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南京上半年公積金放貸降兩成
2017-06-13 08:00:03
無憂保
今年1-6月，南京商品房銷售量驟降，其中6月份成交量同比下降幅度達到53%。銀行個人住房貸款業(yè)務量也遭受池魚之殃，上半年新增個人房貸41億元，同比少增加52億元。不過，利率優(yōu)惠的公積金貸款卻顯示出了一定的“抗跌性”。小編從南京市公積金管理中心了解到，今年上半年公積金仍保持了20億元的放貸量，同比只下降了約兩成。 昨天，南京市公積金管理中心工作人員到浮橋廣場接受市民相關咨詢。2007年以來加息6次，不留意還真記不住現(xiàn)在利率變成多少了?！爸恢拦e金利率比銀行低，但不知道現(xiàn)在到底是多少。”好幾位市民在現(xiàn)場詢問。 專家介紹，現(xiàn)在公積金貸款實行的利率分兩檔：貸款1-5年的，年利率4.77%；貸款6-30年的，年利率為5.22%。銀行商業(yè)貸款方面，目前5年以下(含5年)的貸款基準利率為7.74%，下浮15%后為6.5790%；5年以上貸款基準利率為7.83%，下浮15%后為6.66%。 怎么知道能貸多少公積金呢？公式為：借款人月計繳住房公積金額÷借款人住房公積金繳存比例×個人還貸能力系數(shù)(目前系數(shù)為0.45)×12(月)×實際可貸年限。夫妻雙方均繳存公積金且共同借款的，貸款額度為夫妻雙方分別計算的貸款額度之和，但不能超過最高上限(個人20萬，雙方共40萬)。 舉個例子，個人和單位分別繳公積金100元/月，繳存比例為10%，距離退休還有30年。帶入公式，100÷10%×0.45×12×30=162000，即可以貸16.2萬元。 此外，公積金查詢途徑增加至6種。分別是：撥打84552899電話語音查詢；移動、聯(lián)通發(fā)送GJJ或GJ到8872，小靈通發(fā)送到9972，進行短信查詢；登錄網(wǎng)址www.njgjj.com查詢；在多媒體機上點擊查詢；到公積金管理中心、銀行柜臺查詢；持有效《住房公積金卡》到受委托銀行住房公積金專柜查詢。
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