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南京：新政中商貸轉(zhuǎn)公積金仍無(wú)望
2017-06-11 08:00:03
無(wú)憂保
9月25日南京市出臺(tái)《關(guān)于保持房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定健康發(fā)展的意見》，包括20條新政。其中，公積金新政的條文為“抓緊研究并適時(shí)出臺(tái)提高公積金貸款額度、省內(nèi)異地申請(qǐng)住房公積金貸款的有關(guān)政策”。 到底公積金新政何時(shí)出來(lái)？新政包括哪些內(nèi)容？昨天，金陵晚報(bào)小編采訪了南京市公積金管理中心的一位負(fù)責(zé)人。這位人士表示，公積金新政正在研究之中，但原來(lái)醞釀的一些想法在操作上具有難度，短期內(nèi)暫不會(huì)出臺(tái)。 新政10月份不會(huì)出臺(tái) 曾小姐10月5日在銀城西堤國(guó)際，以8000元/平方米的價(jià)格買了套房。由于售樓人員稱交了定金后，10天內(nèi)要交首付款、辦貸款、簽合同，曾小姐心急如焚，苦等公積金新政，希望能貸到更多的公積金額度。 曾小姐盤算，她和單位每個(gè)月共繳存1800元公積金，丈夫和單位每個(gè)月共繳存約2000元公積金，兩個(gè)人都能貸滿20萬(wàn)元的公積金最高額度，但如果提高到南京市公積金新政出臺(tái)，一個(gè)人貸款額度由20萬(wàn)提高到30萬(wàn)元，那么兩人就能貸到60萬(wàn)元公積金。算一下，多貸20萬(wàn)元公積金，比原來(lái)辦商業(yè)貸款，以30年年限來(lái)算，要少付42456元利息。 對(duì)此買房人苦等公積金新政，南京市公積金管理中心的一位負(fù)責(zé)人表示：“最近常州等地提高了公積金貸款額度，南京市公積金管委會(huì)也在研究出臺(tái)新政，但是南京是不是會(huì)提高公積金額度，以及會(huì)出臺(tái)什么內(nèi)容的新政，這些都還沒定，要等管委會(huì)的決議?！?針對(duì)曾小姐這樣剛買房子、急于等公積金新政出臺(tái)的市民，這位負(fù)責(zé)人表示：“不會(huì)這么快，預(yù)計(jì)10月份以內(nèi)都不會(huì)出臺(tái)新政。曾小姐可先按目前的政策辦公積金貸款?！?商貸轉(zhuǎn)公積金仍無(wú)望 盡管公積金新政的內(nèi)容都沒定，但是南京市公積金管理中心的負(fù)責(zé)人，明確否定了坊間的一些揣測(cè)。 由于上個(gè)月常州不但將夫妻雙方公積金最高貸款額由30萬(wàn)元調(diào)整為40萬(wàn)元，并且實(shí)行商業(yè)貸款可轉(zhuǎn)公積金貸款的政策，淮安也出臺(tái)商貸可轉(zhuǎn)公積金貸款的新政，因此許多買房人期待南京也能出臺(tái)商貸轉(zhuǎn)公積金的新政。 對(duì)此，市公積金的負(fù)責(zé)人明確表示，南京暫不會(huì)推出商貸轉(zhuǎn)公積金的新政。 一些買房人還希望能夠異地貸款，也就是在南京繳存公積金、在外地買房貸公積金，這位負(fù)責(zé)人也表示：“可能性不大。因?yàn)樵诓僮魃洗嬖诶щy?！?3年來(lái)公積金最大幅降息 “拋開新政不說(shuō)，實(shí)際上，隨著1個(gè)月不到接連2次降息，目前公積金買房已經(jīng)很劃算。”市公積金貸款處的人士表示，昨天起，公積金貸款利率與商貸利率一起下調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)，降息幅度之大為3年來(lái)之最，5年期以上年利率已由最高時(shí)的5.22％下調(diào)到4.86％。 他計(jì)算，按照新的公積金利率，5年期以上年利率為4.86％，10萬(wàn)貸20年的月供為652.2元，比此前的月供667.2元，要減少15元，20年本息總額將減少3600元。按照夫妻雙方最多貸40萬(wàn)、貸30年來(lái)算，月供2113.2元，比此前的2179.2元，要減少66元，30年本息總額將減少23760元。利息的減少，可謂比較明顯。 “現(xiàn)在買房、或剛貸公積金買房并尚未得到審批的市民，將按最新利率計(jì)算月供。此前已貸公積金的市民，目前仍按原利率執(zhí)行，明年1月1日起按新利率重新計(jì)算月供?！边@位負(fù)責(zé)人表示。
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