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鞍山公積金貸款又出"利好"即日起執(zhí)行"新規(guī)"
2017-06-09 08:00:02
無憂保
■貸款限額上調(diào)至45萬元 ■回遷房新增面積可貸款 ■父母“擔(dān)?！碧嵘侣毠べJ款額 ■商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金本月有望實(shí)現(xiàn) 本網(wǎng)訊 我市住房公積金貸款又出臺(tái)新規(guī)。小編從市住房公積金管理中心獲悉，即日起鞍山公積金貸款最高額度進(jìn)行上調(diào)，單職工提高到20萬元，雙職工提高到45萬元；同時(shí)，回遷安置住房新增面積也可使用公積金貸款；未婚新職工購(gòu)房時(shí)，按時(shí)足額繳存住房公積金的父母可以作為共同還款人，為子女申請(qǐng)到高額度貸款。 貸款上限調(diào)高50% 隨著職工收入的不斷提高及房地產(chǎn)價(jià)格的影響，廣大職工對(duì)提高住房公積金貸款額度的要求也日益強(qiáng)烈。鞍山出臺(tái)新規(guī)對(duì)公積金貸款最高額度進(jìn)行調(diào)整，單職工提高到20萬元，雙職工提高到45萬元。 相關(guān)人士介紹，根據(jù)早前規(guī)定，夫妻雙方只有一方繳存住房公積金，最高貸款額度不超過15萬元；夫妻雙方同時(shí)繳存住房公積金，最高貸款額度不超過20萬元。今年7月底，我市將夫妻雙方同時(shí)繳存住房公積金的最高貸款額度，提高到了30萬元；但單職工最高額度并未做調(diào)整。 即日起執(zhí)行的新規(guī)，再次上調(diào)公積金貸款最高限額，單職工提高到20萬元，雙職工提高到45萬元。相關(guān)人士強(qiáng)調(diào)，新規(guī)所涉及的內(nèi)容必須滿足公積金貸款的相關(guān)條件，前提須是公積金貸款繳存用戶。 本月有望“商轉(zhuǎn)公” 我市10月份出臺(tái)的“房產(chǎn)惠民新政”，目前均已落實(shí)到位：個(gè)人公積金住房貸款，首付比例由30％降至20％；職工最終還款年齡男60歲延至65歲，女55歲延至60歲。同時(shí)，市民關(guān)注的商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款問題，有關(guān)部門也在積極協(xié)商，力爭(zhēng)本月實(shí)現(xiàn)職工商業(yè)貸款購(gòu)買自住房，可轉(zhuǎn)公積金貸款。 市住房公積金管理中心還將加大公積金貸款向省內(nèi)相關(guān)城市的輻射力度，推動(dòng)鞍山住房消費(fèi)市場(chǎng)健康發(fā)展，開辦“異地貸款”，異地職工在鞍購(gòu)房可使用公積金。并力爭(zhēng)將住房公積金管理制度建立成一個(gè)普惠制度，將應(yīng)享政策職工全部納入繳存范圍，共享優(yōu)惠；督促改制中停繳的企業(yè)恢復(fù)繳存并補(bǔ)繳住房公積金；督促企業(yè)單位建立住房公積金制度。對(duì)確實(shí)虧損的企業(yè)采取降低比例繳存的方式，確保中低收入家庭職工受惠。 父母子女“兩借勁” 為有力地支持城鎮(zhèn)中低收入家庭的住房消費(fèi)，我市推出公積金貸款新舉措：回遷安置住房新增面積可使用公積金貸款；對(duì)新建立公積金制度繳存住房公積金的縣區(qū)或單位，適當(dāng)放寬貸款條件；中低收入獨(dú)生子女家庭，未婚新職工購(gòu)房，老職工所在單位按時(shí)足額繳存住房公積金，可以做共同還款人（貸款結(jié)清前共同還款人的公積金賬戶余額限制支?。?。 據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，鞍山市共有1900多個(gè)單位，約14萬職工繳存住房公積金。隨著最近連續(xù)降息，目前個(gè)人住房公積金貸款五年期以下(含)利率為3.51％，五年期以上為4.05％；相比之下，商業(yè)住房貸款5年期利率為5.94%，五年期以上為6.12%，公積金政策性貸款優(yōu)勢(shì)明顯。根據(jù)“新規(guī)”，住房公積金貸款將更加有效地減輕職工還款壓力，降低購(gòu)房成本。 相關(guān)人士介紹，原來我市職工申請(qǐng)住房公積金貸款，范圍只包括新建商品房及二手房。新規(guī)規(guī)定，回遷安置住房新增面積可使用公積金貸款，“比如說，原來的房子面積是30平方米，新的回遷房面積46平方米，增加的16平方米就可以用公積金全額貸款?！?新規(guī)還增加了“老職工與新職工共同還款”的內(nèi)容。 相關(guān)人士解釋，住房公積金貸款政策要求：月還款額根據(jù)工資收入限定（一般不超過50%），貸款期限不能超過借款人剩余工作年限。一些中低收入獨(dú)生子女家庭，剛參加工作的新職工基本工資收入不高，受月還貸額限制貸款額度也不能太高；而老職工因剩余工作年限較短，若貸款須三五年內(nèi)還清，還貸壓力較大。新規(guī)明確：新職工父母所在單位按時(shí)足額繳存住房公積金，可提供父母較高工資收入證明，做共同還款人，為子女貸款償還能力做保障，使其能夠享受更高額度的貸款。也就是說可以用子女的貸款期限、父母的貸款額度，滿足市民用公積金買房的需求。
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