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上半年南京僅19%買房人貸公積金
2017-06-09 08:00:02
無憂保
相對于北京個人最高能貸80萬-104萬元公積金，南京個人最高只能貸20萬公積金、夫妻雙方最高只能貸40萬元公積金的額度，相對少一大截。同時，南京還禁止“二次貸公積金”，也就是說，只要夫妻雙方其中一方曾貸過公積金，就不能再貸公積金。 在這種緊縮政策下，今年上半年只有較小比例的南京人貸公積金買房。 上半年僅7762戶貸公積金買房 昨天，本報小編從南京住房公積金管理中心獨家得到權(quán)威數(shù)據(jù)：上半年全市僅7762個南京家庭貸公積金買房，貸款金額為17.82億元，貸款戶數(shù)和貸款金額都創(chuàng)下近幾年來的新低。 本報小編了解到，去年南京市共有19812戶家庭貸公積金買房，貸款金額47.03億元，平均算下來，半年有9906戶家庭貸公積金買房。2009年南京市共有40960戶家庭貸公積金買房，貸款金額119.36億元，平均算下來，半年有20480戶家庭貸公積金買房。 比較可知，今年上半年南京貸公積金買房的戶數(shù)，同比去年下滑22%，比2009年下滑62%。 每5人買房 只有1人貸公積金 同時，南京住房公積金管理中心的數(shù)據(jù)顯示，截至去年年底，南京共有113.47萬市民繳存公積金，今年上半年新增82943個市民繳存公積金，加起來全市大約121.76萬人繳公積金。而上半年僅7762戶貸公積金，粗略算一下，大約150多人繳存公積金，卻只有1個家庭在上半年貸公積金買房。 此外，小編還算了一下，上半年南京新房成交1.9萬套，二手房成交2.2萬套，加起來一共成交4.1萬套新房。由于只有7762戶貸公積金，相當(dāng)于每5個人買房，卻只有1個人貸公積金。買房人中，貸公積金的比例僅19%。 “在政府對房地產(chǎn)的宏觀調(diào)控下，南京公積金實行緊縮政策，導(dǎo)致今年上半年公積金放貸人數(shù)和金額，都比前幾年有所減少。”南京住房公積金管理中心的一位負責(zé)人介紹。另據(jù)小編了解，南京規(guī)定樓盤不封頂就不能發(fā)放公積金貸款，這使得許多尚未封頂?shù)臉潜P都不能貸公積金，這也使得貸公積金買房的人數(shù)減少。 資金監(jiān)測：南京公積金已盈余50多億“巨款” 由于貸公積金的人越來越少，同時，南京市公積金繳存范圍在擴大、繳存基數(shù)在提高，支出少、收入多，這種情況下，南京公積金“蓄水池”里盈余的錢，越來越多。 小編從南京住房公積金管理中心獲悉，去年南京市歸集公積金87.17億元，職工提取公積金49.40億元，同時放貸47.03億元，回收貸款36.48億元，總體算下來，一年盈余了27.22億元。 而截至去年年底，全市公積金歸集余額264.72億元，貸款余額231.09億元，相當(dāng)于整體“盈余”33.63億元。 南京住房公積金管理中心的最新數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，南京又歸集了48.69億元公積金，同比增長22.06％，完成市政府下達年度任務(wù)（82億元）的59.38％；但僅發(fā)放17.82億元公積金貸款。僅僅半年時間，歸集額比放貸額多出了30.87億元。再考慮到上半年的公積金提取額和回收貸款額，僅半年時間，南京公積金“蓄水池”里盈余的錢，至少又增加了20多億元。 估算下來，南京公積金已盈余了50多億元的巨款，這也是近幾年來南京公積金最“富有”的時候。 官方表態(tài)：調(diào)控當(dāng)前 緊縮政策年內(nèi)不會放松 小編了解到，2009年南京公積金入不敷出，無錢可貸，所以2010年2月開始，南京出臺公積金緊縮政策，將原來個人最高貸30萬公積金、夫妻雙方最高貸60萬公積金的政策，調(diào)整為個人最高貸20萬、夫妻雙方最高貸40萬，同時禁止二次貸公積金。 現(xiàn)在南京公積金盈余了那么多錢，許多市民都在詢問，公積金貸款緊縮政策何時會放松？公積金貸款額度何時會提高？另外，二次貸的禁令，什么時候會取消？ 南京住房公積金管理中心的一位負責(zé)人表示：“從去年開始，南京公積金就已扭虧為盈，今年盈余量還在進一步加大，因此，從理論上來說，已經(jīng)具備放松公積金貸款政策的條件?！?“但是現(xiàn)在是政府調(diào)控房地產(chǎn)市場的關(guān)鍵時期，從中央到地方，從商業(yè)銀行到公積金管理中心，都對房地產(chǎn)實行緊縮政策。在這種政策背景下，南京公積金緊縮政策，暫時還不會放松?？赡芙衲暌荒陜?nèi)都不會放松?！边@位負責(zé)人表示，明年公積金政策會不會調(diào)整，也要由公積金管委會，根據(jù)明年的政策環(huán)境和市場情況來決定。 目前公積金政策： 1.從今年7月1日起，在南京，個人和單位每月最低繳182.4元公積金（個人和單位各繳91.2元），每月最高繳2928元公積金（個人和單位各繳1464元）。 2.個人連續(xù)繳存6個月公積金，就能申請公積金貸款。 3.對南京市公積金而言，個人最高只能貸20萬元公積金，夫妻雙方最高只能貸40萬元公積金。對省公積金而言，個人最高能貸30萬公積金，夫妻雙方最高能貸60萬元公積金。 4.禁止二次貸公積金，即：只要夫妻雙方其中一方曾貸過公積金，就不能再貸公積金。
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