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重慶：住房公積金貸款猛增 近兩月受理量堪比此前一年總和
2017-06-09 08:00:02
無憂保
“看嘛，桌子上擺起的全是申請住房公積金貸款的資料?！?月11日，重慶住房公積金管理中心信貸處官員介紹，自4月份宣布上調(diào)公積金貸款的最高限額以來，重慶申請住房公積金貸款的人數(shù)猛增。僅最近兩三個月住房公積金貸款的受理量，就相當(dāng)于此前一年的受理量。市住房公積管理中心官員介紹，住房公積金受理量猛增的主要原因在于，最高貸款限額的提高，以及去年下半年開始銀行信貸收緊所致?！笆聦嵣?，住房公積金的貸款，永遠(yuǎn)都只是銀行貸款的補(bǔ)充。”貸款額度：公積金余額15在北部新區(qū)一大型國企上班的曹先生夫婦，最近一直在打聽住房公積金的貸款政策。曹先生告訴重慶晚報小編，他和愛人分別都有單位的住房公積金，其中曹先生自己的住房公積金余額為29863元，他愛人的住房公積金余額為21322元。曹先生很想知道，他和愛人，到底能通過住房公積金貸到多少款。對此，市住房公積金管理中心信貸處官員解釋，按國務(wù)院《住房公積金管理條例》的相關(guān)規(guī)定，只要是連續(xù)繳存了一年以上的市民，便可通過使用住房公積金進(jìn)行貸款。而在貸款前，需要查詢自己住房公積金賬戶余額，按賬戶余額的15倍予以貸款，但個人總額不能超過40萬元，如果夫妻雙方都有住房公積金，且余額足夠，夫妻雙方可以貸到最高限額為80萬元的貸款。照此計算，曹先生個人可以貸的住房公積金能達(dá)447945萬元，但重慶政策規(guī)定，最高限額只能貸到40萬元，因此曹先生個人能貸款項為40萬元。而其愛人的貸款額，按其住房公積金余額的15倍計算，可以貸到319830元。夫妻雙方總貸款額度可以達(dá)到71萬余元。曹先生夫婦準(zhǔn)備申請的是首套房貸款，如果是二套房貸款，首付比例則需提高到50%，三套房按國家有關(guān)規(guī)定基本停貸。貸款優(yōu)惠：只有銀行利率6折 在銀行利率不斷上調(diào)的今天，住房公積金越來越受到普通市民關(guān)注，而其中最核心的內(nèi)容則是利率較低，能省到多少錢。以北部新區(qū)曹先生的個案計算，曹先生如果購買一套套內(nèi)為85平方米左右的住房，如果總價為76.5萬元，那么，曹先生與其愛人，除首付的15.3萬元外，需要貸款61.2萬元，而設(shè)定貸款時限為20年。那么，按目前銀行貸款基準(zhǔn)利率（五年以上）7.05%計算，20年則需要支付利息53萬余元。而通過住房公積金貸款，按其貸款利率（五年以上）4.9%計算，20年則需支付的利息則為36.84萬元，節(jié)省16萬余元。市住房公積金管理中心官員表示，按銀行貸款利率和住房公積金貸款利率相比較，住房公積金的貸款利率相當(dāng)于銀行貸款利率的7折左右。而在當(dāng)前銀行信貸緊縮的狀況下，能拿到基準(zhǔn)利率上浮10%就已很不容易。大多數(shù)貸款利率都提高了20%-30%，住房公積金貸款則相當(dāng)于銀行利率的6折左右。如何貸款：建行網(wǎng)點均可辦理 至于如何貸款，市住房公積金管理中心官員則表示，現(xiàn)在公積金貸款時間和銀行貸款時間基本一致。有需求的市民，到主城區(qū)各個建設(shè)銀行網(wǎng)點或各地住房公積金管理機(jī)構(gòu)，均可咨詢辦理。據(jù)了解，市住房公積金管理中心已與建設(shè)銀行重慶分行共同研討公積金個貸審批流程，推出“銀行先審先貸，公積金中心事后審核”的貸款審核模式，按此模式，公積金貸款辦理時間達(dá)到與商業(yè)貸款辦理時間一致的效果。市住房公積金管理中心信貸處人士還表示，除銀行先審先貸的模式外，市住房公積金管理中心為進(jìn)一步提高公積金個貸樓盤項目立項效率，還推出了提前進(jìn)行個貸項目審批的立項模式，即：商品房項目在取得《商品房預(yù)售許可證》之前，即可向公積金中心申報公積金個貸項目額度，立項后可先期受理個人申請并辦理前期手續(xù)，待《商品房預(yù)售許可證》取得后補(bǔ)齊相關(guān)資料，從而達(dá)到在最短時間內(nèi)發(fā)放公積金貸款。
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