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標(biāo)簽： 租房
河北省廉租房保障范圍明年翻番
2017-06-09 08:00:02
無憂保
河北省廉租房保障范圍明年翻番來源：河北青年報房價節(jié)節(jié)攀升，怎樣讓低收入者“居有其屋”成為各級政府迫切要解決的問題。日前河北省政府首次出臺系統(tǒng)完整的住房保障文件，保障低收入者的家庭住房問題。90％家庭或有或租一套房這份文件叫《關(guān)于完善和落實城市住房保障制度切實解決低收入家庭住房問題的若干意見》（以下簡稱《意見》）?！啊兑庖姟窞榻鉀Q低收入家庭的住房問題提出了具體解決措施?！焙颖笔〗ㄔO(shè)廳住房處處長桑衛(wèi)京說，“從《意見》中看，今后河北省享受廉租住房者多了，經(jīng)濟(jì)適用房供應(yīng)向低收入家庭集中，住房公積金貸款使用率也將提高。”按照《意見》要求，今后5年，河北省每年竣工城鎮(zhèn)住房2000萬～2500萬平方米，其中經(jīng)濟(jì)適用住房(含企業(yè)集資建房)占到10%～15%，約為200萬～300萬平方米。到2012年，住房保障制度全面建立，對所有符合條件的低收入家庭提供住房保障，實現(xiàn)應(yīng)保盡保，為80%的在職職工建立住房公積金制度；90%的家庭擁有或租住一套功能和設(shè)施基本齊全的住房，低收入家庭的居住條件得到明顯改善。廉租住房保障范圍不僅限于低保戶政策：2007年，享受廉租住房制度的依然是城市中的低保戶，從2008年起，河北省將擴(kuò)大廉租房保障范圍，把家庭年收入在當(dāng)?shù)厣夏甓燃彝ト司芍涫杖氲?.5倍以下的家庭也納入到廉租房保障范圍。保障方式以發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼為主，租金核減和實物配租為輔，實物配租戶數(shù)一般應(yīng)達(dá)到應(yīng)保障戶數(shù)的25%左右，主要面向孤老病殘等特殊困難家庭和其他需要救助家庭。解讀：“這樣一來，城市廉租房保障范圍幾乎擴(kuò)大了一倍?！鄙Ｐl(wèi)京說。他表示，《意見》在擴(kuò)大保障人群范圍的同時，也是第一次明確實物配租戶數(shù)的比例?！昂颖笔×庾》勘Ｕ戏绞街饕前l(fā)放租賃住房補(bǔ)貼，配租的廉租房很少，目前全河北省的廉租房總共只有幾十套。此次明確實物配租戶數(shù)達(dá)到應(yīng)保障戶數(shù)的25%，就是為了讓百姓盡可能享受更多實惠?！薄傲夥坎皇莻兿胂笾械奈７浚兑庖姟芬?guī)定了廉租住房單套建筑面積不低于30平方米，不高于50平方米，每套獨(dú)門獨(dú)戶，設(shè)有臥室、廚房、衛(wèi)生間和上水、下水、供電、供暖、有線電視等設(shè)施并能正常使用?！鄙Ｐl(wèi)京說。經(jīng)適房首先供應(yīng)低收入家庭政策：《意見》規(guī)定具有當(dāng)?shù)爻鞘谐Ｗ艨?含符合當(dāng)?shù)匕仓脳l件的軍隊人員)；家庭年收入在當(dāng)?shù)厣夏甓燃彝ト司芍涫杖氲?倍以下(保障能力較強(qiáng)的市、縣，可放寬至3倍以下)；無自有產(chǎn)權(quán)住房或家庭自有產(chǎn)權(quán)住房建筑面積在人均20平方米以下的家庭可申請購買經(jīng)濟(jì)適用房?！兑庖姟分赋?，向低收入家庭供應(yīng)經(jīng)濟(jì)適用住房，應(yīng)按照家庭收入水平自低向高進(jìn)行，在首先滿足收入相對較低家庭住房需求的前提下，再向收入相對較高的家庭供應(yīng)住房。解讀：《意見》出臺之前河北省的經(jīng)濟(jì)適用房主要面向收入是在崗職工平均工資4倍以下的中低收入家庭，《意見》中要求家庭年收入在當(dāng)?shù)厣夏甓燃彝ト司芍涫杖氲?倍以下的才可申請購買。這意味著經(jīng)濟(jì)適用房的供應(yīng)對象由中低收入家庭轉(zhuǎn)為低收入家庭。桑衛(wèi)京表示，這主要是由于一些地方經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)量偏少，建設(shè)和管理不規(guī)范。政府部門代理銷售政策：《意見》同時規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在取得經(jīng)濟(jì)適用住房的《商品房預(yù)售許可證》后，須將經(jīng)濟(jì)適用住房交由市、縣(市)廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房管理中心代理銷售。購房人在取得經(jīng)濟(jì)適用住房的《房屋所有權(quán)證》后，可以將所購經(jīng)濟(jì)適用住房轉(zhuǎn)讓，但必須轉(zhuǎn)讓給取得《經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購證》的家庭。解讀：桑衛(wèi)京表示，這是河北省第一次明確經(jīng)濟(jì)適用房由政府部門負(fù)責(zé)銷售。住房公積金房貸最長可達(dá)30年政策：河北省將擴(kuò)大住房公積金制度的覆蓋面，目前尚未給財政供養(yǎng)人員繳存住房公積金的縣(市)，2007年底前必須建立制度，為職工繳存公積金。單位和個人住房公積金的繳存比例不得低于職工工資的5%。初始建立住房公積金制度的縣(市)可適當(dāng)?shù)陀诶U存比例。單位繳存部分最高可以提高到職工工資的15%，個人部分可以提高到職工工資的10%。1998年12月15日以后參加工作的職工，單位為其繳存的住房公積金部分最高可以達(dá)到職工工資的25%，個人部分不得低于職工工資的10%，但不應(yīng)高于15%?！兑庖姟芬笠岣咦》抗e金個人住房貸款使用率，讓職工在需要住房貸款時首選公積金。各市調(diào)整貸款額度和期限，最大貸款額度可達(dá)30萬元，最長期限可達(dá)30年。解讀：“原來河北省各設(shè)區(qū)市公積金房貸額度和期限不盡相同，有最大房貸額度20萬元的，有最長期限20年的，這次統(tǒng)一按河北省本級的規(guī)定，對公積金房貸系統(tǒng)化，可以提高公積金使用率，簡化貸款手續(xù)?！鄙Ｐl(wèi)京說。
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