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贛州市出臺(tái)房產(chǎn)新政策 公積金個(gè)人最高可貸３０萬(wàn)元
2017-06-09 08:00:02
無(wú)憂保
贛州出臺(tái)房產(chǎn)新政促市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展 公積金個(gè)人最高可貸30萬(wàn)元 贛州市政府近日出臺(tái)房地產(chǎn)新政，將加大財(cái)稅信貸支持力度等六方面，合理引導(dǎo)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與消費(fèi)，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，增強(qiáng)市場(chǎng)信心，防止房地產(chǎn)市場(chǎng)大起大落，以推動(dòng)我市經(jīng)濟(jì)社會(huì)協(xié)調(diào)穩(wěn)定發(fā)展。小編從《進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》中了解到，新出臺(tái)的這些房市利好措施有六大亮點(diǎn)： 亮點(diǎn)一：公積金個(gè)人最高可貸30萬(wàn)元 通過(guò)了提高個(gè)人住房公積金貸款額度的方案。調(diào)整后個(gè)人由最高25萬(wàn)元的貸款額度提高至30萬(wàn)元。各縣（市）也按此比例提高公積金的最高貸款額度。延長(zhǎng)貸款最長(zhǎng)期限至30年（不得超過(guò)國(guó)家規(guī)定的法定退休年齡5年）。 允許各縣（市、區(qū)）之間異地辦理公積金貸款手續(xù)；鼓勵(lì)提取本人、配偶及直系親屬的住房公積金購(gòu)買(mǎi)自住商品房?！ ×咙c(diǎn)二：購(gòu)“二手房”也可貸款 符合信貸條件的贛州市民，在購(gòu)買(mǎi)商品住房時(shí)，各商業(yè)銀行將按照國(guó)家信貸政策規(guī)定和各商業(yè)銀行具體規(guī)定的最優(yōu)惠條件給予辦理； 對(duì)于購(gòu)買(mǎi)“二手房”的，只要購(gòu)房人符合現(xiàn)行信貸條件的，直接到各商業(yè)銀行辦理貸款手續(xù)； 對(duì)一戶家庭中年滿18周歲子女購(gòu)買(mǎi)第二套住房，可比照首套住房貸款政策執(zhí)行。 亮點(diǎn)三：90平方米以下契稅下調(diào)到1% 自2008年11月1日起，對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%，購(gòu)房證明由住房所在地房地產(chǎn)主管部門(mén)出具；對(duì)個(gè)人銷(xiāo)售或購(gòu)買(mǎi)住房暫免征收印花稅；對(duì)個(gè)人銷(xiāo)售住房暫免征收土地增值稅。 亮點(diǎn)四：老城區(qū)拆遷鼓勵(lì)貨幣補(bǔ)償 對(duì)于舊城改造中2007年1月1日以后的拆遷項(xiàng)目，被拆遷人若選擇了貨幣補(bǔ)償、并在本意見(jiàn)下發(fā)之日起至2009年12月31日期間購(gòu)置商品住房的，對(duì)其拆遷面積以內(nèi)的部分免征契稅；對(duì)購(gòu)置商品住房用作拆遷安置房的，其拆遷面積以內(nèi)部分免征契稅。 住宅房屋拆遷補(bǔ)償安置方式一般表現(xiàn)為：貨幣補(bǔ)償、異地永遷、原址回遷。據(jù)市房產(chǎn)局相關(guān)工作人員介紹，鼓勵(lì)貨幣補(bǔ)償從另一方面來(lái)看，也會(huì)變相地刺激消費(fèi)，比如，通過(guò)貨幣補(bǔ)償?shù)玫降馁Y金完全可以投資其他領(lǐng)域，這樣的宏觀調(diào)控也與當(dāng)前國(guó)家刺激內(nèi)需的步調(diào)相一致。 亮點(diǎn)五：部分經(jīng)適房申購(gòu)者有補(bǔ)貼 據(jù)介紹，我市將選擇性地對(duì)符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)資格的申購(gòu)家庭發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼，用于其自主選購(gòu)普通商品住房，補(bǔ)貼金額以不突破土地收益和稅費(fèi)減免的貨幣總量為原則。 使用了住房補(bǔ)貼購(gòu)買(mǎi)的商品房，應(yīng)在房屋所有權(quán)證上注明已領(lǐng)取的住房補(bǔ)貼金額，并且5年內(nèi)不得上市交易，滿5年上市交易或購(gòu)買(mǎi)第二套住房時(shí)，須將購(gòu)房補(bǔ)貼全額返還政府。 亮點(diǎn)六：暫緩征收地方教育費(fèi)附加 對(duì)新報(bào)建的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，暫緩征收贛市府發(fā)[2008]27號(hào)文件規(guī)定地方教育費(fèi)附加，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的報(bào)建費(fèi)用維持原有標(biāo)準(zhǔn)。 此外，我市根據(jù)市場(chǎng)需求，在堅(jiān)持“凈地”出讓的基礎(chǔ)上，將科學(xué)制訂土地供應(yīng)計(jì)劃，合理調(diào)整土地供應(yīng)節(jié)奏、數(shù)量和結(jié)構(gòu)，適當(dāng)回調(diào)土地出讓底價(jià)，適當(dāng)放寬土地出讓價(jià)款支付期限和項(xiàng)目開(kāi)工、竣工期限，積極引導(dǎo)理性競(jìng)買(mǎi)土地，以保持土地市場(chǎng)供求的基本平衡和價(jià)格的理性化。
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