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北京公積金政策調(diào)整最高貸款額度從60萬增到80萬
2017-06-10 08:00:02
無憂保
房公積金管理中心新聞發(fā)言人李持纓11月5日表示，北京公積金的最高貸款額度將由目前的60萬元提高到80萬元。為支持中低收入家庭購房，公積金中心還出臺了包括“購買政策性住房的職工繳存首月也可申請公積金貸款”等一攬子優(yōu)惠措施，將從11月6日開始執(zhí)行。 提高可購百萬元住宅 “以后購買商品房就可以全都用公積金貸款了。”在得知公積金貸款額度上調(diào)的消息后，打算購房的市民賈先生興奮地說，公積金買房可比以前多申請20萬元的貸款。賈先生打算購買一套90平方米以下的普通商品房，按照最低20%首付的標準，他可以買到總價100萬元的住房，與目前北京市每平方米1.1萬元至1.2萬元的房價配比。 “公積金貸款的目標仍是滿足職工基本住房需求?！崩畛掷t說，加上此前制定的責權(quán)對等、貸款普遍性、資金充分應用原則，公積金最高貸款應該遵循滿足全體繳存人購買中等價位、中小戶型的基本購房需求。 款額度提高后，公積金中心已備足充裕的資金應對可能到來的貸款申請人增加現(xiàn)象。李持纓說，目前北京市公積金的使用率仍偏低，預計今后每年可發(fā)放貸款250億元到300億元。 公積金未來可按月提取 為了方便市民按需支取公積金，北京住房公積金貸款中心計劃對原提取辦法做出較大調(diào)整。按照原辦法，職工購買、建造、翻建、大修自住住房且未使用住房貸款的，職工及其配偶每年可以提取一次公積金；對于使用住房貸款購買經(jīng)濟適用房的，職工及其配偶每季度可以提取一次住房公積金。 “上述辦法實際造成了對商品房購房人的不公平?！崩畛掷t說，從實際效果看，公積金每年提取的頻率過低，影響了職工利用公積金購買住房。按照公積金中心的計劃，公積金按月提取的服務近期即可實現(xiàn)，職工不但可以將單位和個人當月交納的公積金提出，還可以采用“定制提取”的方式，和公積金中心約定提取周期，在第一次審核通過后，公積金中心將會定期向職工公積金賬戶中劃賬。對于房租支出超過家庭工資收入5%的繳存家庭，今后也可以按月提取公積金，而無需再像目前這樣“每年提取一次”。 92.7平方米以下政策房可享一成首付 從11月6日開始，對于購買經(jīng)濟適用房、限價房的家庭，只要職工正在繳存公積金，不論其是否按原規(guī)定“已足額正常繳存公積金12個月(含)以上”，只要在申請貸款時處于正常繳存狀態(tài)，均可申請公積金貸款。 北京市對購買90平方米以下經(jīng)濟適用房、限價房的購房人申請公積金貸款的首付款比例已經(jīng)降到10%，比商貸的“最低首付20%”優(yōu)惠幅度更大。在近期的限價房選房中，不少家庭因選到的住房“超標”一兩平方米，而無法享受到上述政策。對此，公積金中心已及時做出調(diào)整：對于“90平方米”界定的誤差率允許在3%以內(nèi)，即只要購房人買到不超過92.7平方米的限價房，均可按“最低首付10%”的優(yōu)惠申請公積金貸款。已經(jīng)購買了90至92.7平方米限價房的家庭，如目前已簽訂公積金借款合同但尚未放款，仍可根據(jù)需要調(diào)整首付比例；已放款家庭則不能再更改合同。
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