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北京公積金管理中心回應(yīng)“貸款新政出臺(tái)”，稱(chēng)并未調(diào)整
2017-06-11 08:00:03
無(wú)憂(yōu)保
新京報(bào)訊：昨日，關(guān)于 公積金貸款新政出臺(tái)的傳聞充斥網(wǎng)絡(luò)，傳聞稱(chēng)，北京住房公積金對(duì)二套房調(diào)整為 認(rèn)房又認(rèn)貸，收緊原來(lái)的 認(rèn)房不認(rèn)貸，政策從3月25日實(shí)施。對(duì)此，北京公積金管理中心昨日表示，北京住房公積金貸款政策近期未調(diào)整，北京公積金貸款一直按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，查房又查貸。 網(wǎng)傳公積金認(rèn)房又認(rèn)貸 昨日，網(wǎng)上陸續(xù)出現(xiàn)公積金貸款出臺(tái)新政的微博，稱(chēng)幾家中介被約到公積金中心得到通知，并傳達(dá)給員工。北京公積金貸款將嚴(yán)格 認(rèn)房又認(rèn)貸，各區(qū)縣執(zhí)行時(shí)間不同?！ ?jù)了解， 認(rèn)房是貸款中看名下有幾套住房，來(lái)認(rèn)定是首套房還是二套房； 認(rèn)貸則是看申請(qǐng)貸款者是否有過(guò)住房貸款的記錄，認(rèn)定是首套房還是二套房或更多?！ ”本┪闯雠_(tái)公積金新政 對(duì)此，北京公積金管理中心表示，北京公積金政策近期并未調(diào)整，仍然按照原有政策執(zhí)行， 北京公積金貸款一直按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，查房又查貸，沒(méi)有出臺(tái)新的規(guī)定?！ “磭?guó)家和北京市的相關(guān)規(guī)定，用公積金貸款買(mǎi)首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例不得低于20％；套型建筑面積90平米以上的，貸款首付款比例不得低于30％?！ 〗杩钌暾?qǐng)人購(gòu)買(mǎi) 二套住房申請(qǐng)住房公積金貸款（含個(gè)人住房組合貸款），貸款首付款比例不得低于60％，貸款利率為同期首套住房個(gè)人貸款利率的1.1倍?！ ?追訪 公積金貸款換房或受影響 小編從多家中介和個(gè)貸機(jī)構(gòu)了解到，目前實(shí)際操作中，公積金貸款對(duì)二套房的認(rèn)定，大都只是 認(rèn)房。只要購(gòu)房人名下房產(chǎn)賣(mài)掉，再次用公積金貸款時(shí)將比照首套房政策執(zhí)行。如果嚴(yán)格執(zhí)行 認(rèn)房又認(rèn)貸，即便將房產(chǎn)賣(mài)掉，名下無(wú)房，但之前只要有貸款記錄，仍會(huì)被認(rèn)定為二套房。 個(gè)貸機(jī)構(gòu) 偉嘉安捷相關(guān)人士認(rèn)為，公積金貸款 認(rèn)房又認(rèn)貸如從嚴(yán)實(shí)施，北京公積金交易量將大幅回落，政策會(huì)傷及近30%的剛性需求改善型群體。根據(jù) 認(rèn)房又認(rèn)貸的政策，購(gòu)房人如使用公積金貸款要先滿(mǎn)足第一套房不超29.4平米才可以，同時(shí)二套房首付為60%，利率在基準(zhǔn)利率上浮10%?！ ≈性禺a(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉認(rèn)為，如果公積金貸款政策從嚴(yán)實(shí)施，將影響10%左右購(gòu)房者。目前，公積金貸款占北京市場(chǎng)成交量的40%左右。賣(mài)小房換大房這部分購(gòu)房者，其中部分將被認(rèn)定為二套房，有些甚至將失去貸款資格?！ 埓髠ケ硎荆? 認(rèn)房又認(rèn)貸的政策過(guò)緊，不利于自住需求。 對(duì)于調(diào)控政策來(lái)說(shuō)，對(duì)剛需應(yīng)有所保護(hù)，特別是改善性需求，公積金政策的從嚴(yán)不僅影響這部分需求改善，也將影響二手房市場(chǎng)的房源供應(yīng)。
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