0571-22931819
標簽： 租房
王玨林：從“1號提案”看2007年廉租房政策
2017-06-11 08:00:03
無憂保
王玨林：從“1號提案”看2007年廉租房政策來源：中國證券網(wǎng)建設部政策研究中心副主任王玨林接受中國證券網(wǎng)獨家專訪時表示，今年政府工作的重點可能就是要落實經(jīng)濟適用房廉租房的政策問題，就是要解決無規(guī)劃，無措施，不建設或者少建設，沒有真正解決老百姓住房的問題。資金方面，王玨林認為主要還是應當來自政府投入。他提出，政府投入可以是多方面的，從財政撥款，或者通過轉讓金，或者通過公積金的利息，以及通過企業(yè)進行贊助等。同時，制定一個住房保障方面的法律非常必要，這是使需要解決住房問題的群體得到長期保障，將能夠解決很多問題。王玨林表示，只有建立住房保障體系，我國的房地產(chǎn)才能持續(xù)發(fā)展。如果很多人住不上房，就談不上房地產(chǎn)的健康發(fā)展。既要有商品房，也要經(jīng)濟適用房廉租房，做到兩條腿走路。據(jù)有關方面調查，很多開發(fā)商很愿意建造經(jīng)濟適用房廉租房。因為利潤比較穩(wěn)定，不需要愁賣。王玨林指出，建設經(jīng)濟適用房廉租房必須符合住房發(fā)展規(guī)劃，要有一定的限定。廉租房政策就是基本全部地投入，經(jīng)濟適用房也是政府要騰出土地，轉讓金等，比如住房價格是限定的，土地價格是限定的，能夠得到這部分住房的人群也是限定的。至于限價房也是在限定一定的價格和限定一定的人群進行是市場招標。有的是政府讓利的，政府讓利完以后，通過公平競爭來取得這個效果。同時，由于經(jīng)濟適用房地價固定，地價便宜，要在施工過程中進行招投標，房價固定以后要再招投標施工和管理。這實際上就是造就一個市場競爭的環(huán)境，而不能像以前指定國有企業(yè)就干這個事情。王玨林分析，經(jīng)濟適用房之所以難買，因為現(xiàn)在需要通過經(jīng)濟適用房解決住房問題的人還比較多，現(xiàn)在政府還沒有全部把握住，同時經(jīng)濟適用房建設的現(xiàn)在還比較少。而且不確定現(xiàn)在到底有多少人要住適用房。為此，王玨林呼吁，希望各級政府多關心二級市場和租賃市場，把整個市場盤活。他認為，現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場應該是有一級市場，即新房市場，還需要有一個二手市場。王玨林認為，房地產(chǎn)市場2007年不會出現(xiàn)大的變化，主要就是進一步完善落實政策，緊抓廉租房和經(jīng)濟適用房。王玨林還預言，廉租房的問題將在"十一五"期間得到比較大、比較完善的解決。
聲明：本站原創(chuàng)文章所有權歸無憂保所有，轉載務必注明來源；
轉載文章僅代表原作者觀點，不代表本站立場；如有侵權、違規(guī)，請聯(lián)系qq：1070491083。
