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南京:一年內(nèi)買房將獲補(bǔ)貼 公積金貸款幅度醞釀提高
2017-06-11 08:00:03
無憂保
醞釀、猜測多日的南京房地產(chǎn)“救市”新政，終于在昨天正式發(fā)布。昨日下午，南京市政府辦公廳印發(fā)了《關(guān)于保持房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展的意見》，這些意見從27號(hào)發(fā)布之日起執(zhí)行?！ ∧暇┦蟹抗芫指本珠L郭宏定表示政策的出臺(tái)意義是：表明政府態(tài)度，穩(wěn)定市場信心，鼓勵(lì)市場消費(fèi)，扶持企業(yè)發(fā)展?！ ≌撸涸?008年10月1日至2009年9月30日期間，凡購買90平方米以下（含90平方米）商品住房（含二手住房）的，給予房款總額1%的補(bǔ)貼；凡購買90—144平方米以下（含144平方米）商品住房（含二手住房）的，給予房款總額0.5%的補(bǔ)貼。在辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)發(fā)放?！ 模骸蛾P(guān)于保持房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展的意見》※ ※專題獨(dú)家首發(fā)“南京地產(chǎn)20條”※ ※第一時(shí)間解讀南京新政※ ※《關(guān)于保持房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展的意見》新聞發(fā)布會(huì) ※ 一年內(nèi)買房就有政府補(bǔ)貼 郭宏定表示，新建商品住房中的期房銷售，按照購房預(yù)登記時(shí)間來算，只要在2008年10月1日至2009年9月30日期間預(yù)登記的市民，都可以獲得購房補(bǔ)貼，這些期房只要在2012年12月31日前辦理房產(chǎn)證，都可以獲得補(bǔ)貼。二手房的買賣補(bǔ)貼時(shí)間，則是按照交件的時(shí)間來做劃定。 政策：根據(jù)南京實(shí)際情況，適當(dāng)調(diào)整普通商品住房稅收優(yōu)惠政策標(biāo)準(zhǔn)，合理認(rèn)定二手住房交易稅收征收時(shí)點(diǎn)，進(jìn)一步降低居民購買和轉(zhuǎn)讓房屋過程中的稅收負(fù)擔(dān)?！ ∵M(jìn)一步加強(qiáng)“賣舊買新”稅費(fèi)抵扣政策的執(zhí)行力度，確保將國家有關(guān)稅費(fèi)優(yōu)惠政策落到實(shí)處?！ ∽》拷灰锥愂諏⑺蓜?dòng) 二手房交易稅收的征收時(shí)點(diǎn)問題，關(guān)鍵是“5年之內(nèi)交易征收5.5%的營業(yè)稅”。郭宏定表示，是否將5年的期限做變更，目前還沒有明確。此外，對于購房2%的契稅的減免程度也在制定中?！ τ凇百u舊買新”稅費(fèi)抵扣政策，原來的政策是1年內(nèi)先賣后買（以產(chǎn)權(quán)證辦理為時(shí)間標(biāo)志）才能抵扣個(gè)人所得稅，實(shí)際征收標(biāo)準(zhǔn)為賣房總價(jià)的1%。受購買期房等因素影響，不少“賣舊買新”的市民難以享受這一政策，現(xiàn)在則醞釀將時(shí)間放寬?！ 「邫n房只按容積率和面積衡量 郭宏定在發(fā)布會(huì)上表示原先的高檔房標(biāo)準(zhǔn)有三個(gè)，一是容積率1以下的項(xiàng)目，二是面積在144平方米以上的住房，三是政府劃定的三區(qū)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。交易稅收松動(dòng)后，高檔房的參照標(biāo)準(zhǔn)將按照容積率和面積來衡量，也就是說高檔房4%的契稅繳納已經(jīng)取消了價(jià)格劃定，相當(dāng)于給相當(dāng)一批項(xiàng)目減少了2%的契稅征收?！ ≌撸喝∠唐贩俊耙惶滓粌r(jià)”管理方式。加強(qiáng)房地產(chǎn)市場價(jià)格秩序管理，嚴(yán)格執(zhí)行“明碼標(biāo)價(jià)”制度。
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