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標(biāo)簽： 公積金購(gòu)房公積金
鄭州：公積金購(gòu)房首付低至20% 助市場(chǎng)自住需求釋放
2017-06-12 08:00:01
無憂保
程敏怎么也沒有想到，省心、省力的購(gòu)房舉措這么快就惠及到了自己?！斑€好，上周四我沒有出手，現(xiàn)在像我這種購(gòu)買首套自住商品房申請(qǐng)住房公積金貸款的，首付比例可以低至20%了，這樣我就不用借錢買房了。”程敏的興奮與激動(dòng)難以掩飾。 令她感到欣喜的原因在于， 8月23日上午，省政府召開全省經(jīng)濟(jì)運(yùn)行電視電話會(huì)議，會(huì)議傳出今后我省居民購(gòu)買首套自住商品房申請(qǐng)住房公積金貸款的，首付房款比例將由目前的30%調(diào)減為20%,最高貸款額度根據(jù)各市房?jī)r(jià)情況適當(dāng)提高，貸款最長(zhǎng)期限可延長(zhǎng)到20年至30年；住房公積金交付人在全省范圍內(nèi)，可異地申請(qǐng)辦理住房公積金貸款購(gòu)買住房。從今年9月1日起到2009年8月31日，各商業(yè)銀行可對(duì)商品房購(gòu)買者實(shí)行最優(yōu)惠利率；凡購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的，免除房地產(chǎn)交易契稅；購(gòu)買普通商品房可按一定比例減免房地產(chǎn)交易契稅。 這樣一則消息的出臺(tái)，對(duì)于程敏這樣申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)房的自住需求者，降低了購(gòu)房門檻，調(diào)動(dòng)了人們的購(gòu)買熱情，直接促進(jìn)的將是商品房銷售。以程敏打算購(gòu)買的建筑面積為100平方米，單價(jià)4500元的住房而言，首付將減少4.5萬元，這對(duì)普通家庭而言，減輕的購(gòu)房壓力不可小覷，而恰恰因承受不起首付壓力而被擋在市場(chǎng)門外的購(gòu)房者是一個(gè)很大的群體，貸款年限的適當(dāng)延長(zhǎng)，其效力將直接體現(xiàn)在房奴每月負(fù)擔(dān)的減輕上。 對(duì)購(gòu)房者而言，除房款之外，房地產(chǎn)交易契稅也是一筆不菲的開銷，今后買經(jīng)濟(jì)適用房的市民就可以省下這筆費(fèi)用。而普通商品房也可按比例減免契稅，這對(duì)正在持幣購(gòu)房的老百姓而言，無異于一大利好。 正如一位房地產(chǎn)專家所言：“這一系列惠及民生的購(gòu)房舉措，將有效釋放僵持已久的自住需求。”房地產(chǎn)行業(yè)接下來究竟會(huì)如何發(fā)展，商品房?jī)r(jià)格跌還是升都是一個(gè)迷局，如果有相應(yīng)經(jīng)濟(jì)實(shí)力又有自住需求的消費(fèi)者，或許應(yīng)該把握當(dāng)下，及時(shí)出手。
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