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煙臺(tái)：公積金貸款利率下調(diào)至去年水平 公積金貸款優(yōu)勢(shì)更加凸顯
2017-06-11 08:00:03
無憂保
自10月9日起，中國人民銀行再次決定下調(diào)人民幣貸款基準(zhǔn)利率，個(gè)人住房公積金貸款利率也相應(yīng)下調(diào)，其中5年以下（含5年）貸款利率下調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)，降至4.32％；5年以上貸款利率下調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)，降至4.86％。 據(jù)悉，此次調(diào)整，公積金貸款1～5年的中期貸款、6～20年的長期貸款利率雙雙下調(diào)0.27％，幅度較大，屬十分罕見。目前，6～20年的公積金長期貸款利率，與去年5月持平；而1～5年（含5年）的公積金中期貸款，則與去年3月時(shí)的利率相同。 此次利率再次下調(diào)，具體調(diào)整如何執(zhí)行？對(duì)市民房貸會(huì)產(chǎn)生哪些影響？公積金貸款優(yōu)勢(shì)是不是更加凸顯？昨天，小編采訪了市住房公積金管理中心。貸款管理科的李科長告訴小編：貸款利率下調(diào)后，10月9日以前發(fā)放的貸款，今年年底前不做調(diào)整，于明年1月1日起調(diào)整貸款利率，按照新的利率執(zhí)行；10月9日之后（含）發(fā)放的貸款，直接按照新貸款利率執(zhí)行；對(duì)于在利率調(diào)整之前已辦理好貸款手續(xù)、但尚未發(fā)放貸款的，則按照新利率執(zhí)行。 據(jù)介紹，個(gè)人住房公積金貸款利率下調(diào)后，5年以上的公積金貸款，按照下調(diào)后的利率4.86％計(jì)，20萬、20年的公積金貸款，采用等額本息還款法比調(diào)整前要少付利息7157.00元, 采用等額本金還款法（即遞減）比調(diào)整前要少付利息5422.36元。按照下調(diào)后的利率，公積金貸款與商業(yè)銀行貸款相比，20萬、20年至少要少支付利息72726.52元，用住房公積金貸款優(yōu)勢(shì)更加明顯。
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