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煙臺(tái)：拆遷安置房可辦理公積金貸款 詳解住房公積金新政
2017-06-10 08:00:02
無憂保
水母網(wǎng)4月28日訊：昨天上午，在《住房公積金管理?xiàng)l例》頒布實(shí)施14年之際，煙臺(tái)市住房公積金管理中心走進(jìn)文化中心廣場(chǎng)，開展政策宣傳。為現(xiàn)場(chǎng)群眾答疑解惑，提供面對(duì)面服務(wù)。 拆遷安置房可否辦理公積金貸款？ 昨天，家住白石村的一位先生來咨詢，他家住在白石村，現(xiàn)在將要拆遷安置，想問一下，像他這種情況能不能辦理公積金貸款？ 公積金管理中心貸款管理科的工作人員答復(fù)說，拆遷安置房可以申請(qǐng)住房公積金貸款。拆遷安置房貸款通常是老房子已經(jīng)拆除，新房子沒建好或者未交付，所以拆遷安置房貸款比一般公積金貸款多一些特殊要求：一是所購安置房或他房做抵押，二是只能對(duì)增加投資部分按一定比例辦理貸款，三是拆遷安置協(xié)議條款要約齊全、表述清晰。符合一般住房公積金貸款條件的職工，再具備這三個(gè)條件，就可以申請(qǐng)辦理拆遷安置房公積金貸款的。 一次性付款買房如何提公積金？ 家住惠安小區(qū)的王先生，昨天專門趕到活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)，他想打聽一件事，即一次性付款買房如何將賬戶上的公積金提出來？ 市住房公積金管理中心征收管理科的工作人員告訴他，一次性付款買新建商品房，只要提供房產(chǎn)證和全額銷售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票的原件和復(fù)印件，或者是購房合同和全額銷售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票的原件和復(fù)印件即可，提取期限以房產(chǎn)證簽發(fā)或發(fā)票開具的時(shí)間為準(zhǔn)，在一年之內(nèi)辦理。超過一年就不能提取了。 還有一種是商業(yè)貸款買房的情況。這種情況需要正式還款滿12個(gè)月。首次提取的話，需要提供借款合同原件復(fù)印件；還款卡/折前12個(gè)月的交易明細(xì)對(duì)賬單（加蓋銀行業(yè)務(wù)公章）；房管部門備案的購房合同原件；需填寫 提取住房公積金償還貸款申請(qǐng)表，首次提取夫妻雙方合計(jì)提取數(shù)只要不超過本次貸款的首付款，賬戶里的余額可以提到百位數(shù)，從第二年開始，夫妻雙方合計(jì)提取數(shù)不超過當(dāng)年的還款支出數(shù)。 商業(yè)貸款如何轉(zhuǎn)公積金貸款 一位30多歲的林先生現(xiàn)場(chǎng)提問，以前家里買房辦理了商業(yè)貸款，現(xiàn)在房產(chǎn)證快辦好了，想轉(zhuǎn)成公積金貸款，不知道能不能辦？ 公積金管理中心貸款管理科的崔科長告訴他，像這種情況首先是借款人要連續(xù)繳存住房公積金一年以上，符合普通住房公積金貸款條件，再是已經(jīng)辦出房產(chǎn)證或有他房抵押，第三個(gè)要注意的是需要申請(qǐng)人自籌款項(xiàng)將商業(yè)貸款還清，然后公積金管理中心再把公積金貸款發(fā)放給借款人。具體辦理程序：借款人持夫妻雙方身份證、人民銀行征信系統(tǒng)征信報(bào)告、購房合同和借款合同到中心填寫轉(zhuǎn)貸記錄單，符合轉(zhuǎn)貸的，由借款人自籌資金還清原商業(yè)貸款，在還清一月內(nèi)持轉(zhuǎn)貸材料到中心申請(qǐng)。 職工公積金如何進(jìn)行跨區(qū)轉(zhuǎn)移？ 昨天，市民秦先生趕到文化中心廣場(chǎng)，他是來打聽公積金如何進(jìn)行跨區(qū)轉(zhuǎn)移的？他說，他現(xiàn)在郵政儲(chǔ)蓄銀行工作，以前在萊山區(qū)工作，想問一下，原來在萊山繳納的公積金怎么才能轉(zhuǎn)到現(xiàn)在的新單位？ 公積金管理中心征收管理科的同志告訴他，需要新單位出具加蓋公章的接收證明，列明該職工的姓名、身份證號(hào)、新的公積金賬號(hào)，交給原單位經(jīng)辦人，同時(shí)攜帶加蓋公章的提取表到萊山管理部辦理轉(zhuǎn)出手續(xù)。 失業(yè)職工可以提公積金嗎？ 昨天，家住黃務(wù)柏林春天的董女士前來咨詢，自己原來在開發(fā)區(qū)工作，現(xiàn)在失業(yè)已有兩年以上，想提出前幾年繳納的公積金，但不知道是否可以？可以的話怎樣辦理手續(xù)？ 公積金管理中心芝罘管理部的工作人員告訴她，從今年4月10日起，市住房公積金管理中心實(shí)施利民惠民新舉措，擴(kuò)大了提取范圍，允許享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障、因患重大疾病造成家庭生活困難和失業(yè)2年以上等3類職工提取其住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。 董女士首先要拿著失業(yè)證、身份證到到住房公積金繳存地辦理登記手續(xù)，留下聯(lián)系方式。經(jīng)相關(guān)部門核實(shí)后，如果符合提取條件，會(huì)電話通知她前來辦理。
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