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廣州：公積金貸款審批將簡(jiǎn)化
2017-06-08 08:00:02
無(wú)憂(yōu)保
公積金貸款速度慢引市民吐苦水 廣州籌建住房置業(yè)擔(dān)保中心 今年內(nèi)數(shù)次加息令公積金貸款與商業(yè)貸款的利差逐步擴(kuò)大，越來(lái)越多的購(gòu)房者傾向于申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)房。不過(guò)連日來(lái)，小編接到不少市民反映，廣州公積金貸款辦理手續(xù)的時(shí)間正在變長(zhǎng)。 對(duì)此，有業(yè)內(nèi)人士就透露，目前申請(qǐng)公積金貸款的流程是銀行負(fù)責(zé)初審，再送到公積金中心審批，在這個(gè)過(guò)程中，銀行只收取少量的手續(xù)費(fèi)。小編昨日從廣州住房公積金管理中心更獲悉，針對(duì)這一情況，廣州已經(jīng)明確將籌建屬于公積金中心管理的住房置業(yè)擔(dān)保中心，未來(lái)希望可以為申請(qǐng)人提供“一站式”的貸款。 個(gè)案：銀行不愿辦 一拖拖半年 “我今年初就已經(jīng)交齊了手續(xù)，但是銀行那邊一會(huì)兒說(shuō)是公積金中心的問(wèn)題，一會(huì)兒又說(shuō)是房管局的問(wèn)題，到現(xiàn)在我們的放款都沒(méi)見(jiàn)蹤影。”市民王先生向本報(bào)小編反映，自己今年初在花都碧桂園假日半島買(mǎi)了一套房子，申請(qǐng)用公積金貸款，辦理銀行為某銀行花都支行。然而今年2月他就交齊了首付，開(kāi)始提交各種材料辦理貸款，但到目前為止還是沒(méi)有辦法收房，公積金的貸款還是沒(méi)有辦下來(lái)。而比他晚買(mǎi)一個(gè)多月的購(gòu)房者，買(mǎi)了同樣的樓盤(pán)，因?yàn)樯暾?qǐng)的是商業(yè)貸款，卻早就已經(jīng)收房了。 小編發(fā)現(xiàn)，王先生的個(gè)案并不是特例，有市民反映，自己去年11月就已經(jīng)買(mǎi)了一套位于市區(qū)的房子，但一直到今年6月29日才通知貸款放款成功。 按揭公司：公積金中心已取消快速貸款業(yè)務(wù) 億達(dá)按揭公司的相關(guān)人士告訴小編，隨著樓市成交量的低迷，近期公積金中心又無(wú)減少審批的人手，所以在公積金中心的審批環(huán)節(jié)，基本上都維持在5個(gè)工作日即可完成審批的過(guò)程，個(gè)別案例可能會(huì)相應(yīng)延長(zhǎng)一兩天時(shí)間，但是比例不多，更沒(méi)有多少積壓個(gè)案。 “如果要計(jì)算由簽件遞件再到放款的時(shí)間，目前平均時(shí)間確實(shí)需要兩個(gè)月到兩個(gè)半月?！庇邪唇覙I(yè)業(yè)內(nèi)人士向小編透露，這可能是令部分申請(qǐng)者感覺(jué)公積金貸款時(shí)間變長(zhǎng)的主要原因。關(guān)鍵是以前公積金貸款還有快貸業(yè)務(wù)，但現(xiàn)在快貸業(yè)務(wù)已經(jīng)暫停了。 公積金管理中心：市財(cái)政注資5000萬(wàn)設(shè)擔(dān)保中心 “住房置業(yè)擔(dān)保中心將會(huì)對(duì)外招聘人員，具體的業(yè)務(wù)和職能也會(huì)待公積金管委會(huì)審批通過(guò)后確定?！睆V州住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人昨日在接受小編采訪時(shí)透露，廣州設(shè)立住房置業(yè)擔(dān)保中心后，希望能讓市民在提交貸款申請(qǐng)材料后，將后續(xù)工作交給擔(dān)保中心，長(zhǎng)遠(yuǎn)逐步實(shí)現(xiàn)公積金貸款“一站式”服務(wù)。 廣州市財(cái)政已于近日安排市住房置業(yè)擔(dān)保中心初期注冊(cè)資金5000萬(wàn)元。廣州市住房置業(yè)擔(dān)保中心成立后，負(fù)責(zé)規(guī)范住房公積金貸款擔(dān)保行為，維護(hù)借貸款當(dāng)事人的合法權(quán)益，為使用住房公積金貸款的購(gòu)房人提供費(fèi)用低廉的住房貸款擔(dān)保，簡(jiǎn)化了辦事流程、加快公積金貸款的審批和放款速度。 公積金業(yè)內(nèi)人士透露，按照目前公積金貸款的申請(qǐng)程序，當(dāng)職工提出貸款申請(qǐng)后，要經(jīng)過(guò)七道程序。其中辦理抵押權(quán)登記需要到國(guó)土房管部門(mén)辦理，如果有銀行工作人員業(yè)務(wù)不熟，很有可能就會(huì)因此拖延公積金的審批時(shí)間。 而有了市住房置業(yè)擔(dān)保中心，上述流程將肯定得到簡(jiǎn)化。其中，貸款抵押登記環(huán)節(jié)就可以由擔(dān)保中心辦理，申請(qǐng)人只要符合貸款條件就可以拿到貸款。 番禺花都增城從化繳存職工可申請(qǐng)廣州公積金貸款 調(diào)控政策不斷改變使得部分市民對(duì)最新的公積金貸款政策并不十分明確。廣州住房公積金管理中心就表示，目前廣州住房公積金貸款的最新規(guī)定為：廣州對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套住房且套型建筑面積在90平方米（含90平方米）以下或按規(guī)定購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，申請(qǐng)住房公積金貸款的首付款比例不低于20%，對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%。 廣州住房公積金管理中心還表示，目前在番禺、花都、增城、從化的公積金辦事處繳存住房公積金的職工，可以在廣州住房公積金管理中心申請(qǐng)公積金個(gè)人住房抵押貸款。
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