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標(biāo)簽： 公積金新規(guī)公積金
中山：公積金新規(guī)定今日起執(zhí)行，提取轉(zhuǎn)賬業(yè)務(wù)周期由半年變更為三個月
2017-06-10 08:00:02
無憂保
小編昨日從市公積金管理中心獲悉，從4月28日開始，公積金委托提取轉(zhuǎn)賬業(yè)務(wù)周期由半年縮短為三個月，公積金管理中心此前一直征求意見的《關(guān)于加強中山市住房公積金業(yè)務(wù)管理有關(guān)問題的通知》也自今日開始實施。據(jù)介紹，該通知共有8 項規(guī)定，將進一步滿足我市職工購建自住房的需要，進一步完善住房公積金提取、貸款等業(yè)務(wù)政策。 委托提取轉(zhuǎn)賬業(yè)務(wù)周期由半年縮短為三個月 據(jù)了解，此前貸款購房提取住房公積金的，包括人工提取及委托提取轉(zhuǎn)賬業(yè)務(wù)兩種方式，無論采用哪種方式，借款人及配偶都只能在正常還貸期間每半年提取一次。新的規(guī)定修改為 委托提取轉(zhuǎn)賬業(yè)務(wù)周期由半年縮短為三個月。在該規(guī)定出臺之前已辦理了提取轉(zhuǎn)賬扣劃的住房公積金繳存人將按原辦法規(guī)定的下個提取日再按新規(guī)定執(zhí)行。 另外，新通知還規(guī)定在中山貸款購買家庭首套住房的借款人及其配偶，住房公積金賬戶余額不足以支付當(dāng)期還貸本息總額的，其差額部分可由借款人的父母作為共同還款人提取，但提取總額不得超過當(dāng)期實際償還貸款本息總額。據(jù)了解，目前貸款購房的只有借款人及配偶可在正常還貸期間辦理提取，修改之后父母住房公積金可為子女貸款購房提取，具體提取條件也進行明確，借款人購買的房產(chǎn)為家庭首套自住房、該房產(chǎn)已辦理個人住房貸款 （含商業(yè)性住房貸款、公積金住房貸款及組合住房貸款）、借款人的父母正常繳存住房公積金且沒有以其他住房申請?zhí)崛」e金。但是在政策出臺之日前已辦理了提取手續(xù)的，須按原辦法規(guī)定執(zhí)行。 自建房提取公積金標(biāo)準(zhǔn)為1500元/平方米 按照原先自建房提取住房公積金政策，公積金繳存人可在報建批復(fù)書簽發(fā)之日起一年內(nèi)和在房地產(chǎn)權(quán)證登記日起一年內(nèi)各提取一次，兩次提取金額合計不超過建房款。所需資料包括報建批復(fù)通知書或市建設(shè)工程規(guī)劃許可證、土地使用證、身份證、住房公積金專用存折或住房公積金聯(lián)名卡，產(chǎn)權(quán)人配偶提取公積金的還需要提交身份證?，F(xiàn)在新規(guī)定在原來證件的基礎(chǔ)上增加施工許可證和報建圖紙等資料，并明確自建房提取額計算標(biāo)準(zhǔn)為1500元/平方米。 另外在大修住房提取住房公積金的政策方面，新政策明確 《房屋安全鑒定書》應(yīng)當(dāng)由具有資質(zhì)的房屋安全鑒定部門出具，且鑒定結(jié)果須為危房，同時增加施工合同、修繕費用發(fā)票等資料，大修住房提取金額不超過修繕發(fā)票總額，且提取額上限不超過1500元/平方米。 租房提取公積金也需出具《住房證明》 此前租房提取住房公積金的，每月房租支出超過家庭總收入30%，可每間隔3個月申請?zhí)崛∫淮?，每次提取額不能超出當(dāng)期租金支出額；租住保障性住房的，可提取支付保障性住房租金扣除政府租金補貼后的余額，每間隔3個月申請?zhí)崛∫淮?，每次提取額不超過三個月保障性住房租金扣除政府租金補貼后的余額。每次提取后賬戶內(nèi)須保留最少100元的余額。 此次新政策增加提取人家庭須在本市范圍內(nèi)無房產(chǎn)這一條件，并在辦理提取業(yè)務(wù)時增加中山市房地產(chǎn)權(quán)登記管理部門出具的《住房證明》這一項資料，明確家庭工資收入證明為家庭月均工資收入證明。 另外，申請住房公積金貸款所需提交的《住房證明》條件也進行修改，只需提交中山市房地產(chǎn)權(quán)登記管理部門出具的《住房證明》。 公積金沖還貸即日起實施 此次政策另一亮點就是新增住房公積金沖還貸業(yè)務(wù)。借款人及其配偶可委托市公積金中心從其個人賬戶中提取住房公積金轉(zhuǎn)入其貸款賬戶，用于歸還住房公積金貸款。 新增的 住房公積金沖還貸業(yè)務(wù)，借款人及其配偶可委托市公積金中心從其個人賬戶中提取住房公積金轉(zhuǎn)入其貸款賬戶，用于歸還住房公積金貸款，借款人無需自籌資金辦理住房公積金還貸手續(xù)后再提取個人住房公積金余額。 貸款申請人購買首套房，貸款額度不足時，其父母可作為家庭共同貸款申請人，增加貸款額度。但是住房套數(shù)的認定需共同計算父母及子女名下實際持有的住房套數(shù)，以《住房證明》為準(zhǔn)。父母或子女已使用過一次住房公積金貸款的，結(jié)清后而目前雙方名下無房產(chǎn)的，按第二套住房處理；若父母或子女名下持有一套住房的，按第二套住房處理。父母或子女已使用過兩次住房公積金貸款的不予接受貸款申請；父母和子女加起來名下兩套住房及以上的不予接受貸款申請；按照新的標(biāo)準(zhǔn)，凡使用過住房公積金貸款結(jié)清后轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的，需計算在住房公積金貸款次數(shù)內(nèi)，但使用商業(yè)性貸款結(jié)清后轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的不計算在住房套數(shù)內(nèi)。
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