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杭州周邊住宅不限購還可辦異地公積金貸款
2017-06-09 08:00:02
無憂保
限購令進(jìn)一步擴(kuò)張，讓原本指望浙江其他區(qū)域核心城市的購房者和投資者轉(zhuǎn)移注意，紛紛把目光對準(zhǔn)了杭州周邊的四線小城。 上周日，臨安青山湖區(qū)域的山景小公寓——青山鶴嶺三期推出194套房源，開盤熱銷。下單的購房者中，不乏大城西的剛需購房者。有購房者表示，臨安不受限購令影響，讓他們解除了政策限制，而青山鶴嶺此次推出的兩室兩廳和三室兩廳，最低僅需30萬－40萬元，更讓他們沒有了資金顧慮。 限購令波及二、三線城市 專家認(rèn)為杭州周邊小城不受影響 此前，全國已有40個(gè)大中城市出臺(tái)限購令，從上半年數(shù)據(jù)看，限購對這些城市抑制房價(jià)上漲幅度作用明顯。但與此同時(shí)，一些在大城市“玩不轉(zhuǎn)”的開發(fā)商或投資客，開始向二、三線城市轉(zhuǎn)移。 為了控制二、三線城市房價(jià)的過快上漲。國務(wù)院于7月12日指出，部分二、三線城市也有必要采取限購措施。據(jù)悉，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部已經(jīng)在著手起草二、三線城市限購名單。 不過，房產(chǎn)專家表示，限購令范圍的擴(kuò)張對杭州周邊的小城影響不大。 “在浙江，溫州、臺(tái)州、義烏、金華、湖州、嘉興等區(qū)域的主要城市有可能遭遇限購，而且其中不少早已實(shí)行限購，”浙江大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長趙杭生說，“至于杭州周邊的小城，如千島湖、臨安、桐廬，只能算四線城市，限購令波及的可能性不大?！?快房網(wǎng)首席評論員大老哥認(rèn)為，限購令對于杭城周邊區(qū)縣影響有限，限貸導(dǎo)致的資金瓶頸才是主要問題?！爸苓厖^(qū)域景觀優(yōu)越，集中了不少高端房產(chǎn)品。銀行貸款緊張，可能讓這些高總價(jià)房源遭遇困境；而低總價(jià)的改善型剛需房源，基本不會(huì)有大的波動(dòng)?！?兩房30多萬元起、三房40多萬元起 不僅不限購還能用杭州的公積金貸款 對于位于青山湖科技城商住核心區(qū)的青山鶴嶺來說，無須擔(dān)心限購政策的束縛無疑是一大利好，而且杭州市民可以在臨安辦理公積金貸款，則大大解除了購房者對于資金的擔(dān)憂。 目前，臨安市公積金管理中心已開辦杭州地區(qū)異地貸款業(yè)務(wù)。按照規(guī)定，購房者購買臨安市普通自住房時(shí)，只要出具在杭州地區(qū)繳存住房公積金的證明和杭州房產(chǎn)信息證明，就可以按照臨安的公積金貸款政策，享受最高額度50萬元的住房公積金貸款。 對于資金有限的年輕購房者來說，青山鶴嶺70多平方米的兩房戶型總價(jià)僅30多萬元，三房戶型也只要40多萬元就可以入住。完全可以滿足“工作在城西、居在青山湖”的生活夢想；而且于改善型需求來說，置換一套青山鶴嶺120平方米的山景公寓，既兌現(xiàn)了老房子的市場價(jià)值，又可享受到青山湖良好的生態(tài)環(huán)境，更是一舉兩得。
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