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南京將近日出臺《南京市住房公積金管理條例》實施細則
2017-06-13 08:00:03
無憂保
南京將近日出臺《南京市住房公積金管理條例》實施細則 來源：南京日報《南京市住房公積金管理條例》將從明年1月1日起施行。小編昨日從市住房公積金管理中心了解到，與條例配套的實施細則，已提交市政府審議，將于近日出臺。條例配套實施細則對住房公積金繳存、提取、貸款等做了具體規(guī)定，將與《條例》同步實施。三類人員通過簽訂合同繳存、使用住房公積金《條例》規(guī)定，辦理工商登記的城鎮(zhèn)個體工商戶、具有執(zhí)業(yè)資格的自由職業(yè)者，與單位簽訂勞動合同且有工資收入的進城務(wù)工人員，可以申請繳存公積金。對于上述三類人員繳存、提取和使用公積金的辦法，細則規(guī)定，這三類人員指被本市城鎮(zhèn)單位聘用的進城務(wù)工人員、在本市領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照的城鎮(zhèn)個體工商戶、在本市從業(yè)且具有執(zhí)業(yè)資格證書的自由職業(yè)者，且必須符合男性未滿60周歲，女性未滿55周歲。對于繳存基數(shù)和繳存比例，進城務(wù)工人員繳存住房公積金比照所在單位其他職工辦理。個體工商戶和自由職業(yè)者的繳存基數(shù)按照其上一年度的月平均納稅收入計算，繳存比例等于本市規(guī)定的個人繳存比例加單位繳存比例。此外，三類人員購買、建造、翻建、大修自住住房時，在按時、足額繳存公積金滿二年的情況下，可以按本市住房公積金貸款管理的有關(guān)規(guī)定和《住房公積金繳存協(xié)議》的約定申請住房公積金貸款。買房申請公積金貸款和提取公積金有新規(guī)定細則規(guī)定，市民買房申請公積金貸款前，借款人單位和本人須住房公積金開戶并且連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個月（含）以上，其個人和單位住房公積金賬戶處于正常狀態(tài)。此外，購買商品房首期付款不得低于總房款的30％，二手房不低于40％，自建或翻修住房自籌資金不低于建修房總額的50％。借款人和配偶已經(jīng)辦理住房公積金貸款的，在其未還清貸款本息之前，任何一方均不能再次申請公積金貸款。據(jù)公積金管理中心介紹，目前二手房公積金提取中存在一些問題，如部分人用假合同騙提公積金。細則特別規(guī)定，凡是購買二手房、公有住房申請?zhí)崛」e金的，必須提供已過戶的《房屋所有權(quán)證》，否則不予辦理提取手續(xù)。委托按月還貸下月開始受理對于市民關(guān)心的委托按月提取公積金、歸還公積金貸款問題，公積金管理中心表示，由于管理中心的計算機系統(tǒng)需要升級，公積金貸款按月還貸下月5日開始接受申請。由于公積金屬于互助性住房儲金，根據(jù)我市公積金的資金總量，2007年，申請按月還貸的市民公積金賬戶中必須留有一年的繳存余額。2008年公積金管理中心將根據(jù)資金總量重新公布按月還貸應(yīng)保留的余額。還貸方式分委托按月還貸與目前已經(jīng)開展的委托按年還貸兩種，市民應(yīng)根據(jù)自身實際情況選擇。據(jù)了解，對于在1998年12月后參加工作并繳納新職工住房補貼的職工，可用新職工住房補貼按月償還公積金貸款。四種困難情形提取公積金有詳細規(guī)定《條例》允許享受低保、患重大疾病、“40、45”下崗職工、遭遇突發(fā)事件等困難職工，按照規(guī)定條件提取住房公積金用于規(guī)定住房消費。這四類困難群體辦理提取公積金手續(xù)，一是要提供材料證明屬于這四類情形。二是要提供材料證明提取用于支付房租、物業(yè)專項維修資金、物業(yè)服務(wù)費等。其中低保、重大疾病的認定，由住房公積金管理中心和市民政、勞動保障部門聯(lián)合把關(guān)；突發(fā)事件應(yīng)當提供有關(guān)部門的證明文件和相關(guān)證明材料，如《火災損失核定書》。重大疾病按照我市《城鎮(zhèn)職工基本醫(yī)療保險暫行規(guī)定》及其相關(guān)文件的規(guī)定進行認定，以醫(yī)藥費額度為標準而不是病種，即當年我市醫(yī)療保險結(jié)算管理中心累計為患者支付的醫(yī)藥費已超過基本醫(yī)療保險最高支付限額，進入大病醫(yī)療救助范疇。目前，我市的規(guī)定最高支付限額為4萬元。沒有參加醫(yī)療保險的公積金繳存者不享受此規(guī)定。大修住房提取公積金要提交鑒定報告《條例》規(guī)定，大修自住住房的，可申請?zhí)崛」e金。對此，細則規(guī)定，因此項條件需提取公積金的，必須出具相關(guān)鑒定報告。公積金管理中心有關(guān)工作人員表示，大修住房，必須是改變原住房的主體結(jié)構(gòu)。大修住房的標準參照國務(wù)院的有關(guān)規(guī)定和即將實施的《南京市城市房屋安全管理條例》的規(guī)定。大修住房要申請?zhí)崛」e金的，還必須提供依法設(shè)立的鑒定機構(gòu)出具的鑒定書。此外，在國有土地上大修自住住房的，應(yīng)當提供《國有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》、街道（鎮(zhèn)）及其以上城建部門出具的大修證明和購買建筑材料及其他施工費用發(fā)票，修房時間以城建部門出具的大修證明簽署時間為準。在集體土地上大修自住住房的，應(yīng)當提供《集體土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》、街道（鎮(zhèn)）及其以上城建部門出具的大修證明和購買建筑材料及其他施工費用發(fā)票，修房時間以城建部門出具的大修證明簽署時間為準。若不能提供發(fā)票或收據(jù)的，其大修自住住房每平方米價格按當?shù)亟?jīng)濟適用房每平方米造價計算。低保戶購買經(jīng)濟適用房辦理公積金貸款享受利息補貼《條例》規(guī)定，享受城鄉(xiāng)居民最低生活保障且生活特別困難的借款人，在申請住房公積金貸款購買經(jīng)濟適用房時，可以向管理中心申請住房公積金貸款利息補貼。據(jù)公積金管理中心介紹，這部分特困居民的利息補貼將從公積金當年業(yè)務(wù)收入中劃撥，不影響廣大繳存職工利益。公積金貸款貼息工作每年進行兩次，每半年為一個貼息期，按當期實際在保月份計發(fā)。公積金貸款貼息期間，因借款人不能按時歸還貸款本息，造成貸款逾期而出現(xiàn)的貸款罰息，管理中心不予補貼。此外，本月30日，市住房公積金管理中心將在新街口、鼓樓、山西路、浮橋、熱河路廣場及江寧、浦口、六合、溧水、高淳等區(qū)縣市民廣場開展《南京市住房公積金管理條例》宣傳活動，市民如想了解詳情可前往咨詢。
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