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天津規(guī)范住房公積金貸款條件
2017-06-11 08:00:03
無(wú)憂(yōu)保
天津規(guī)范住房公積金貸款條件 來(lái)源：北方網(wǎng) 住房公積金貸款以其低利率的優(yōu)勢(shì)贏得了眾多買(mǎi)房人的青睞。天津市個(gè)別中介機(jī)構(gòu)聲稱(chēng)可為客戶(hù)辦理住房公積金貸款，但操作方法卻違反相關(guān)規(guī)定。專(zhuān)業(yè)人士提醒人們不要被其誘導(dǎo)，要正確維護(hù)自身權(quán)益。 謹(jǐn)防違規(guī)“落戶(hù)”模式 市民王小姐告訴小編她的離奇遭遇：打算買(mǎi)房的她聽(tīng)說(shuō)有個(gè)中介機(jī)構(gòu)能代辦住房低息貸款，電話咨詢(xún)后才知道對(duì)方給她提供的是申辦公積金貸款的服務(wù)。雖然王小姐的單位并沒(méi)有給她繳納公積金，但是該中介工作人員說(shuō)他們與一些銀行“合作”，能給她找個(gè)新單位“落戶(hù)”，她用自己的錢(qián)繳納幾個(gè)月后就可以到銀行申請(qǐng)到公積金貸款了?！ ⌒【幪匾鉃榇俗稍?xún)了本市的多家銀行，銀行人員明確答復(fù)說(shuō)：這是明顯的違規(guī)騙貸行為。不僅銀行不可能與這樣的中介有合作關(guān)系，而且去年下半年以來(lái)，天津市住房公積金管理中心向全市各家銀行通報(bào)了一批虛開(kāi)公積金賬戶(hù)的單位，銀行已經(jīng)停辦了這些單位的公積金繳存業(yè)務(wù)。因此王小姐這樣的市民不僅獲得公積金貸款希望落空，而且可能還會(huì)損失一些“代辦費(fèi)”?！ ”臼幸?guī)范繳存貸款條件 小編還了解到，從2月1日以后本市職工申請(qǐng)公積金貸款，須開(kāi)立住房公積金賬戶(hù)1年以上，并逐月繳存住房公積金滿(mǎn)1年。此舉不僅限制了不法中介玩短期的“資金游戲”，而且那些“掛靠”其他單位的貸款人一年的繳存成本相當(dāng)高，將來(lái)面對(duì)的風(fēng)險(xiǎn)也非常大?！熬拖褚粋€(gè)蓄水池，如果輸出的水過(guò)多，補(bǔ)入的水跟不上，加上還有一些違法的‘偷水’行為，那么那些合法的用水者的利益必將受到損害?！睒I(yè)內(nèi)人士用這樣形象的比喻說(shuō)明了本市嚴(yán)格規(guī)范個(gè)人住房公積金貸款條件、保障資金安全的必要性。 此外，本市住房公積金繳存比例已經(jīng)統(tǒng)一調(diào)整為單位和職工各9%。市財(cái)稅部門(mén)還要求：?jiǎn)挝粸閭€(gè)人超過(guò)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)繳存的住房公積金并入個(gè)人當(dāng)期工資、薪金收入計(jì)征個(gè)人所得稅?！ 『戏ê侠硎褂霉e金 據(jù)建設(shè)銀行天津市分行房貸部負(fù)責(zé)人介紹，為減少奔波往返公積金管理中心和銀行提取公積金的次數(shù)，公積金貸款人還可向銀行申請(qǐng)定期提取其與配偶的公積金，劃入其還貸委托扣款賬戶(hù)，這樣可使貸款人和配偶雙方提取公積金還款更為便捷高效?！ ≈袊?guó)銀行天津市分行個(gè)人房貸業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人指出，今年2月起，本市還在公積金貸款方面取消了以往“借款人年齡與申請(qǐng)貸款期限之和超過(guò)其法定離退休年齡的，必須采用等額本金還款方式”的規(guī)定。等額本息還款法與等額本金還款法適用人群不完全相同。如果貸款人前期收入穩(wěn)定且能承受較大還款壓力，不妨選擇等額本金還款，從歸還本息總額上來(lái)說(shuō)可節(jié)省部分利息支出。如果貸款人資金來(lái)源不夠充裕，希望平均負(fù)擔(dān)每月的還款壓力，則建議采取等額本息還款法。人們可以采用銀行的建議，合理利用公積金優(yōu)惠政策。
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