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沈陽(yáng)市住房公積金目前覆蓋面不斷擴(kuò)大
2017-06-13 08:00:03
無(wú)憂保
支持異地居民自住房需求 據(jù)介紹，沈陽(yáng)市住房公積金目前覆蓋面不斷擴(kuò)大，受益居民家庭不斷增多，已涵蓋了全市1萬(wàn)余個(gè)單位、103萬(wàn)名職工，累計(jì)支持12.4萬(wàn)戶職工家庭購(gòu)買了1112萬(wàn)平方米住房。 沈陽(yáng)市住房公積金管理中心副主任趙學(xué)武說(shuō)：“從參加住房公積金的人群我們可以看出，是以中等收入的居民為主體。沈陽(yáng)市公積金這些年來(lái)比較好地支持了他們的自住購(gòu)房需求?！?建設(shè)部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行聯(lián)合發(fā)文允許公積金異地貸款后，沈陽(yáng)市有關(guān)部門也做過(guò)調(diào)查，在遼寧中部城市群中的其他城市居民在沈陽(yáng)購(gòu)房數(shù)已經(jīng)占有相當(dāng)?shù)囊?guī)模。沈陽(yáng)市房地產(chǎn)研究所發(fā)布的2008年上半年房地產(chǎn)發(fā)展形勢(shì)報(bào)告顯示，在沈陽(yáng)市外地人購(gòu)房比例逐步上升，按本市和外地居民進(jìn)行分類分析購(gòu)買住房群體構(gòu)成情況，外地人購(gòu)房占全市商品住宅銷售總量的32.5%。與上年同期對(duì)比，外地人購(gòu)買商品住宅所占比例上升2.54個(gè)百分點(diǎn)，其中省內(nèi)外地人購(gòu)房占全市購(gòu)房總量的18.33%。 如何響應(yīng)國(guó)家號(hào)召，從公積金貸款領(lǐng)域支持異地居民在沈陽(yáng)市購(gòu)買自住房，盡管國(guó)家和遼寧省已有相關(guān)政策，但是城市間的協(xié)調(diào)因?yàn)闆](méi)有行政關(guān)系支撐，脈絡(luò)過(guò)去難以理清。 “能夠得到這樣快的進(jìn)展，實(shí)在是得益于‘沈陽(yáng)經(jīng)濟(jì)區(qū)’的戰(zhàn)略構(gòu)想?！鄙蜿?yáng)市住房公積金管理中心辦公室主任韓明說(shuō)。 今年，省委、省政府在遼寧中部城市群基礎(chǔ)上，增加了阜新市，正式提出了“沈陽(yáng)經(jīng)濟(jì)區(qū)”的戰(zhàn)略發(fā)展構(gòu)想。這一區(qū)域包括以沈陽(yáng)為中心的八城市，2007年區(qū)域總?cè)丝谡既〉?5%，總面積占全省的51%，地區(qū)生產(chǎn)總值占全省的64.4%。 以“沈陽(yáng)經(jīng)濟(jì)區(qū)”為聯(lián)系平臺(tái)，在八市政府的大力推動(dòng)下，八個(gè)城市住房公積金管理中心走出原來(lái)的區(qū)域管理范圍，坐到一起研究公積金異地貸款問(wèn)題，并取得實(shí)質(zhì)性進(jìn)展，成功簽署了合作協(xié)議書(shū)。 據(jù)預(yù)測(cè)，外地居民利用公積金到沈陽(yáng)購(gòu)房將增加住房銷售面積約100萬(wàn)平方米，同時(shí)，沈陽(yáng)人到外地購(gòu)房也將增加沈陽(yáng)公積金使用率4個(gè)百分點(diǎn)。 有關(guān)專家指出，八城市公積金異地貸款的開(kāi)通，有利于沈陽(yáng)經(jīng)濟(jì)區(qū)八城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展與協(xié)作，提升八個(gè)城市綜合競(jìng)爭(zhēng)力；有利于公積金管理制度創(chuàng)新，滿足各城市職工異地購(gòu)房貸款的需要；有利于推進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，為房地產(chǎn)市場(chǎng)注入新的活力。開(kāi)展公積金異地貸款，突破了公積金貸款的地域限制，便民利民；突破了貸款的戶籍限制，吸引了外地人才和投資，促進(jìn)沈陽(yáng)等八城市房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，是一件利國(guó)利民、惠及百姓的好事。 對(duì)于國(guó)內(nèi)先期試點(diǎn)地區(qū)曾有過(guò)的公積金異地貸款開(kāi)辦可能誘發(fā)炒房的疑慮，趙學(xué)武說(shuō)：“開(kāi)辦公積金異地貸款并不對(duì)公積金支持自住購(gòu)房需求的原則產(chǎn)生影響，異地居民辦理公積金貸款仍要遵循公積金貸款的各項(xiàng)原則，比如對(duì)于購(gòu)買高檔公寓、別墅，公積金將不予支持。”
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