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標(biāo)簽： 公積金
買小戶型首付只兩成 惠州小戶型樓盤拒貸公積金
2017-06-09 08:00:02
無憂保
惠州小戶型樓盤拒貸公積金 小編調(diào)查了解，限制條件多是主因 近日，惠州市公積金管理中心出臺(tái)新政策，將夫妻共同貸款最高額度從原來的40萬提高至50萬；個(gè)人公積金貸款最高額度從20萬提高至30萬。同時(shí)，還將在7月1日實(shí)施首次用公積金貸款購買90平方米以下住宅，首付最低可以付兩成。在一些商業(yè)銀行提高首套房首付和貸款利率的情況下，公積金貸款此項(xiàng)新政無疑給小戶型樓盤帶來了一個(gè)利好。但小編走訪發(fā)現(xiàn)，政策出臺(tái)一周以來，開發(fā)商對(duì)此似乎并不感冒，多個(gè)市區(qū)小戶型樓盤仍舊拒絕購房者公積金貸款?！ ⌒粜托卤P拒貸公積金 林小姐夫妻雙方都有繳存公積金，但一直沒用過公積金貸款。已經(jīng)用商業(yè)貸款買了一套房的林小姐，早有投資的念頭，但二套房高達(dá)六成的首付讓她望而卻步。公積金貸款新政出臺(tái)后，她覺得公積金貸款利率低，且不區(qū)分第幾套房，只要首次用公積金貸款就可以，對(duì)自己非常利好。但在看了幾個(gè)樓盤以后她大失所望，開發(fā)商好像有某種默契一樣，都拒絕做公積金貸款。“這么好的政策，為啥開發(fā)商不給貸呢？”林小姐非常不解?！ 「鶕?jù)林小姐反映的情況，小編走訪了市區(qū)一些在售和將售的小戶型樓盤。江北小公寓盤歐尚陽光谷以60多平方米的小兩房為主，銷售人員表示，公積金貸款的新政策對(duì)小戶型確實(shí)利好，但該樓盤目前不能做公積金貸款。河南岸樓盤美高春天里，同樣主打70-90平方米兩房、三房小戶型，銷售員也表示，拒絕做公積金貸款?！ ∠拗茥l件多、手續(xù)繁瑣是主因 為何公積金貸款的利好政策開發(fā)商不感冒？有不愿透露姓名的開發(fā)商表示，公積金貸款此次提高貸款額度、對(duì)首次使用公積金貸款購買小戶型的置業(yè)者給出兩成首付，的確是一個(gè)政策利好。但適用這些政策有很多條件限制，手續(xù)也比較繁瑣，因此開發(fā)商沒有興趣。例如，公積金貸款只給住宅用地性質(zhì)的樓盤做貸款，而現(xiàn)在很多小公寓的用地是商業(yè)性質(zhì)。另外，公積金管理中心對(duì)一些高價(jià)盤，也拒絕給予此項(xiàng)優(yōu)惠政策，均價(jià)高于8000元/平方米的樓盤，即便是小戶型首次置業(yè)，也要首付五成才能貸到款。 小編在調(diào)查中還發(fā)現(xiàn)，允許公積金貸款的樓盤，給出的貸款政策也都很“奇怪”。例如目前在售主要戶型為70-80平方米小戶型的恒河諾丁山，可以做公積金貸款。但銷售人員表示，首付兩成的政策只適用于首次置業(yè)者，像林小姐這樣已經(jīng)買過一套房的，再使用公積金貸款所購房屋面積必須大于原有住宅的面積，以改善型需求的名義申請(qǐng)公積金貸款，且首付必須付六成。另外，江北樓盤萬科城華府目前也有90平方米以下小三房，銷售人員給出的答復(fù)是，樓盤只給廣梅汕鐵路的員工做公積金貸款，其他單位的員工即便有公積金也不能做貸款。
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