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淄博全面叫停第3套房公積金貸款
2017-06-12 08:00:01
無憂保
今天，淄博市住房公積金管理中心召開公積金貸款新政媒體通氣會(huì)。根據(jù)新政，淄博市要求第二套房住房公積金貸款利率不得低于首套房利率的1.1倍，且必須是改善居住條件的普通自住房。申請(qǐng)二套房貸款家庭，還需滿足人均住房面積低于38.55平方米的條件。全面停止向購(gòu)買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金貸款。 根據(jù)住建部等4部委的公積金貸款新政要求，淄博市住房公積金管理中心等6部門出臺(tái)了地方新政。根據(jù)淄博市公積金貸款新政，住房公積金貸款申請(qǐng)人購(gòu)買首套普通自住房的，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例不得低于20%， 即貸款額度不得超過購(gòu)房款或房屋評(píng)估價(jià)值（以兩者中較低額為準(zhǔn)）的80%。 套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30%，即貸款額度不得超過購(gòu)房款或房屋評(píng)估價(jià)值（以兩者中較低額為準(zhǔn)）的70%。 新政解讀 購(gòu)買二套房申請(qǐng)住房公積金貸款應(yīng)符合什么條件？ 所購(gòu)房屋為第二套住房的住房公積金貸款發(fā)放對(duì)象僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于淄博市房管局公布的人均住房建筑面積的繳存職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）。同時(shí)，用途僅限于購(gòu)買改善居住條件的普通自住房。且所購(gòu)房屋為第二套住房的住房公積金貸款首付款比例不得低于50%，即貸款額度不得超過購(gòu)房款或房屋評(píng)估價(jià)值（以兩者中較低額為準(zhǔn)）的50%。 人均住房建筑面積是怎么規(guī)定的？ 目前淄博市房管局尚未公布2010年人均住房建筑面積數(shù)據(jù)，所以現(xiàn)在執(zhí)行的仍然是2009年的人均住房建筑面積，官方提供的數(shù)字為人均住房建筑面積為38.55平方米。也就是說第二套住房的住房公積金貸款發(fā)放對(duì)象僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于38.55平方米（不含）的繳存職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）。如果2010年人均住房建筑面積公布，以2010年的為準(zhǔn)。 如何認(rèn)定首套房、二套房、三套房？ 新政明確規(guī)定，停止向購(gòu)買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金貸款。 淄博市住房公積金管理中心的負(fù)責(zé)人表示：“首套房、二套房、三套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，以房管部門產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)（包括借款人、配偶及未成年子女名下的住房）?！?公積金貸款能否置換商業(yè)貸款？ 小編了解到以前未辦理住房公積金貸款的職工，可以申請(qǐng)住房公積金貸款置換個(gè)人首套住房商業(yè)貸款。2010年12月1日以前受理的職工住房公積金貸款申請(qǐng)，按照市住房公積金管理委員會(huì)制定的原政策執(zhí)行。2010年12月1日起，按照市住房公積金管理委員會(huì)批示受理和辦理住房公積金貸款業(yè)務(wù)。
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