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上半年溫州公積金貸款縮減6億元 二季度貸款明顯縮水
2017-06-09 08:00:02
無憂保
溫州市住房公積金中心公布的最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，至今年6月30日，全市公積金貸款發(fā)放11.12億元，較去年同期縮減6.45億元，同比縮減36.7%；歸集住房公積金近21.98億元，與去年同期17.73億元相比，增長24%。業(yè)內(nèi)人士表示：今年樓市調(diào)控力度空前，公積金貸款發(fā)放受調(diào)控影響縮減明顯?！ 《径荣J款明顯縮水 “以往我市每年公積金貸款額即便沒有同比小幅增長，也不會(huì)下降很明顯。而今年僅半年時(shí)間就明顯縮水，不僅貸款額少了，貸款的人較去年同期相比也少了1400人，”溫州市住房公積金計(jì)財(cái)處副處長徐曉斌對小編說，“尤其是第二季度開始，貸款額從第一季度的6.7億元下降到了4.4億元。貸款人數(shù)也由一季度的1609人銳減到961人?！薄 ⌒鞎员蟊硎?，按照往年的規(guī)律，一季度由于春節(jié)假期等原因，辦理貸款的人相對會(huì)少于二季度，但今年卻比較反常。這主要是因?yàn)榻衲陿鞘姓{(diào)控力度一再加大，3月10日我市發(fā)布了23號(hào)房地產(chǎn)調(diào)控文件以及3月21日我市的個(gè)人住房公積金貸款政策進(jìn)行了調(diào)整，在公積金貸款政策中，鹿城區(qū)購買改善型第二套住房公積金貸款認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為人均低于41.4平方米，其他地區(qū)也有相應(yīng)的人均面積限制?！罢呱系南拗贫嗔?，符合貸款條件的人也就少了，因此第二季度公積金貸款明顯縮水?！薄 ‰m然公積金貸款量受政策影響有所下降，但住房公積金歸集額保持了每年增長20%左右的勢頭，今年上半年住房公積金歸集近21.98億元?！ ?a href="http://www.kcuv.cn/gongjijin/1701324/">公積金提取結(jié)構(gòu)變化 據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年上半年我市有3.93萬市民提取住房公積金，購房和償還貸款是公積金提取中最大的兩種用途。今年購房支取2.27億元，占總提取額的29%，還貸支取4.42億元，占總提取額的46%。而去年同期，購房支取占總提取額的47%，還貸支取占總提取額的35%?！ τ谫彿恐”壤陆?，還貸支取比例上升這一現(xiàn)象，徐曉斌解釋道：“除了今年購房的人少了這一原因之外，公積金可提取還貸概念的普及也是重要的原因，現(xiàn)在幾乎所有人都知道公積金可提取還貸，我們現(xiàn)在一天基本上都要辦理四五百件公積金還貸業(yè)務(wù)?！薄 〈尜J款利率三次上調(diào) 伴隨著央行存貸款利率的上調(diào)，今年上半年公積金存貸款利率做了三次調(diào)整。分別為2月9日、4月6日以及7月7日。上年結(jié)轉(zhuǎn)部分的個(gè)人住房公積金存款利率，年利率由去年的2.25%調(diào)整至3.10%。其中5至30年的公積金貸款年利率從去年的4.30%上調(diào)到4.9%，5年期以下(含五年)公積金貸款利率由去年的3.75%上調(diào)至4.45%?！ “肽陜?nèi)住房公積金貸款利率三次上調(diào)，意味著溫州市居民今后申請房貸需要支付更多的利息。但相對而言，公積金貸款依然比商業(yè)貸款優(yōu)惠不少。目前商業(yè)銀行3-5年貸款基準(zhǔn)利率為6.09%，5年以上貸款基準(zhǔn)利率為7.05%。因此，住房公積金貸款依然是市民首選的住房按揭方式?！ ?0萬元最高額度或調(diào)整 溫州市住房公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人向小編透露，由于公積金最高貸款額80萬元與目前市場上的需求有一定的差距，同時(shí)我市公積金存貸比一直下降，資金使用率由去年6月底的85.9%降至今年6月底僅79%。因此溫州市住房公積金中心正在醞釀?wù){(diào)高最高額度的方案。如果溫州市住房公積金管委會(huì)通過，那么市民就能更輕松地?fù)碛幸惶讓儆谧约旱淖》苛恕?/span>
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