘉賓說，今年10月以來，國家的個(gè)人住房貸款利率連續(xù)下調(diào)了4次，這樣，從明年元旦開始，5年以下的住房公積金貸款利率就下調(diào)為年3.33%；5年以上的下調(diào)為年3.87%。各項(xiàng)新政實(shí)施后，一套50萬元25年期的貸款，使用住房公積金貸款比購買第一套住宅商業(yè)住房貸款（執(zhí)行下浮30%利率）節(jié)省23871元；比購買第二套住宅商業(yè)住房貸款（執(zhí)行基準(zhǔn)利率）節(jié)省179930元；比購買第三套住宅商業(yè)住房貸款（執(zhí)行10%上浮利率）節(jié)省234971元。 另據(jù)介紹，近期我市使用住房公積金貸款的額度已經(jīng)由原來的單職工最高20萬元增加到了25萬元，雙職工最高40萬元增加到了50萬元。嘉賓說，借款人的年齡和貸款期限之和原則上不超過其法定退休年齡，但申請(qǐng)貸款時(shí)前2年在本市按月足額繳納住房公積金的職工，還可延長5年的貸款時(shí)間，最長可貸25年。 【讀者問 專家答】 離廈可提取公積金嗎 問：我是外來城鎮(zhèn)人員，在廈門工作5年了，期間單位給我繳納了住房公積金，我現(xiàn)在要離開廈門到上海，請(qǐng)問我是否可以將在廈門繳納的住房公積金全部取走？ 答：不可以。國家規(guī)定，只有農(nóng)村戶籍職工離開廈門才可以提取。但是，你可以將在廈門繳納的住房公積金轉(zhuǎn)移到上海設(shè)立的住房公積金賬戶內(nèi)。 貸款額度可調(diào)高嗎 問：我們是雙職工，去年買房用住房公積金貸款40萬元，聽說現(xiàn)在可以用住房公積金貸款50萬元，請(qǐng)問我是否可以調(diào)整貸款額度到50萬元？如何更改？ 答：不可以。因?yàn)殡p職工貸款最高額度調(diào)整到50萬元的規(guī)定，僅限于未發(fā)放的貸款，是不包括此前已經(jīng)發(fā)放的住房公積金貸款對(duì)象的。 買外地房可公積金貸款嗎 問：我想購買外地的房子，請(qǐng)問可以使用住房公積金貸款嗎？ 答：不可以使用住房公積金貸款。但是，可以提取住房公積金。你需要提供給住房公積金中心的材料包括，購房合同、購房全額發(fā)票、提取住房公積金申請(qǐng)表（須單位蓋章）、身份證原件和復(fù)印件。 公積金申貸繳納時(shí)限咋定的 問：我想申請(qǐng)辦理住房公積金貸款，但是聽說還要核對(duì)是否符合貸款的繳納住房公積金時(shí)限，請(qǐng)問是咋回事？時(shí)限咋定的？ 答：職工申請(qǐng)辦理住房公積金貸款的前提是，申請(qǐng)貸款時(shí)前12個(gè)月必須在廈門繳納住房公積金，并且必須是足額繳納。之后才可以申請(qǐng)住房公積金貸款。 外地調(diào)廈職工貸款咋定 問：我是剛剛調(diào)入廈門的職工，我在三明的住房公積金也已經(jīng)轉(zhuǎn)入廈門了，請(qǐng)問我現(xiàn)在買房可以使用住房公積金貸款嗎？ 答：我市住房公積金貸款政策規(guī)定，外地職工住房公積金轉(zhuǎn)入廈門后，在廈門繳交住房公積金6個(gè)月以上時(shí)間，并且在外地繳納住房公積金滿1年以上時(shí)間的，才可以申請(qǐng)辦理住房公積金貸款。在外地繳納住房公積金滿1年以上時(shí)間的證明由外地住房公積金管理中心開具。 貸款3年利息有無下降 問：最近貸款利率一直在下調(diào)，請(qǐng)問貸款3年時(shí)間的住房公積金利率有沒有下降？ 答：你的利息支付有下降。國家規(guī)定，從明年1月1日開始，5年時(shí)間以上和以下的住房公積金貸款利率都有下調(diào)。其中5年以下的下調(diào)為年利率3.33%，貸款3年時(shí)間是包含在5年以下時(shí)間內(nèi)的。需要提醒的是，你最好是明年1月份到銀行打印一份貸款余額還款明細(xì)表，以便清楚了解自己的還款余額。 裝修可提取公積金嗎 問：我的住房公積金已經(jīng)有4年時(shí)間沒有提取過了。我近期發(fā)現(xiàn)自己現(xiàn)在住的2000年購買的房子裝修舊了，而且天花板都脫落了，就想重新裝修，請(qǐng)問我可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金來裝修嗎？ 答：不可以。國家規(guī)定，住房公積金只有在購買、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住房時(shí)才可以提取。裝修住房是不可以提取的，但翻建、大修或者自建房子時(shí)是可以提取的。 購異地房可用公積金還貸嗎 問：我在外地購買了住房，聽說可以使用住房公積金還貸，請(qǐng)問是怎么回事？ 答：在異地購買具有所有權(quán)的住房且辦理了貸款的，可以按年使用住房公積金還貸，但是不可以按月還貸，同時(shí)也不可以再在廈門申請(qǐng)辦理住房公積金貸款了。辦理異地還貸的手續(xù)是，申請(qǐng)人先從公積金管理中心網(wǎng)站上下載異地貸款信息證明格式，將該格式交由貸款銀行填寫并加蓋證明確認(rèn)章，之后，再帶上經(jīng)單位蓋章的《廈門市住房公積金支取/轉(zhuǎn)移申請(qǐng)表》、按揭貸款合同原件和身份證及復(fù)印件，到松柏大廈市國土房產(chǎn)局3樓服務(wù)大廳公積金窗口辦理。需要提醒的是，如果是夫妻雙方辦理，還要提供夫妻關(guān)系證明。 下崗咋提公積金 問：我們夫妻雙方都是下崗職工，請(qǐng)問可以提取住房公積金度過生活難關(guān)嗎？ 答：新政策規(guī)定，從明年1月1日開始，下崗失業(yè)連續(xù)滿2年時(shí)間并未重新就業(yè)的職工，可以憑與單位終止勞動(dòng)關(guān)系證明，身份證原件及復(fù)印件、經(jīng)單位蓋章的《廈門市住房公積金支取/轉(zhuǎn)移申請(qǐng)表》辦理提取住房公積金。如果你們夫妻雙方下崗都在2年以上時(shí)間且未重新就業(yè)，是可以申請(qǐng)領(lǐng)取各自住房公積金的。
聲明：本站原創(chuàng)文章所有權(quán)歸無憂保所有，轉(zhuǎn)載務(wù)必注明來源；
轉(zhuǎn)載文章僅代表原作者觀點(diǎn)，不代表本站立場；如有侵權(quán)、違規(guī)，請(qǐng)聯(lián)系qq：1070491083。
