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成都住房公積金貸款出新規(guī) 逾期不還將惹官司
2017-06-14 08:00:02
無(wú)憂保
成都住房公積金貸款出新規(guī) 逾期不還將惹官司來(lái)源：四川金融投資報(bào)近日，小編從成都住房公積金管理中心獲悉，《成都住房公積金管理中心住房公積金貸款訴訟管理試行辦法》日前正式出臺(tái)并已施行。新《辦法》首次對(duì)訴訟對(duì)象與程序給予了明確界定，住房公積金貸款人累計(jì)6個(gè)月未按時(shí)足額歸還貸款本息的，都將被提起法律訴訟！為維護(hù)公積金繳存人的合法權(quán)益，按照《辦法》規(guī)定，凡是住房公積金貸款未還清本息之前出現(xiàn)以下6種情況的，都將立即進(jìn)行立案審查：一、借款人累計(jì)6個(gè)月未按照借款合同的約定償還貸款本息；二、借款合同履行期間，抵押人擅自處理抵押物，或者其行為足以使抵押物價(jià)值減少，并拒絕恢復(fù)原狀、提供擔(dān)保的；三、保證人喪失承擔(dān)連帶保證責(zé)任能力，抵押物因拆遷或意外損毀不足以清償貸款本息，借款人未按要求落實(shí)保證或新抵押；四、借款人申請(qǐng)貸款時(shí)提供虛假文件資料，已經(jīng)或可能造成貸款損失的；五、借款人死亡或依法被宣告失蹤、死亡、限制或喪失民事行為能力后，無(wú)繼承人、受遺贈(zèng)人、監(jiān)護(hù)人、財(cái)產(chǎn)代管人、被刑事拘留、監(jiān)禁而無(wú)代理人，或繼承人、受饋贈(zèng)人、監(jiān)護(hù)人、代理人拒絕履行還款義務(wù)的；六、對(duì)借款人還款能力已經(jīng)或可能有重大不利影響的訴訟、仲裁、行政措施、財(cái)產(chǎn)保全措施、強(qiáng)制執(zhí)行措施或其他重大不利事件。為避免逾期還款類(lèi)事件發(fā)生，成都住房公積金管理中心提醒購(gòu)房者：申請(qǐng)公積金貸款時(shí)一定要量力而行，一定要充分考慮到自己未來(lái)收入的變動(dòng)狀況和公積金利率調(diào)整可能帶來(lái)的月供增加的情況，合理安排好購(gòu)房貸款計(jì)劃，提前規(guī)避可能的融資風(fēng)險(xiǎn)。一般情況下，每月還款的月供最好不要超過(guò)貸款者月收入的30%-40%。據(jù)悉，在《辦法》施行前期的"試運(yùn)行"過(guò)程中，成都住房公積金管理中心已對(duì)一些長(zhǎng)時(shí)間逾期的"老賴(lài)"進(jìn)行了催收或提起訴訟，要求其償還逾期公積金貸款。截至11月底，共有20多戶(hù)逾期借款人主動(dòng)還清了拖欠的公積金貸款逾期本息共計(jì)60余萬(wàn)元。另外，對(duì)于在2006年4月28日以前發(fā)放的住房公積金貸款，即將從2007年1月1日起執(zhí)行調(diào)整后的貸款利率，這將增加公積金貸款人的月還款額，市民應(yīng)及時(shí)向貸款經(jīng)辦行查詢(xún)新的月還款額度，并在還款賬戶(hù)中按時(shí)足額存進(jìn)相應(yīng)的金額，以免造成欠貸挨罰，甚至一不小心吃上官司。
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