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標(biāo)簽： 樓市調(diào)控公積金貸款公積金
重慶：公積金貸款 樓市調(diào)控下的救命稻草？
2017-06-09 08:00:02
無憂保
“從春節(jié)后開始，到中心來聯(lián)系公積金貸款的樓盤便越來越多?！敝貞c住房公積金管理中心信貸處工作人員表示，目前，在各個受理網(wǎng)點(diǎn)排隊(duì)等候?qū)徟臉潜P，至少有上百家?！ ∈聦?shí)上，在本輪宏觀調(diào)控之前，市住房公積金管理中心的個人住房貸款業(yè)務(wù)量，一直保持著一個相對穩(wěn)定的增長態(tài)勢，年均貸款增幅約30%，但最近幾個月來，其貸款增幅卻明顯提升?！ °y行信貸緊縮開發(fā)商忙借糧 “住房公積金貸款，以前因?yàn)殚_發(fā)商嫌棄其回款時間太慢，在銀行信貸相對寬裕的狀況下，大多數(shù)都選擇銀行貸款。但在銀行信貸緊縮的當(dāng)前，開發(fā)商為能抓住所有機(jī)會，不得不與住房公積金管理中心取得業(yè)務(wù)聯(lián)系。”晟城地產(chǎn)人士表示。 據(jù)了解，按正常的申辦流程，市民從遞交公積金貸款申請開始，到住房公積金管理中心放款，其時間大約需要兩個月左右。而此前通過銀行借款，快的只需一周到半個月之間。開發(fā)商為盡快回籠現(xiàn)金，更多的選擇了銀行。 但在銀行信貸日益緊縮的上半年，隨著重慶住房公積金個人貸款上限的提高，原本門可羅雀的住房公積金管理機(jī)構(gòu)，一下子變得熱鬧起來：其業(yè)務(wù)受理點(diǎn)，每天都有一撥又一撥的開發(fā)商信貸聯(lián)系人員。 “銀行資金緊張，一下子也放不出貸款，就算是購房者簽訂的貸款合同，其放款時間也要在兩三個月之后，有時候甚至更長?！蹦习秾W(xué)府大道一知名樓盤營銷部人士對重慶晚報小編表示。 于是，住房公積金貸款，在緊縮的市場氛圍下變得如此寶貴：不僅放貸比銀行容易，而且購房者享受到的利率要低很多?！ 「淖儗徍四Ｊ焦e金提速 重慶住房公積金管理中心人士介紹，在上半年宣布提高將個人貸款的最高限額提高到40萬元之后，吸引到一大批開發(fā)商的貸款申請?！ ≡撊耸客瑫r介紹，就開發(fā)商反映的放貸時間較慢這一問題，市住房公積金管理中心也在進(jìn)一步縮短其流程。 據(jù)了解，市住房公積金管理中心已與建設(shè)銀行重慶分行共同研討公積金個貸審批流程，推出“銀行先審先貸，公積金中心事后審核”的貸款審核模式，按此模式，公積金貸款辦理時間達(dá)到與商業(yè)性貸款辦理時間一致的效果。 目前，該模式已于2011年3月25日在建設(shè)銀行重慶分行（主城范圍內(nèi)）進(jìn)行試點(diǎn)，待試點(diǎn)成功后，在全市范圍內(nèi)推廣。從近兩個月試點(diǎn)情況來看，進(jìn)展良好，辦事時間大大縮短。 市住房公積金管理中心信貸處人士還表示，除銀行先審先貸的模式外，市住房公積金管理中心為進(jìn)一步提高公積金個貸樓盤項(xiàng)目立項(xiàng)效率，還推出了提前進(jìn)行個貸項(xiàng)目審批的立項(xiàng)模式，即：商品房項(xiàng)目在取得《商品房預(yù)售許可證》之前，即可向公積金中心申報公積金個貸項(xiàng)目額度，立項(xiàng)后可先期受理個人申請并辦理前期手續(xù)，待《商品房預(yù)售許可證》取得后補(bǔ)齊相關(guān)資料，從而達(dá)到在最短時間內(nèi)發(fā)放公積金貸款。
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